Danh sách câu hỏi

Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thấy có nội dung sửa đổi, bổ sung Khoản 1, Điều 20 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất như sau: “1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c, Khoản 1, Điều 19 của Nghị định này khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền; hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại các Điểm d, đ và e, Khoản 1, Điều 19 của Nghị định này (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh, của công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định sau đây: a) Hỗ trợ bằng tiền không quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương theo quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai; b) Mức hỗ trợ cụ thể do UBND cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương”.Căn cứ quy định trên, gia đình tôi là công nhân của công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu nhưng do công ty đã giải thể nên không có lương hưu thì có được hưởng hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm không?

Tại Khoản 11, Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất gồm: Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK; bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Theo tôi hiểu, quy định như trên đồng nghĩa với việc thửa đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng hiện tại chưa được cấp thì không được tách thửa. Xin hỏi, quy định như vậy căn cứ cơ sở pháp lý nào?

Năm 1992, các hộ dân được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và nhà ở có chỉ giới xây dựng là 12,5m. Từ năm 2001 trở đi, khi xây dựng mới hoặc sang nhượng thì được cấp theo chỉ giới xây dựng là 15m, phần diện tích xây dựng theo chỉ giới 12,5m được tiếp tục giữ nguyên hiện trạng sử dụng. Nay Nhà nước mở đường theo chỉ giới 15m. Tôi xin hỏi, phần diện tích xây dựng giữa chỉ giới cũ và mới được đền bù như thế nào? Việc coi phần diện tích này là vi phạm chỉ giới và buộc người dân phải tự tháo dỡ có đúng quy định pháp luật không?

Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn tình huống như sau: Công ty A và Công ty B hoạt động theo hình thức công ty mẹ-con nhưng hạch toán độc lập về tài chính. Công ty A là công ty mẹ của Công ty B với vốn góp là trên 60% tổng số cổ phần. Vậy, khi Công ty A khi tham gia dự thầu nhưng năng lực về nhân sự và thiết bị không đủ thì có thể lấy năng lực của Công ty B không hoặc ngược lại?

Tôi có một mảnh đất ở đô thị tại quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 10/2006. Tài sản gắn liền với đất là ngôi nhà bê tông 3 tầng. Đến nay, quận triển khai dự án, giải tỏa đất. Qua khảo sát, đo đạc, phần diện tích đất và nhà của tôi nằm ngoài chỉ giới quy hoạch là 19m². Các cạnh của phần diện tích nằm ngoài chỉ giới đều lớn hơn 3,5m.Tôi xin hỏi, diện tích 19m² này có được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không?

Trong hồ sơ dự thầu chào hàng gói thầu năm 2017, đơn vị của tôi có cam kết cung cấp thiết bị A chính hãng, sản xuất năm 2016. Sau khi có thông báo trúng thầu, đơn vị tìm nguồn cung thiết bị A nhưng đã hết do hãng không còn sản xuất. Năm 2017 hãng sản xuất thiết bị A+ là thế hệ sau của thiết bị A với đầy đủ tính năng của thiết bị A. Tôi muốn hỏi, đơn vị của tôi có thể thương thảo và hợp đồng dùng thiết bị A+ để thay thế thiết bị A đã chào trong hồ sơ dự thầu không? Nếu được, đơn vị có thể đề nghị điều chỉnh giá tăng thêm so với giá dự thầu không hay phải giữ nguyên giá đã chào (thiết bị A+ giá cao hơn so với A)?

Đất nông nghiệp hiện do UBND xã quản lý có được gọi là đất công ích hay không? Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích? Trình tự các bước để lập quỹ đất công ích như thế nào?