Tài chính – Ngân hàng – Công Thương

Tôi làm việc tại công ty TNHH một thành viên hoạt động trong lĩnh vực bán buôn, xuất nhập khẩu hàng hóa. Ban đầu công ty do nhà đầu tư Việt Nam sở hữu 100% vốn. Sau khi toàn bộ vốn được chuyển nhượng cho một cá nhân quốc tịch Anh, công ty tôi trở thành công ty 100% vốn nước ngoài nhưng không thuộc trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Hiện công ty dự kiến bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản (mã ngành 6810), với mô hình thuê một số căn nhà và cho thuê lại tại TPHCM. Tôi xin hỏi, khi bổ sung hoạt động này, công ty có phải xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án mới không, hay chỉ cần bổ sung ngành nghề và đăng ký chi nhánh hoặc địa điểm kinh doanh là đủ?

Tôi có quốc tịch Việt Nam nhưng đã sinh sống làm việc nhiều năm ở nước ngoài. Tôi muốn thành lập công ty tại nước ngoài bằng tiền tại nước ngoài (không chuyển từ Việt Nam sang), vậy tôi có phải thực hiện xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không?

Công ty tôi ký hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng (bao gồm dịch vụ khảo sát khối lượng: ước tính, quản lý và kiểm soát chi phí trong các dự án xây dựng, bóc tách khối lượng công việc, chuẩn bị bảng dự toán, quản lý hợp đồng, đàm phán giá cả, giám sát mua sắm vật tư và vật liệu, đồng thời bảo đảm dự án hoàn thành đúng ngân sách và đạt tiêu chuẩn chất lượng yêu cầu…) với một công ty TNHH, là doanh nghiệp chế xuất (EPE). Theo quy định tại khoản 2 Điều 17 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT), dịch vụ cung cấp cho tổ chức trong khu phi thuế quan (nếu được tiêu dùng trong khu phi thuế quan) thuộc đối tượng áp dụng thuế suất GTGT 0%. Tuy nhiên, tại khoản 3 Điều 17 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP cũng có quy định riêng cho hoạt động xây dựng, lắp đặt công trình ở nước ngoài hoặc trong khu phi thuế quan được áp dụng thuế suất 0%, dẫn đến một số cách hiểu khác nhau giữa hoạt động xây dựng và dịch vụ tư vấn xây dựng. Đối với dịch vụ tư vấn xây dựng do công ty tôi cung cấp cho doanh nghiệp chế xuất (EPE), tôi xin hỏi, trong trường hợp hợp đồng ký kết trực tiếp với doanh nghiệp chế xuất thì có đủ điều kiện áp dụng thuế suất GTGT 0% theo quy định tại khoản 3 Điều 17 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP hay không?

Tháng 10/2025, người lao động tại công ty tôi đăng ký thay đổi thông tin người phụ thuộc là mẹ đã quá độ tuổi lao động (tại thời điểm đăng ký: 75 tuổi). Người phụ thuộc đã được cấp mã số thuế và đăng ký người phụ thuộc thành công năm 2022 tại nơi làm việc cũ. Tuy nhiên, tại thời điểm tháng 10/2025, khi công ty tôi thực hiện đăng ký thay đổi tháng bắt đầu tại công ty mới để tính giảm trừ cho người lao động thì hệ thống thuế trả kết quả thông tin số Căn cước công dân đăng ký trùng với mã số thuế của người nộp thuế (có phát sinh thuế sử dụng đất phi nông nghiệp). Tôi đã liên lạc với cán bộ phụ trách thuế thu nhập cá nhân và được biết người phụ thuộc này có thêm 1 mã số thuế người nộp thuế do phát sinh nghĩa vụ thuế đất phi nông nghiệp tại địa phương. Người lao động đã cung cấp xác nhận của địa phương về việc người phụ thuộc này không có thu nhập thường xuyên, không có thu nhập trung bình 1 triệu đồng/ tháng. Xin hỏi, người phụ thuộc đã quá tuổi lao động, có xác nhận thu nhập thấp và phát sinh nghĩa vụ thuế phi nông nghiệp trong trường hợp này có đủ điều kiện đăng ký người phụ thuộc hay không? Gửi mẫu đăng ký bằng cách nào để được đăng ký là người phụ thuộc khi người nộp thuế thay đổi nơi làm việc? Nếu đóng một mã số thuế là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện tại thì nộp thuế đất phi nông nghiệp hằng năm bằng cách nào? Công ty tôi cũng có một người lao động quốc tịch Nhật Bản, có phát sinh nghĩa vụ nuôi dưỡng con trai 16 tuổi hiện sinh sống và học tập tại Nhật Bản, có Giấy khai sinh do Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam cấp. Tôi được biết, từ ngày 1/7/2025, mã Căn cước công dân là mã định danh nhưng trường hợp này này do con của người lao động hiện tại không ở Việt Nam nên chưa được cấp định danh. Xin hỏi, nếu người lao động muốn đăng ký người phụ thuộc là con thì hồ sơ bao gồm những gì và kèm theo những giấy tờ chứng minh gì để đủ điều kiện đăng ký là người phụ thuộc?

