Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Năm 2014, tôi mua một mảnh đất ở đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tôi chưa có điều kiện xây nhà ở nên tận dụng để trồng cây ăn quả. Năm 2017, tỉnh ra thông báo thu hồi phần đất ở của tôi để phục vụ dự án về an ninh quốc phòng. Hiện tại tôi không có mảnh đất nào khác trên địa bàn tỉnh mà vẫn phải thuê nhà để ở. Xin hỏi, tôi có được đền bù đất tái định cư không? Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng trả lời, trường hợp của tôi không thuộc diện được đền bù bằng đất mà chỉ đền bù bằng tiền do không phải di chuyển chỗ ở, như vậy có đúng quy định của Nhà nước không?

Tôi xin hỏi, công ty 100% vốn nước ngoài, có đăng ký ngành kinh doanh bất động sản thì có được nhận chuyển nhượng đất trong khu công nghiệp từ một công ty khác trong khu công nghiệp để cho thuê lại không?

Trong hợp đồng mua bán căn hộ giữa khách hàng và chủ đầu tư có điều khoản: "Diện tích chỗ để xe ô tô không thuộc diện tích sở hữu chung của cư dân". Tôi xin hỏi, diện tích này mặc định là sở hữu riêng của chủ đầu tư có đúng không? Căn cứ nào để xác định? Về định nghĩa quyền sở hữu riêng diện tích nhà chung cư gồm có: Chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu diện tích khác trong nhà chung cư. Vậy, diện tích chỗ để xe ô tô nhà chung cư có được xem là sở hữu diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hay không? Chủ sở hữu diện tích để xe ô tô có thực hiện nghĩa vụ về phí quản lý và kinh phí bảo trì như chủ sở hữu căn hộ hay không? Chủ đầu tư không có diện tích sở hữu riêng nào khác ngoài diện tích chỗ để xe ô tô thì có được quyền tham gia Ban quản trị nhà chung cư và mặc định giữ vị trí là Phó Ban quản trị đại diện chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở không?

Công trình sử dụng vốn đầu tư công có sử dụng vật liệu cát xây dựng để đổ bê tông. Tại thời điểm thi công, cát xây dựng đã được các tổ chức do Bộ Xây dựng cấp giấy chứng nhận hợp quy theo quy chuẩn QCVN 16:2019/BXD, tuy nhiên chưa được Sở Xây dựng công bố hợp quy. Tôi xin hỏi, trong trường hợp nêu trên cát xây dựng có được dùng cho công trình sử dụng vốn đầu tư công hay không, hay phải chờ Sở Xây dựng công bố hợp quy rồi mới được sử dụng?

Việc thu phí tự động không dừng qua các trạm thu phí VETC là một chủ trương đúng đắn, thuận tiện, phù hợp với chủ trương chuyển đổi số của Chính phủ. Để thuận tiện và hiệu quả hơn nữa, đề nghị Bộ Giao thông vận tải xem xét đưa ra nhiều giải pháp nộp phí, đặc biệt là liên kết thu phí trên tài khoản ngân hàng.

Hiện có những chủ đầu tư dự án gây khó khăn cho người mua đất trong dự án khi người mua muốn xây dựng nhà ở, không cấp giấy thông báo khởi công cho người đã mua đất. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét bãi bỏ quy định chủ đầu tư dự án cấp giấy thông báo khởi công. Khôi phục quy định bắt buộc đất quy hoạch trong dự án khu dân cư, mỗi đơn vị xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tự xin giấy phép xây dựng, để người mua đất trong dự án khu dân cư có thể tự chủ xin giấy phép xây dựng, tránh tình trạng bị chủ đầu tư dự án làm khó.

Tôi thi sát hạch lái xe hạng B2 tại Trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe Hiệp Thành, tỉnh Hậu Giang ngày 16/6/2022, đạt số điểm tối đa/3 phần thi), đã đóng phí đầy đủ, nhưng đến nay chưa nhận được Giấy phép lái xe. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét giải quyết.

Tôi có hợp đồng trồng rừng với ban quản lý rừng phòng hộ từ năm 2000. Đến nay có một số cây sao, dầu, xà cừ (cây trồng chính) bị chết. Vậy tôi có được hưởng lợi từ những cây rừng này không và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính như thế nào? Căn cứ quy định nào?

Tôi mua thửa đất số 1 có đất ở và đất trồng cây lâu năm, chỉ mình tôi đứng tên khi đang độc thân. Tôi vừa mua thửa đất số 2 liền kề thửa số 1, chỉ có đất trồng cây lâu năm, cả tôi và vợ đứng tên trên sổ đỏ. Xin hỏi, tôi có thể hợp 2 thửa đất này không và cần thủ tục gì?

Năm 2015, tôi mua 300 m2 đất, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Nay UBND quận thông báo tôi phải gia hạn thời gian thực hiện dự án, sau 24 tháng nếu không thực hiện đầu tư sẽ bị Nhà nước thu hồi đất và không bồi thường. Tôi đã sao lục hồ sơ giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì khi giao đất không có nội dung thực hiện dự án. Chỉ có nội dung, giao 300 m2, đất thương mại, dịch vụ, thời hạn 50 năm. Hiện nay gia đình tôi chưa đủ tài chính để xây dựng. Vậy, trường hợp của tôi nếu chưa sử dụng có bị thu hồi đất hay không? Nếu thu hồi thì có bồi thường hay không?

Tôi xin hỏi, dự án có hạng mục ống địa kỹ thuật geotube để bảo vệ chống xói bờ biển thì hạng mục này có được xem là công trình hay không? Nếu là công trình thì là loại công trình gì?