Danh sách câu hỏi

Năm 2002, gia đình tôi mua một mảnh đất trồng cây lâu năm bằng giấy viết tay. Nguồn gốc đất như sau: Năm 1988, UBND xã giao đất cho ông A theo Bản hợp đồng giao nhận đất hoang để sản xuất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Khi nhà nước xây dựng công trình thủy lợi một phần trên thửa đất, ông A có nhận được đền bù từ Sở Nông nghiệp TPHCM. Tháng 1/2002, ông A bán một phần thửa đất cho ông B. Tháng 4/2002, ông B bán một phần thửa đất cho tôi. Năm 2014, UBND huyện gửi thư mời tôi lên nộp hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gần đây, tôi biết được cả khu đất bao gồm đất nhà tôi và những người xung quanh được ghi trong bản đồ địa chính là đất công theo công văn năm 2015. Tôi lên UBND xã hỏi thì cán bộ tiếp dân cho biết, hiện tại đang chờ nhà nước rà soát để xem xét phần nào là đất công, phần nào là đất tư thì sẽ được cấp Giấy. Tôi được biết, đất giao không đúng thẩm quyền vẫn được cấp cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, thửa đất trên đã được giao vào năm 1988 thì sao lại vẫn xét là đất công? Việc rà soát đất công có bao gồm mục đích xác định ranh giới giữa phần đất công và tư hay không?

Điều kiện tiếp nhận công chức đối với người hoạt động không chuyên trách cấp xã tại Nghị định số 170/2025/NĐ-CP là phải có đủ 5 năm công tác trở lên. Trong quá trình triển khai, có cách hiểu rằng yêu cầu này phải là 5 năm công tác với trình độ đại học, dẫn đến khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ, đặc biệt với các trường hợp người hoạt động không chuyên trách đã hoàn thành 5 năm công tác nhưng văn bằng đại học được cấp sau thời điểm bắt đầu công tác. Tôi cho rằng điều kiện "5 năm công tác" là yêu cầu về thâm niên công tác thực tiễn và kinh nghiệm làm việc (được chứng minh qua thời gian đóng BHXH bắt buộc), không phải là yêu cầu về trình độ văn bằng tại thời điểm bắt đầu tính thâm niên. Điều kiện "làm công việc có yêu cầu chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp" có nghĩa là công việc người đó đã làm (trong 5 năm thâm niên) phải phù hợp vị trí công chức dự kiến tiếp nhận. Như vậy, Nghị định không quy định người hoạt động không chuyên trách phải có bằng đại học ngay từ khi bắt đầu 5 năm công tác. Bằng cấp phù hợp là điều kiện cần để đáp ứng tiêu chuẩn vị trí việc làm công chức mới tại thời điểm xét duyệt hồ sơ, không phải là điều kiện để tính 5 năm thâm niên. Để bảo đảm việc áp dụng Nghị định số 170/2025/NĐ-CP được thống nhất, tránh bỏ sót các trường hợp đủ điều kiện về kinh nghiệm nhưng vướng mắc về thời điểm có bằng cấp, tôi đề nghị Bộ Nội vụ xem xét, thống nhất hướng dẫn "5 năm công tác" được hiểu là yêu cầu về thâm niên thực tiễn (tính theo thời gian đóng BHXH bắt buộc) làm công việc có tính chất chuyên môn phù hợp. Trình độ văn bằng (đại học) là yêu cầu về tiêu chuẩn vị trí việc làm và phải được người nộp hồ sơ đáp ứng tại thời điểm nộp hồ sơ xét tiếp nhận. Việc thống nhất cách hiểu trên là cần thiết để ghi nhận và tôn trọng tối đa quá trình nỗ lực học tập, nâng cao trình độ và tích lũy kinh nghiệm của đội ngũ người hoạt động không chuyên trách, giúp tận dụng tối đa nguồn nhân lực chất lượng cao tại chỗ, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người lao động đã nỗ lực cống hiến.

