Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi xin hỏi, túi ni lông dùng một lần có phải là sản phẩm nhựa dùng một lần không? Túi ni lông dùng một lần có lộ trình hạn chế sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu ra sao?

Tôi xin hỏi, “vật nuôi khác mà không thể di chuyển” nêu tại Khoản 4 Điều 103 Luật Đất đai năm 2024 được hiểu là gì? Đề nghị cho một số ví dụ cụ thể về một số loại vật nuôi khác mà không thể di chuyển để làm căn cứ xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất cho người dân cũng như triển khai hiệu quả quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Công ty tôi có 100% vốn nhà nước, đang thực hiện gói thầu cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp cho các tòa nhà do công ty quản lý và gói thầu cung cấp thực phẩm cho trường quốc tế. Tôi xin hỏi, trong quá trình thực hiện 2 gói thầu trên có gói thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu và đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu, phần chi phí này có được áp dụng định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư thiết bị theo Bảng 2.2 Thông tư số 12/2021/TT-BXD không, hay căn cứ Khoản 2 Mục I Phụ lục VI phương pháp xác định dự toán chi phí tư vấn của Thông tư số 11/2021/TT-BXD?

Tôi xin hỏi, người lao động nước ngoài làm việc trong và ngoài khu công nghiệp có được thuê nhà ở xã hội ở Việt Nam hay không?

Công ty tôi không có giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ, do vậy, công ty đã ký hợp đồng liên danh với công ty A. Công ty A đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép đo đạc và bản đồ, hiện vẫn còn hiệu lực. Xin hỏi, công ty tôi có được phép ký và đóng dấu vào các bản đồ địa chính và bản đồ chuyên ngành địa chất khoáng sản không?

Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có bổ sung một số điểm mới so với Nghị định 102/2014/NĐ-CP nhưng vẫn còn những vướng mắc trong công tác đầu tư xây dựng dựng công trình có sử dụng đất. Cụ thể, tại Điểm d Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP quy định: "Điều 3. Giải thích từ ngữ ... 2. Chiếm đất là việc sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây: ... d) Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật". Từ khi có quy định này, UBND cấp huyện (đơn vị thực hiện công tác giải phóng mặt bằng), sau khi giải phóng mặt bằng, không bàn giao mặt bằng cho chủ dự án để khởi công và thi công ngay, thay vào đó yêu cầu chủ dự án hoàn thiện thủ tục giao đất theo quy định (trường hợp chưa giao đất mà đã thi công sẽ bị xử phạt hành chính). Quy định này còn chưa hợp lý bởi lẽ: - Giao đất cho chủ dự án là một thủ tục phức tạp, phải đáp ứng đồng thời nhiều điều kiện. - Để hoàn thành toàn bộ các thủ tục cần rất nhiều thời gian của các bên có liên quan (đặc biệt là khi công tác giải phóng mặt bằng có vướng mắc hoặc chủ dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khi đó thủ tục giao đất phải thực hiện làm nhiều lần). Vì thế thủ tục giao đất (chính thức) chỉ cần thực hiện đối với công tác giao đất chính thức cho chủ dự án khi dự án bắt đầu đưa vào sản xuất kinh doanh (thời điểm bắt đầu sản xuất kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản,...). - Đối với các dự án đầu tư công, sau khi hoàn thành công trình thì chủ dự án tiếp tục bàn giao công trình (trên đất) cho chủ quản lý, sử dụng. Việc chủ dự án phải thực hiện rất nhiều thủ tục để được giao đất (giao tạm trong thời gian thi công) sau đó lại bàn giao cho đơn vị khác là không cần thiết. - Quy định nêu tại Điểm d Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP còn chưa phù hợp với quy định trong Luật Xây dựng 2014 (Khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi tại Khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14), làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thi công các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng đất. Trước đây, khi chưa có quy định này, chủ dự án được triển khai thi công ngay ở những khu vực đã được giải phóng và bàn giao mặt bằng. Do vậy, tôi đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường, các Bộ có liên quan (có đầu tư xây dựng công trình) rà soát, đánh giá, xem xét trình Chính phủ hủy bỏ quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP. Trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP vẫn phù hợp (đối với một số trường hợp nào đó) thì đề nghị điều chỉnh thành: "d) Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật trừ trường hợp triển khai thi công các dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận hoặc phê duyệt chủ trương/dự án đầu tư".

Tôi xin hỏi, trong các dự án giao thông khi đi qua các vị trí là ruộng có phần đất hữu cơ là bùn cần phải đào vét đến nền đất cứng rồi mới đắp đất cấp 3, lu lèn, vậy phần bùn vét hữu cơ vận chuyển ra ngoài có được coi là khoáng sản và phải cấp quyền khai thác không?

Đất ruộng của gia đình tôi có sổ đỏ, đang canh tác. Từ năm 2004 đã có quyết định của UBND TPHCM thu hồi và giao đất cho một công ty làm chủ đầu tư dự án. Chủ đầu tư đã mời các hộ có liên quan trong dự án đến để xác định đất, nhưng từ đó đến nay chẳng có động tĩnh gì nữa, đất của chúng tôi thì bị bỏ hoang, nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chúng tôi đã hết hạn (cấp ngày 10/6/2002). Tháng 7/2022, chúng tôi có làm đơn xin đăng ký gia hạn lại, nhưng không được chấp thuận với lý do đất để hoang hóa, không sử dụng đúng mục đích trồng lúa. Ban địa chính phường có hướng dẫn chúng tôi phát quang, đo vẽ cắm mốc ranh đất và đắp ụ cao để trồng cây ăn trái, sau đó họ sẽ xác nhận để gia hạn Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng tôi. Chúng tôi phải làm thế nào để được gia hạn lại? Làm theo hướng dẫn của Ban địa chính phường có có đúng quy định pháp luật không? Cho đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được quyết định xóa bỏ dự án này.

Gia đình tôi có mảnh đất 43 m2 (thổ cư 100%) đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng thực tế diện tích mảnh đất là 50 m2 và sử dụng ổn định từ trước năm 1993, đất không tranh chấp. Nay gia đình làm hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tăng thêm là 7 m2. Khi liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thì được báo diện tích 7 m2 trên trong sơ đồ cũ là hẻm. Tôi xin hỏi, trường hợp trên có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích tăng thêm trên không (phù hợp quy hoạch hiện tại, không tranh chấp, không vi phạm về đất đai).

Tôi được cấp tự 1 mảnh đất vào năm 1991, có chữ ký của các bên và được UBND xã đóng dấu, xác nhận. Tôi đang làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng Văn phòng Đăng ký đất đai trả lời không làm được vì không có công văn hướng dẫn về giấy cấp tự, mà chỉ chấp nhận nếu đó là giấy tặng cho, hay là di chúc. Vậy tôi xin hỏi, giấy cấp tự của tôi có được xem là hợp lệ để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không, và nếu không thì tôi phải làm những loại giấy tờ gì?

Tôi tốt nghiệp đại học ngành Công nghệ nhiệt điện lạnh, đã có Chứng chỉ hành nghề cấp II giám sát lắp đặt thiết bị vào công trình dân dụng. Xin hỏi, tôi làm tư vấn giám sát cho công ty thì tôi có thể ký hồ sơ nghiệm thu các hạng mục liên quan đến hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện hay không?