Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi có một giếng khoan, được ban quản lý chương trình viện trợ quốc tế khoan hỗ trợ vào năm 1995 (có hợp đồng kinh tế về việc khoan giếng nước sinh hoạt), mục đích sử dụng sinh hoạt hộ gia đình và các hộ xung quanh, công suất khai thác hiện tại dưới 10 m3/ngày đêm. Nay theo quy hoạch thì khu vực giếng khoan của tôi nằm trong vùng cấm, vùng hạn chế. Xin hỏi, tôi có thuộc trường hợp phải thực hiện đăng ký công trình khai thác nước dưới đất hay không? Hợp đồng kinh tế về việc khoan giếng nước sinh hoạt có được tính là đã đăng ký khai thác nước hay chưa? Anh tôi có một giếng khoan được khoan vào năm 1995 để thực hiện sinh hoạt hộ gia đình và các hộ xung quanh, công suất khai thác dưới 10 m3/ngày đêm, có đơn xin khai thác và được các ngành của tỉnh xác nhận. Nay khu vực giếng khoan của anh tôi cũng nằm trong vùng cấm, vùng hạn chế. Vậy anh tôi có phải thực hiện đăng ký công trình khai thác nước dưới đất hay không? Đơn xin khai thác được các ngành của tỉnh xác nhận có được tính là đã đăng ký khai thác nước hay không?

Khi tôi đi hỏi thủ tục vay mua nhà ở xã hội thì mỗi lần đều nhận được các yêu cầu khác nhau, có cả một số yêu cầu không hề được đề cập trong các quy định. Ví dụ, yêu cầu đối tượng là "người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị", khi hỏi thủ tục vay thì tôi lại được yêu cầu phải vừa là người thu nhập thấp, vừa là hộ nghèo, vừa là hộ cận nghèo, đáp ứng đủ 3 điều kiện thì mới được vay. Tôi là người thu nhập thấp, thiếu 2 điều kiện nên không được vay. Lần khác, khi tôi đi làm thủ tục vay thì lại yêu cầu hộ khẩu hiện tại đang ở phải đáp ứng điều kiện < 10 m2/nhân khẩu. Tôi sống cùng với ông bà, bố mẹ và em trai nhưng hiện tại không đủ điều kiện < 10 m2/nhân khẩu, vì vậy không được vay. Các yêu cầu không đồng nhất với nhau gây khó khăn cho tôi trong việc tiếp cận với chính sách nhà ở xã hội. Tôi đề nghị cơ quan chức năng cung cấp thông tin chính xác về các điều kiện vay mua nhà ở xã hội.

Đơn vị tư vấn của tôi ký hợp đồng thiết kế trồng rừng thay thế tại Ban quản lý rừng phòng hộ, tổng diện tích phê duyệt 67,01 ha; tổng số tiền 99 triệu đồng. Sau khi phê duyệt, Ban quản lý rừng phòng hộ tiến hành thi công, diện tích cuối năm nghiệm thu chỉ đạt 22,92 ha/67,01 ha; còn lại 44,09 ha tỷ lệ cây sống không đạt yêu cầu nghiệm thu. Theo đó, Ban quản lý rừng phòng hộ chỉ thanh toán cho đơn vị tôi 22,92 ha/67,01 ha, tương đương số tiền được nhận 33,861 triệu đồng và cho rằng số tiền còn lại sẽ trả về ngân sách Nhà nước vì có 44,09 ha trồng không đạt yêu cầu. Tôi xin hỏi, như vậy có đúng không và nếu đúng thì theo văn bản hướng dẫn nào?

Gia đình tôi mua xe ô tô 7 chỗ và đăng ký biển số màu vàng để kinh doanh dịch vụ, nhưng sau đó không muốn kinh doanh nữa. Vậy, nếu tôi vẫn giữ biển số màu vàng nhưng đăng kiểm không kinh doanh thì có được không và có bị sai với quy định của pháp luật không?

Tôi đã dự thi cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng tại Sở Xây dựng, lĩnh vực giám sát thi công xây dựng dân dụng công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật, hạng II. Tuy nhiên, Sở Xây dựng chỉ cấp cho tôi chứng chỉ giám sát thi công xây dựng dân dụng hạng II, với lý do, tôi không kê khai lĩnh vực công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật. Tôi xin hỏi, việc chia nhỏ lĩnh vực cấp chứng chỉ hành nghề như trên có đúng với hướng dẫn tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP hay không?

Tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 78/2021/NĐ-CP ngày 1/8/2021 của Chính phủ về thành lập và quản lý Quỹ phòng, chống thiên tai có nội dung: "b) Cứu trợ, hỗ trợ khắc phục hậu quả thiên tai: Cứu trợ khẩn cấp về lương thực, nước uống, thuốc chữa bệnh, sách vở, phương tiện học tập và các nhu cầu cấp thiết khác cho đối tượng bị thiệt hại do thiên tai; hỗ trợ tu sửa nhà ở, cơ sở y tế, trường học, xử lý vệ sinh môi trường vùng thiên tai, tu sửa nhà kết hợp làm địa điểm sơ tán phòng tránh thiên tai; hỗ trợ sản xuất nông nghiệp để khôi phục sản xuất vùng bị thiệt hại do thiên tai; tháo bỏ hạng mục, vật cản gây nguy cơ rủi ro thiên tai; hỗ trợ xử lý đảm bảo giao thông thông suốt cho những đoạn tuyến giao thông đường bộ, đường sắt quan trọng trên địa bàn bị sụt trượt, sạt lở; hỗ trợ kinh phí tu sửa, xử lý khẩn cấp và xây dựng công trình phòng, chống thiên tai tối đa không quá 03 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư 01 công trình". Tôi xin hỏi, đối với việc tu sửa, xử lý khẩn cấp công trình theo Điều 16 Nghị định số 78/2021/NĐ-CP nêu trên có cần Chủ tịch UBND tỉnh công bố tình trạng khẩn cấp theo Điều 12 Nghị định số 66/2021/NĐ-CP và Điều 58 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP hay không?

Gia đình tôi làm nông nghiệp từ năm 1962. Đến nay, tôi và vợ làm công nhân, viên chức nhưng vẫn tham gia quá trình sản xuất nông nghiệp của gia đình vào thời gian nghỉ. Mẹ tôi mất, để lại diện tích đất đang sản xuất nông nghiệp cho vợ chồng tôi. Vợ chồng tôi tiếp tục sản xuất nông nghiệp trên diện tích đó vào thời gian nghỉ và thuê thêm lao động thời vụ. Diện tích đất trên chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, vợ chồng tôi có làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng hay không? Nếu không được thì phương án quản lý đối với diện tích đất trên như thế nào?

Tôi đang làm hồ sơ thủ tục đề nghị cấp giấy phép môi trường kinh doanh cửa hàng xăng dầu. Cửa hàng của tôi có 3 trụ bơm, tổng kinh phí dự kiến 1 tỷ đồng. Hiện nay, đất của tôi là đất ở nông thôn (tôi thuê lại). Tôi xin hỏi, vậy khi làm thủ tục đề nghị cấp giấy phép môi trường có phải chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thương mại, dịch vụ trước hay không? Hiện tôi đang rất băn khoăn vì ở địa phương mỗi huyện thực hiện một cách khác nhau, không thống nhất.

QCVN 03:2023/BTNMT quy chuẩn phù hợp với mục đích sử dụng được phân loại theo quy định của Luật Đất đai có 3 cột giá trị giới hạn tối đa hàm lượng của một số thông số trong đất là loại 1, loại 2, loại 3. Dự án đơn vị tôi dự kiến xây dựng trên đất lúa và đất trồng cây xanh. Tôi xin hỏi, khi tôi lấy mẫu đất phục vụ việc lập báo cáo đánh giá tác động môi trường thì so sánh với giới hạn loại 1 hay loại 3? Vì nếu theo mục đích sử dụng đất khi chưa xây dựng là đất nông nghiệp (theo giới hạn loại 1), sau khi xây dựng là đất công nghiệp (theo giới hạn loại 3).

Doanh nghiệp tôi đã được Sở Công Thương cấp giấy phép bán buôn rượu và Phòng Kinh tế thuộc UBND quận cấp giấy phép bán lẻ rượu có nồng độ cồn dưới 5,5 độ trước ngày Nghị định số 17/2020/NĐ-CP có hiệu lực. Tôi xin hỏi, doanh nghiệp của tôi có được tiếp tục sử dụng giấy phép (vẫn còn thời hạn) nêu trên để kinh doanh rượu không, hay phải tiến hành đăng ký lại theo quy định tại Khoản 2 Điều 31c Nghị định số 17/2020/NĐ-CP của Chính phủ?

Một số hộ dân khai thác đất mặt của ruộng sản xuất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích san lấp nền nhà, bán làm vật liệu sản xuất nông nghiệp cho những nơi khác… làm dấy lên lo ngại ảnh hưởng trong việc quản lý đất đai tại một số địa phương. Tôi xin hỏi, đất mặt nêu trên có phải là khoáng sản để xử lý theo Luật Khoáng sản không, hay là xử lý theo hành vi hủy hoại đất quy định tại Luật Đất đai?