Tôi tốt nghiệp đại học năm 2015 và đã tham gia hoạt động xây dựng được 10 năm. Chứng chỉ hành nghề trước đây của tôi có thời hạn 5 năm (2019-2024), nay đã hết hạn. Tôi đã nộp hồ sơ xin cấp lại Chứng chỉ thiết kế công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn (thủy lợi) hạng III theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP. Tôi đã kê khai đủ 2 công trình cấp IV tương tự đã thực hiện, nhưng đơn vị xét hồ sơ cho rằng 2 công trình này thực hiện năm 2024 chưa đủ thời gian kinh nghiệm 2 năm, trong khi tôi tham gia hoạt động xây dựng từ lâu và thực hiện các công trình này khi chứng chỉ cũ còn hiệu lực. Xin hỏi, việc đơn vị xét hồ sơ từ chối cấp chứng chỉ như trên đã đúng theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP hay chưa?

Tôi xét tuyển vị trí thông tin dữ liệu trường học năm 2013, sau đó chuyển sang chức danh công nghệ thông tin tại trường tiểu học. Trong quá trình công tác tôi hưởng lương theo mã ngạch giáo viên V.07.03.07 và định mức 6 tiết dạy /tuần. Theo quy định mới không còn chức danh công nghệ thông tin trường học, xin hỏi, tôi muốn chuyển sang chức danh giáo viên được không? Trong trường hợp không được thì lương của tôi tính như thế nào? Hiện tôi đang giữ mã ngạch giáo viên thì có bị chuyển sang mã ngạch khác không?

Khoản 39 Điều 3 Luật Xây dựng quy định, thiết bị lắp đặt vào công trình gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. Theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng thì chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại Bảng 2.22 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thiết bị. Tại địa phương tôi, một số dự án đầu tư xây dựng công trình có bao gồm hạng mục mua sắm trang thiết bị thông thường (bàn, ghế, tủ, máy tính, máy giặt, giá, kệ, tủ, quầy, máy nóng lạnh, quạt, thùng rác,...) hoặc trang thiết bị lĩnh vực y tế, giáo dục, thể thao... (máy thở, bơm tiêm, dao mổ, giường bệnh, bàn ghế học sinh, dụng cụ thí nghiệm, dụng cụ thể dục thể thao...) được chủ đầu tư phê duyệt dự toán (không phê duyệt thiết kế xây dựng hoặc thiết kế công nghệ) trong đó có khoản mục chi phí giám sát đối với các trang thiết bị này được xác định theo định mức tỷ lệ % của chi phí giám sát lắp đặt thiết bị được ban hành tại Bảng 2.22 kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD nêu trên. Tôi xin hỏi, việc chủ đầu tư xác định chi phí giám sát các trang thiết bị như trên đã phù hợp với quy định chưa? Trường hợp chưa đúng với quy định, tôi xin kiến nghị Bộ Xây dựng sớm cho ý kiến hướng dẫn cách thức xác định dự toán cho công việc giám sát các trang thiết bị này để địa phương có cơ sở thực hiện công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng bảo đảm quy định hiện hành.

Tháng 6/2025, trường tôi có 2 viên chức chuyển công tác ra khỏi địa bàn huyện. Tôi xin hỏi, theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP, chế độ tiền thưởng cuối năm thì viên chức đó sẽ được nhận tiền thưởng ở đơn vị cũ 6 tháng, đơn vị mới 6 tháng hay viên chức đó sẽ nhận tiền khen thưởng cả năm 2025 ở đơn vị mới?

Theo khoản 26 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng. Theo khoản 2 Điều 9 Nghị định số 98/2025/NĐ-CP ngày 6/5/2025, đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng: Thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý công trình xây dựng lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình để làm căn cứ tổ chức thực hiện. Tôi xin hỏi, đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng thực hiện theo Nghị định số 98/2025/NĐ-CP là phải hình thành dự án đầu tư xây dựng, thực hiện lập dự án theo quy định của Luật Xây dựng có đúng không?

