Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi tốt nghiệp đại học kinh tế chuyên ngành quản trị kinh doanh thì có được cấp gia hạn chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng (lĩnh vực quản lý dự án) hay không? Tôi đã tham gia thi kiến thức pháp luật đạt điểm tối đa các lĩnh vực quản lý dự án đã đăng ký cấp gia hạn chứng chỉ (vì năm 2019 ông đã thi sát hạch và được cấp chứng chỉ hành nghề quản lý dự án, thời hạn đến ngày 31/12/2024). Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ đề nghị cấp theo quy định, bao gồm cả bảng điểm chứng minh đã được học các môn liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Nhưng cơ quan chuyên môn và hội đồng thẩm đánh giá thông báo ông không đạt điều kiện về chuyên môn phù hợp tham gia lĩnh vực này. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền sớm sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng.

Tôi xin hỏi, Luật Đất đai 2024 quy định về bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất có xét đến 2 trường hợp: xây dựng trên đất đủ điều kiện được bồi thường về đất và xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất hay không? Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định số 88/2024/NĐ-CP thì trường hợp đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần khi Nhà nước thu hồi đất mà phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật (hoặc vẫn tồn tại và sử dụng được) thì thực hiện bồi thường theo quy định nào? Trường hợp nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ một phần nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được thì phần bị phá dỡ tính giá trị hiện có hay giá trị xây mới? Trường hợp nhà, công trình bị phá dỡ một phần mà khi phá dỡ ảnh hưởng đến phần còn lại nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng (có kết cấu liên hoàn với phần nhà, công trình nằm trong phạm vi giải phóng mặt bằng) thì phần nằm ngoài phạm vi giải phóng mặt bằng có được bồi thường hay không? Nếu có thì theo quy định nào?

Tôi xin hỏi, theo quy định pháp luật đất đai trong đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, việc phù hợp quy hoạch được hiểu như thế nào? Theo quy định tại Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải dựa trên mốc giới thực tế. Như vậy nếu quy hoạch sử dụng đất (1/10.000), quy hoạch chi tiết (1/500) chưa xác định các mốc giới thì có được áp dụng trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Dự án A có thông báo thu hồi đất tháng 7/2023. Đến nay, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đang được lập chưa được phê duyệt, quyết định thu hồi đất chưa ban hành. Phương án giá đất cụ thể để tính tiền đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thẩm định tháng 5/2024. Tôi xin hỏi, đến nay thông báo thu hồi đất của dự án A còn hiệu lực hay không, có phải ban hành lại theo quy định của Luật Đất đai 2024 không? Nếu phải ban hành lại thì phương án giá đất cụ thể và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có phải lập lại theo thông báo thu hồi đất mới hay không?

Tôi đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615 m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất của tôi phải là 743,7 m2 + 55,8 m2 (hành lang giao thông). Tôi có trình cấp xã xin được đính chính diện tích là 743,7 m2 theo đúng số cạnh của thửa đất thì được trả lời là không được vì theo Luật Đất đai là nếu cấp lại chỉ được công nhận 500 m2. Xin hỏi, như vậy có đúng không? Tôi có thể làm thủ tục đính chính diện tích theo đúng số đo các cạnh của thửa đất không? Thực tế hiện nay các cạnh, mốc giáp ranh không thay đổi, không tranh chấp.

Tôi công tác tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, tôi nhận được hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy phép môi trường như sau: Công ty đã được cấp giấy phép môi trường (chưa đi vào hoạt động), nay công ty chuyển đổi thành pháp nhân mới nhưng cùng 1 người đại diện pháp luật. Công ty nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi thành pháp nhân mới (khác mã số thuế và cùng người đại diện theo pháp luật; công ty cũ đã ngưng hoạt động). Xét theo các quy định hiện hành thì không thể cấp đổi do chưa vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải cũng như việc chuyển giao tài sản giữa hai pháp nhân có cùng người đại diện theo pháp luật không được Bộ luật Dân sự cho phép. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn xử lý trường hợp nêu trên để doanh nghiệp mau chóng đi vào hoạt động.

Tôi xin hỏi, cá nhân mở tiệm cắt tóc, không thuê thêm công nhân thì có phải đăng ký môi trường hay không?

