Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi chuẩn bị thi công gói thầu giao thông, nguồn vốn Nhà nước và muốn ký hợp đồng nhà thầu phụ lớn hơn 10% giá trị công trình nhưng không vượt quá giá trị quy định trong hồ sơ mời thầu. Tuy nhiên, trong quá trình dự thầu, công ty tôi không đưa nhà thầu phụ vào. Nay công ty tôi có công văn trình nhà thầu phụ và tỷ lệ % nhà thầu phụ nhận, được sự chấp thuận của chủ đầu tư. Xin hỏi, công ty tôi chuyển lại công việc cho nhà thầu phụ như trên là đúng hay sai?

Chi phí thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng theo quy định tại Khoản 8 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP bao gồm: - Chi phí kiểm tra của cơ quan chuyên môn về xây dựng, bao gồm công tác phí theo quy định và chi phí khác phục vụ cho công tác kiểm tra; - Chi phí thuê cá nhân (chuyên gia) do cơ quan chuyên môn về xây dựng mời, bao gồm chi phí đi lại, chi phí thuê phòng nghỉ tại nơi đến công tác và tiền công chuyên gia; - Chi phí thuê tổ chức tham gia thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng. Chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng là một thành phần chi phí thuộc khoản mục chi phí khác và được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng. Dự toán chi phí được lập căn cứ vào đặc điểm, tính chất của công trình; địa điểm xây dựng công trình; thời gian, số lượng cán bộ, chuyên gia (nếu có) tham gia kiểm tra công tác nghiệm thu và khối lượng công việc phải thực hiện. Đối với công trình sử dụng vốn đầu tư công hoặc vốn nhà nước ngoài đầu tư công, chi phí thuê tổ chức tham gia thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng không vượt quá 20% chi phí tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình. Việc lập, thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại Khoản 8 Điều 24 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, vậy việc đơn vị thẩm định đã được mời nghiệm thu nhưng chưa thống nhất và tự có giấy mời cho ban quản lý dự án đi kiểm tra nghiệm thu và việc ban quản lý dự án mời tham gia bàn giao tài sản dự án vào sử dụng có bao gồm trong chi phí nghiệm thu công trình không? Nếu không thì đơn vị được mời, đơn vị nghiệm thu chi phí từ chi thường xuyên của đơn vị có trái với quy định?

Một công trình thuộc đối tượng phải mua bảo hiểm bắt buộc trong thời gian xây dựng theo quy định tại Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015 của Chính phủ. Do nguyên nhân khách quan, hết thời hạn bảo hiểm theo hợp đồng, công trình chưa hoàn thành, bàn giao, phải kéo dài thời gian xây dựng. Nhà thầu bảo hiểm chấm dứt hợt đồng. Chủ đầu tư phải thực hiện mua bảo hiểm của đơn vị bảo hiểm khác để bảo hiểm xây dựng cho công trình trong thời gian kéo dài. Tôi xin hỏi,trong trường hợp nêu trên thì việc xác định số tiền bảo hiểm tối thiểu, phí bảo hiểm cho thời gian xây dựng công trình kéo dài thực hiện theo quy định nào?

Đoàn kiểm tra đang kiểm tra dự án thủy lợi, công trình hệ thống kênh dẫn của đơn vị tôi. Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng dự toán sử dụng mã AI.52123 - hình ống cho hệ thống ống kênh dẫn bằng thép. Tuy nhiên, theo quan điểm của đoàn kiểm tra, công tác này phải áp mã AI.52121 - hình trụ. Lý do đoàn kiểm tra đưa ra, căn cứ Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng đăng tải trên trang Cục Quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông - Bộ Giao thông vận tải thì trong Công văn số 1776/BXD-VP thể hiện mã AI.52123 là hình cong, không phải hình ống. Thực tế trên hiện trường công trình là đường ống thẳng, không có cong nên áp mã AI.52121 - hình trụ là đúng theo định mức tại Công văn số 1776/BXD-VP. Tuy nhiên đơn vị tư vấn thiết kế cung cấp Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng thì quy định mã AI.52123 - hình ống. Do cả hai bên đều cung cấp văn bản chứng minh là văn bản tra cứu trên mạng, không có bản gốc vì vậy không xác định được định mức nào là đúng theo Công văn số 1776/BXD-VP. Đề nghị Bộ Xây dựng cho biết, theo Công văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 của Bộ Xây dựng ban hành thì mã AI.52123 quy định hình gì? Việc hệ thống kênh dẫn thuộc dự án thủy lợi nêu trên được áp theo mã nào là đúng theo quy định?

Khi xây dựng đơn giá ca máy, đối với chi phí nhiên liệu (xăng, dầu) có đơn vị lập dự toán tách riêng giá trị của phần thuế bảo vệ môi trường và tính vào dự toán sau thuế, phần chi phí khác (không tính chi phí nhiên liệu phụ, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế GTGT). Tôi xin hỏi, chi phí thuế bảo vệ môi trường trong dự toán xây dựng theo cách tính như trên đúng hay sai? Theo mẫu báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng tại Phụ lục I Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì không có nội dung đánh giá năng lực đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế. Tuy nhiên một số đơn vị thẩm định yêu cầu tư vấn thẩm tra phải đánh giá nội dung này. Vậy, việc đánh giá năng lực đơn vị tư vấn khảo sát, thiết kế có thuộc phạm vi công việc thẩm tra không?