Tôi có quyết định biên chế vào tháng 12/2025, tập sự 1 năm ở lương bậc 1, hệ số 2,34. Lúc thi tuyển viên chức, tôi đang học cao học được 1 năm, vào năm 2016 thì tôi nhận bằng thạc sĩ. Hiện nay, tôi đã công tác được 8 năm 7 tháng (không kể thời gian tập sự) và hưởng lương bậc 3, hệ số 3,0. Khi dự xét thăng hạng tôi đã nộp đầy đủ bằng đại học, thạc sĩ, và đáp ứng đầy đủ các điều kiện khác. Theo Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT, trường hợp giáo viên dự thi hoặc xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp THPT hạng II (mã số V.07.05.14), nếu đã có bằng thạc sĩ, đáp ứng tiêu chuẩn về trình độ đào tạo của Giáo viên THPT hạng II và có thời gian giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên THPT hạng III (mã số V.07.05.15) hoặc tương đương đủ 6 năm trở lên (không kể thời gian tập sự) tính đến ngày xét thăng hạng thì được xác định là đủ yêu cầu về thời gian giữ hạng theo quy định điểm i khoản 4 Điều 4 Thông tư này. Tôi xin hỏi, nếu Sở Giáo dục và Đào tạo xét thăng hạng theo Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT thì tôi đã đủ điều kiện về mặt thời gian giữ hạng III (trên 6 năm) chưa? Nếu được thì tôi sẽ thăng hạng từ hạng III lên hạng II, chuyển lương từ bậc 3, hệ số 3,0 (hạng III) hiện nay vào bậc 1, hệ số 4,0 (hạng II) có đúng không?

Năm 2021, tôi xây căn nhà 5 tầng, cho thuê một số phòng, số phòng còn lại để ở. Theo giải thích của Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy thì nhà tôi thuộc quản lý của Cảnh sát Phòng cháy, chữa cháy Thành phố, tôi phải khắc phục, lắp bổ sung các thiết bị Phòng cháy, chữa cháy theo quy chuẩn. Tôi trang bị mỗi tầng 3 bình bột chữa cháy (theo quy định 50 m2 phải có 1 bình, nhà của tôi 80 m2 nên mỗi tầng tôi để 03 bình). Mỗi người sinh sống trong căn nhà 1 mặt nạ phòng khói độc có tem kiểm định; lắp đầu báo khói cho từng phòng và các khu vực tầng 1; tủ trung tâm đủ kênh; có thang thoát hiểm ngoài nhà bảo đảm mọi khu vực đều có thể tiếp cận thang thoát hiểm nhanh chóng. Gia đình tôi được yêu cầu phải lắp hệ thống ống nước có họng nước tại mỗi tầng và 3 máy bơm tăng áp theo quy chuẩn, nhưng nhà tôi đã xây từ trước thời điểm Nghị định xử phạt có hiệu lực (trước ngày 1/1/2022) do các hạng mục khắc phục không được thiết kế từ đầu nên rất khó khăn như không có giếng thang để đi đường ống. Việc khoan rút lõi sàn rất phức tạp, ảnh hưởng đến kết cấu căn nhà và vướng lối đi, dẫn đến cản trở thoát nạn. Hoặc có giếng thang nhưng thể tích bể ngầm, tổng thể tích bồn chứa nước trên nóc nhà không đủ tiêu chuẩn, không bảo đảm duy trì thời gian bơm tăng áp theo quy định. Việc lắp hệ thống ống nước vô cùng bất cập, tốn rất nhiều tiền mà vẫn không bảo đảm theo quy chuẩn, vẫn có thể bị xử phạt hoặc dừng hoạt động cho thuê dẫn đến vô cùng lãng phí và thiệt hại cho gia đình. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết trường hợp của tôi.

Sau khi đo đạc lại diện tích đất nhà tôi tăng thêm 18 m2 so với Giấy chứng nhận cũ. Nguyên nhân tăng được UBND phường xác nhận là do đo đạc tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận tính toán bị sai số. Tôi xin hỏi, tôi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình tôi có phải đóng tiền thuế không?

Công ty tôi là nhà thầu thi công xây dựng không có vốn nhà nước. Xin hỏi, công ty tôi cần thực hiện tự công khai thông tin về năng lực hoạt động xây dựng như thế nào? Công khai trên website của công ty có được không?