Tôi xin hỏi, nếu thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ khác với thời điểm phê duyệt phương án tái định cư, thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được tính dựa trên thời điểm nào? Ví dụ: Thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ là ngày 15/7/2024, thời điểm phê duyệt phương án tái định cư là ngày 1/2/2025, thời điểm quyết định cấp đất tái định cư là ngày 1/2/2026.

Ngày 25/3/2021 tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 138,8 m2 đất ở. Nguồn gốc sử dụng đất: thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 28/9/2000, diện tích 376 m2 mang tên ông H.V.Y. Năm 2002, ông Y. chuyển nhượng 188 m2 cho bà T.T.T. và được cấp mới Giấy chứng nhận vào 9/9/2002. Đến năm 2020, bà T. chuyển nhượng toàn bộ diện tích thửa đất cho tôi. Thửa đất trên gia đình tôi có sử dụng xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống vào năm 2021, và đã nộp thuế đất hằng năm cho nhà nước theo quy định. Năm 2022, tỉnh Bắc Giang phê duyệt dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ đoạn qua cửa nhà tôi. UBND huyện, thị trấn đã lấy đất của gia đình tôi tổng diện tích là 4,8 m2 (chiều dài 1,2 m; rộng 4 m), nhưng không đền bù cho gia đình. Tôi xin hỏi, gia đình tôi bị lấy đất ở như vậy có được đền bù hay không? Điều kiện để được đền bù khi thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai mới là như thế nào?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện A được UBND huyện A giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng trường mầm non. Trong các hạng mục công trình thi công của dự án có hạng mục hạ cost, san nền tạo mặt bằng (đất phát sinh từ quá trình hạ cost nền sẽ được sử dụng đắp vào các vị trí có cost thấp hơn để tạo mặt bằng). Ban Quản lý dự án đầu tư huyện A đã lập hồ sơ đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác đất san lấp trong diện tích công trình trường mầm non và được UBND tỉnh ban hành Bản xác nhận. Tuy nhiên, Ban Quản lý dự án không trực tiếp thi công việc san nền tạo mặt bằng mà thuê một đơn vị khác là công ty B thi công. Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 55 Luật Khoáng sản thì tổ chức, cá nhân khai thác khoáng sản nộp tiền cấp quyền khai thác khoáng sản. Tôi xin hỏi, đối tượng phải nộp tiền cấp quyền khai thác đối với khối lượng đất san lấp đã đăng ký khai thác cho công trình này là Ban Quản lý dự án đầu tư huyện hay công ty B?

Khi thực hiện Giấy phép môi trường cho cơ sở đang hoạt động theo Phụ lục X Nghị định 08/2022/NĐ-CP, tại Chương III Mục 3 dòng cuối có câu "Mô tả các biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường khác (nếu có)" hoặc trong Mẫu 5A Phụ lục VI Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT báo cáo công tác bảo vệ môi trường, Mục 3 có bảng "Thống kê các loại chất thải rắn thông thường khác (nếu có)". Tuy nhiên tôi không tìm thấy hướng dẫn về cách xác định và công tác quản lý, lưu trữ xử lý hoặc chuyển giao đối với loại chất thải này. Tôi xin hỏi, chất thải rắn nếu không phải phát sinh từ sinh hoạt và không thuộc danh mục chi tiết của các chất thải nguy hại, chất thải công nghiệp phải kiểm soát, chất thải rắn công nghiệp thông thường tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT thì có được xác định là chất thải rắn thông thường khác hay không? Cách quản lý, lưu trữ, chuyển giao hoặc xử lý chất thải rắn thông thường khác được thực hiện như thế nào? Trong cơ sở nuôi trồng thủy sản (thuộc phân loại ngành nghề nông nghiệp) thường có các loại chất thải đặc trưng như: bùn ao lắng nước trước khi cấp cho sản xuất, bùn đáy ao nuôi thủy sản, xác thủy sản bệnh hoặc chết trong quá trình nuôi. Tôi xin hỏi, các chất thải nêu trên được xác định là chất thải rắn thông thường khác hay chất thải rắn công nghiệp thông thường? Nếu là chất thải rắn công nghiệp thông thường thì mã chất thải là gì? Việc xác định một chất thải rắn là chất thải rắn công nghiệp thông thường có bắt buộc phải xác định mã theo danh mục chi tiết của các chất thải nguy hại, chất thải nguy hại phải kiểm soát, chất thải rắn công nghiệp thông thường để quản lý hay không?