Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi có mảnh vườn đã được cấp sổ đỏ năm 2004. Nay tôi làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở. Xin hỏi, tôi có thể chuyển đổi mục đích 1 phần mảnh vườn không hay bắt buộc phải chuyển đổi tất cả diện tích mảnh vườn?

Tôi xin hỏi, dự án của công ty bà có thời gian thực hiện là 50 năm thì có được xác định là dự án đầu tư có mục đích sử dụng đất lâu dài theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 51/2021/NĐ-CP hay không? Tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 51/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ về quản lý khoáng sản tại các khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia quy định như sau: "Điều 8. Thực hiện dự án đầu tư tại khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia 1. Không thực hiện dự án đầu tư sau đây tại khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia: a) Các dự án đầu tư có mục đích sử dụng đất lâu dài, trừ các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng…".

Tôi xin hỏi, đất nông nghiệp thu hồi để xây dựng công trình công cộng, tuy nhiên công trình không sử dụng hết phần đất nông nghiệp đã thu hồi, vậy phần diện tích này sẽ xử lý như thế nào?

Tôi xin hỏi, khi bồi thường về đất ở với trường hợp giao trái thẩm quyền (UBND xã giao) vào năm 1994 thì áp dụng Khoản 2 Điều 11 Nghị định 47/2014/NĐ-CP để được bồi thường toàn bộ diện tích đất ở đã giao trái thẩm quyền hay chỉ được bồi thường diện tích đất ở được xác định theo Khoản 2 Điều 20, Khoản 3 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP?

Hiện nay việc tiến hành xét duyệt, thi, cấp giấy phép hành nghề hoạt động xây dựng rất khó làm trực tuyến và trực tiếp với công thông tin một cửa. Lịch thi không công bố công khai trên trang thông tin, gửi email không có phản hồi, gọi điện thoại không trả lời, hoặc trả lời không thỏa đáng. Đề nghị Bộ Xây dựng kiểm tra và có phương án giải quyết sớm để minh bạch phần việc cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Nhà của gia đình tôi đang ở gồm có đất được thể hiện trên sổ đỏ và đất không có trên sổ đỏ, là đất mà mẹ tôi đổi ruộng để lấy. Bây giờ tôi muốn đưa phần đất dôi dư đó vào sổ đỏ thì được thông báo phải mua với giá 650.000 đồng/m2. Xin hỏi như vậy có đúng không?

Tôi xin hỏi, trường hợp đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trích lục bản đồ địa chính, vậy đã đủ điều kiện để làm hợp đồng chuyển nhượng hay chưa?

Tôi xin hỏi, liệu trong tương lai biến đổi khí hậu có khiến mùa đông biến mất không?

Tôi xin hỏi, giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư theo Khoản 3 Điều 86 Luật Đất đai 2013 có phải thông qua Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định hay không?

Năm 1991, gia đình tôi có mua 180m2 đất của UBND xã, đã thanh toán tiền và sử dụng từ đó đến nay, tuy nhiên, do thời gian đã lâu, gia đình không còn giữ được giấy tờ (có lưu diện tích trong sổ của xã). Nay gia đình tôi muốn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cán bộ địa chính xã thông báo phải nộp đủ tiền sử dụng đất 180 m2 theo giá của UBND tỉnh hiện nay. Xin hỏi, gia đình cần làm những thủ tục gì để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và gia đình tôi có phải đóng tiền như cán bộ địa chính xã thông báo không?

Tôi xin hỏi, đối với việc lập dự toán xây dựng công trình mới trên địa bàn xã thì khi nào phải áp dụng hệ số định mức chi phí quản lý dự án, chi phí lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật, chi phí giám sát,... theo Thông tư số 13/2019/TT-BXD? Có phải đối với những công trình sử dụng nguồn vốn xây dựng nông thôn mới thì mới áp dụng Thông tư 13/2019/TT-BXD chỉ áp dụng, còn những công trình sử dụng nguồn vốn khác như ngân sách, đầu tư công... thì sử dụng hệ số theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD hay không?