Gia đình tôi được Nhà nước cấp đất tái định cư năm 2021. Đến tháng 11/2025, gia đình mới làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, giá tính tiền sử dụng đất được áp dụng theo thời điểm giao đất năm 2021 hay theo giá đất năm 2025? Ngoài tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn phải nộp thêm khoản phí, lệ phí nào khác khi làm Giấy chứng nhận không?

Theo điểm b khoản 2 Điều 9 Thông tư số 36/2024/TT-NHNN, thời điểm bắt đầu tính thời gian thử thách là “kể từ ngày bắt đầu trả đầy đủ nợ gốc hoặc lãi theo thời hạn được cơ cấu lại”. Tôi xin hỏi, trong trường hợp khoản nợ được cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc thêm 6 tháng, nhưng không cơ cấu thời hạn trả lãi, quỹ tín dụng nhân dân có được phân loại lại khoản nợ vào nhóm rủi ro thấp hơn sau 1 hoặc 3 tháng kể từ khi khách hàng trả đúng hạn kỳ lãi đầu tiên sau khi cơ cấu không?

Khi tôi đăng ký người phụ thuộc là mẹ (ngoài độ tuổi lao động, không có lương hưu), công ty yêu cầu giấy xác nhận “thu nhập dưới 1 triệu đồng/tháng” do UBND xã cấp. Tuy nhiên, UBND xã từ chối vì không có thủ tục hành chính nào xác nhận thu nhập hoặc lương hưu của người dân. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu xác nhận như vậy có còn đúng quy định không? Trong trường hợp không có xác nhận của UBND xã, người nộp thuế có thể sử dụng loại giấy tờ nào để chứng minh điều kiện giảm trừ?

Theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC và Nghị định số 181/2025/NĐ-CP, các sản phẩm nông sản chưa qua chế biến hoặc chỉ qua sơ chế thông thường không chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT). Tôi xin hỏi, hộ kinh doanh phân phối sản phẩm nông sản được thu mua trực tiếp từ nông dân sản xuất tự xác định các sản phẩm này thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thì có đúng quy định pháp luật hay không?

Chúng tôi kiến nghị Chính phủ có cơ chế ưu đãi trong việc hỗ trợ các gói tín dụng đối với cán bộ thuộc diện sáp nhập tỉnh, tinh gọn bộ máy khi mua nhà, đối tượng có thu nhập thấp mua nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức yên tâm công tác.

Chúng tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho người dân vay vốn để phát triển kinh tế - xã hội ở nông thôn.

Tôi làm việc tại công ty có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) với tổng vốn đầu tư là 1.000.000 USD (tương đương 24,3 tỷ đồng). Tuy nhiên, trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), giá trị vốn điều lệ bằng Đồng Việt Nam được quy đổi theo tỷ giá thực tế tại thời điểm góp vốn là 24,4 tỷ đồng. Xin hỏi, công ty tôi có phải điều chỉnh giá trị vốn quy đổi (VND) giữa IRC và ERC cho trùng khớp hay không? Nếu phải điều chỉnh thì căn cứ pháp lý là gì?