Đơn vị tôi gặp vướng mắc trong quá trình áp dụng định mức xây dựng và xác định chi phí thiết kế cho công trình sửa chữa hư hỏng nền, mặt đường và hệ thống thoát nước trên Quốc lộ 47 (Thanh Hóa), công trình thiết kế 2 bước. Tôi xác định hệ số điều chỉnh định mức chi phí thiết kế (k) theo Mục 5.1 Mục 5 Phần II Phụ lục số 2 định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (ban hành kèm theo Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 của Bộ Xây dựng). Xin hỏi, chi phí thiết kế bản vẽ thi công tôi áp dụng hệ số k = 1,1 có đúng không? Về áp dụng định mức đối với công tác lu lèn lại đường cũ, sau khi đã đào bỏ hết phần mặt đường bê tông nhựa (bên dưới là nền đường): Sau khi đào bỏ kết cấu mặt đường có công tác lu lèn lại, xin hỏi, tôi vận dụng định mức đắp đất nền đường bằng máy lu bánh thép (mã hiệu AB.64000) hay định mức lu lèn lại mặt đường cũ đã cày phá (mã hiệu AD.25121)? Vì cán bộ thẩm tra có ý kiến khác, gọi là lu lèn lại phần nền đường, nên không đồng ý cho đơn vị tôi áp dụng mã hiệu AD.25121.

Hạng mục công trình đã được các cấp có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật. Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã lập bản vẽ thi công và tiến hành thi công xây dựng các hạng mục công trình, trong đó có một số hạng mục công trình có thiết kế bản vẽ thi công và thi công khác với thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt. Các sai khác này không được chủ đầu tư báo cáo cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục điều chỉnh trước khi duyệt thiết kế bản vẽ thi công và thi công. Hiện nay, các hạng mục có sai khác giữa thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế kỹ thuật đã thi công xong và chủ đầu tư lập thiết kế kỹ thuật điều chỉnh trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định làm cơ sở phê duyệt. Xin hỏi, các hạng mục có thiết kế bản vẽ thi công không phù hợp với thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt nêu trên và đã được thi công xong thì chủ đầu tư có được phép thực hiện công tác điều chỉnh thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt hay không? Cơ quan có thẩm quyền có được phép thẩm định thiết kế điều chỉnh thuộc thẩm quyền của mình đối với các hạng mục công trình đã thi công xong hay không?

Đơn vị tôi làm chủ đầu tư dự án vốn đầu tư công. Dự án đang trong quá trình triển khai thi công, hợp đồng xây lắp theo hình thức trọn gói. Theo hồ sơ dự thầu của nhà thầu, thép sử dụng cho công trình là thép Thái Nguyên, Hòa Phát, Việt Úc... thép liên doanh. Đến nay nhà thầu xây lắp có trình chủ đầu tư chấp thuận loại thép nhãn hiệu VAS của Công ty CP Gang thép Nghi Sơn đáp ứng được yêu cầu của hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án. Xin hỏi, trong trường hợp trên chủ đầu tư có được chấp thuận nhãn hiệu vật liệu thép để sử dụng trong công trình không? Nếu được thì có phải xác định lại giá thép mới và ký kết phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng không?

Tôi đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Nay tôi muốn làm thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một số thửa đất lúa tại quận Bắc Từ Liêm. Xin hỏi, tôi có được nhận chuyển nhượng đất lúa tại địa bàn khác hay không?

Dự án đầu tư được thiết kế 2 bước, báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế bản vẽ thi công. Trong bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi, chủ đầu tư đã cho tiến hành khảo sát xây dựng: Khảo sát địa hình (đo lưới khống chế mặt bằng, đường chuyền cấp II, địa hình cấp III; đo lưới khống chế độ cao, thủy chuẩn kỹ thuật, địa hình cấp III; đo vẽ chi tiết bản đồ địa hình trên cạn; bản đồ tỷ lệ 1/1.000, đường đồng mức 1m, cấp địa hình III) để phục vụ luôn cho 2 bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế bản vẽ thi công (đã được chủ đầu tư nghiệm thu hồ sơ khảo sát trong năm 2015). Tuy nhiên, do dự án kéo dài đến năm 2021 mới tiến hành triển khai thiết kế bản vẽ thi công, một số mốc đo đường chuyền cấp I, cấp II bị mất (khoảng 70%) và thời gian khảo sát trước đã quá 5 năm nên đơn vị tư vấn thiết kế đề nghị phải tiến hành khảo sát xây dựng lại 70% khối lượng đã bị mất (gồm các công việc: Đo lưới khống chế mặt bằng, đường chuyền cấp II, địa hình cấp III; đo lưới khống chế độ cao, thủy chuẩn kỹ thuật, địa hình cấp III; đo vẽ chi tiết bản đồ địa hình trên cạn; bản đồ tỷ lệ 1/1.000, đường đồng mức 1m, cấp địa hình III). Tôi xin hỏi, đơn vị tư vấn đề nghị như vậy có phù hợp với quy định pháp luật không? Được quy định tại văn bản nào?

Tôi xin hỏi, đất chuyên trồng lúa nước đã được cấp Giấy chứng nhận, nay chủ sử dụng tự ý chuyển thành đất trồng cây lâu năm và xây dựng nhà ở thì đất này có chuyển nhượng được cho người khác hay không?