Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Đơn vị tôi được ngân sách cấp dự toán kinh phí sự nghiệp có tính chất đầu tư để sửa chữa trụ sở cơ quan tổng giá trị 650 triệu đồng, đơn vị tôi đã làm hồ sơ sửa chữa và thuê đơn vị tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công – tổng dự toán, trình cơ quan có thẩm quyền và đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thiết kế - dự toán công trình, tổng giá trị 650 triệu đồng. Nhưng tôi nghe nói công trình của đơn vị tôi phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và xin phê duyệt quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật do dự án có giá trị trên 500 triệu đồng. Vậy, xin hỏi, tôi có phải làm lại hồ sơ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và trình phê duyệt lại không?

Gói thầu tôi tham gia được mời thầu cả công việc thiết kế của nhà thầu, thi công và lắp đặt theo hình thức đấu thầu rộng rãi, hợp đồng được ký kết là hợp đồng trọn gói. Trong quá trình thực hiện, nhà thầu đã đề xuất tối ưu hóa phương án thiết kế trong hồ sơ mời thầu (không thay đổi quy mô, mục tiêu của gói thầu) và đã được tư vấn giám sát chấp thuận. Kết quả của việc điều chỉnh/tối ưu hóa phương án thiết kế là đã giảm một số khối lượng theo biểu khối lượng của hợp đồng đã ký. Tôi xin hỏi, khi hợp đồng không quy định cách xử lý trong trường hợp này thì theo quy định hiện hành, nhà thầu có được quyết toán theo đúng giá trị hợp đồng đã ký hay phải căn cứ khối lượng thi công thực tế?

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 16 Luật Đấu thầu 2014: "Cá nhân tham gia trực tiếp vào việc lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu; đánh giá hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất thuộc tổ chức đấu thầu chuyên nghiệp, đơn vị hoạt động tư vấn đấu thầu, ban quản lý dự án chuyên nghiệp phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động đấu thầu". Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 thì có Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực. Như vậy, Ban quản lý dự án chuyên nghiệp có phải là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực không?

Xin hỏi, theo các quy định của Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn, Sở Giáo dục và Đào tạo được giao làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý dự án có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (nguồn vốn ngân sách Nhà nước), vậy để QLDA nêu trên, Sở Giáo dục và Đào tạo có phải ra Quyết định thành lập ban QLDA hay không, hay chỉ phân giao nhiệm vụ thực hiện công tác QLDA cho các cá nhân, phòng ban liên quan? Có yêu cầu năng lực của người đứng đầu cơ quan chủ đầu tư (giám đốc) về hoạt động xây dựng hay không?

Hiện tại tôi đang thẩm định hồ sơ báo cáo KTKT công trình giao thông có tổng mức đầu tư là 14 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng là 11 tỷ đồng, chi phí đền bù đất là 3 tỷ đồng và hồ sơ đã phê duyệt vào tháng 7/2014. Tuy nhiên, công trình chưa có tổ chức đấu thầu thi công cũng như chưa có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu. Hiện nay do trượt giá nên cả chi phí xây dựng và chi phí đề bù đều tăng (vượt quá 15 tỷ đồng). Do đó, chủ đầu tư là Ban QLDA huyện muốn điều chỉnh tách chi phí đền bù và chi phí xây dựng ra thành hai công trình riêng biệt và vẫn giữ nguyên giá trị tổng mức đầu tư ban đầu là 14 tỷ đồng cho chi phí xây dựng (nội dung công việc thiết kế không thay đổi, chỉ thay đổi đơn giá vật tư). Vậy xin cho tôi hỏi, chủ đầu tư có được tách ra thành 2 công trình như trên hay không? Nếu được phép thì cơ sở pháp lý để thực hiện việc điều chỉnh trên là bao gồm các văn bản nào?