Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi sản xuất bao bì để bán cho các công ty khác. Xin hỏi, công ty tôi có chịu trách nhiệm tái chế bao bì trong trường hợp này hay không, hay trách nhiệm tái chế thuộc về công ty sử dụng bao bì?

Gia đình tôi có 220 m2 đất chưa có sổ đỏ. Hiện nay Nhà nước thu hồi đất để mở đường, UBND xã xác nhận nguồn gốc đất cho gia đình tôi. Cụ thể, tổng diện tích 220 m2, trong đó 150 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, và 70 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình, đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Phần diện tích thu hồi là 185 m2, trong đó 130 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 và 55 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Phần diện tích còn lại là 35 m2, trong đó 20 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 và 15 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Tôi xin hỏi, với phần diện tích còn lại như trên gia đình tôi có được tái định cư không?

Chúng tôi kiến nghị cần có chính sách mang tính toàn quốc quy định chế độ hỗ trợ cho người nghèo không có điều kiện mua đất ở các khu quy hoạch được mua nhà ở xã hội.

Tôi có xe tải thùng mui bạt, tải trọng 2.400 kg. Xin hỏi, chiều cao để xếp hàng hoá tối đa là bao nhiêu?

Công ty tôi kinh doanh du lịch, thành lập năm 2021, mã ngành chính là 7911 Đại lý du lịch - Đại lý lữ hành. Trong Giấy phép kinh doanh của công ty có đăng ký cả mã ngành 4932. Hiện tôi muốn đầu tư xe ô tô 7 chỗ để kinh doanh vận tải hành khách. Xin hỏi, tôi có cần phải tham gia hợp tác xã không, hay chỉ cần sử dụng Giấy phép kinh doanh của công ty và làm thêm Giấy phép kinh doanh vận tải do Sở Giao thông vận tải cấp, và thủ tục cần những gì?

Tôi xin hỏi, theo quy định đào tạo nâng hạng giấy phép lái xe, có được phép nâng hạng trực tiếp từ bằng B1 (số tự động) lên B2 không, hay là phải qua B1 (số sàn) trước?

Công ty tôi có trụ sở tại TP. Hà Nội. Công ty vẫn thực hiện công bố hợp quy, đăng ký kiểm tra chất lượng hàng hóa nhập khẩu vật liệu xây dựng tại Sở Xây dựng TP. Hà Nội từ khi Bộ Xây dựng ban hành các quy chuẩn về vật liệu xây dựng và chấp hành đúng các quy định. Nay công ty tôi thực hiện đăng ký kiểm tra tại Sở Xây dựng TP. Hà Nội thì nhận được thông tin, theo quy định QCVN 16:2023/BXD, Sở không cấp đăng ký kiểm tra chất lượng hàng hóa nhập khẩu nữa, hàng nhập tại cửa khẩu địa phương nào thì về địa phương đó đăng ký kiểm tra. Hàng của công ty tôi thường đi tàu đường biển, cập bến tại cảng Hải Phòng. Tuy nhiên, công ty vẫn có thể mở tờ khai ngay tại Hà Nội hoặc dưới Hải Phòng theo quy định của ngành hải quan. Nếu theo hướng dẫn của Sở Xây dựng, công ty tôi không được đăng ký với Sở Xây dựng TP. Hà Nội mà phải xuống Hải Phòng đăng ký cho dù mở tờ khai bất kỳ đâu. Như vậy là mâu thuẫn với quy định về khai hải quan, gây khó khăn cho doanh nghiệp khi đi làm thủ tục do toàn bộ nhân viên công ty ở Hà Nội và các thủ tục từ đăng ký tờ khai hải quan, nhập khẩu đến bán hàng đều trên địa bàn Hà Nội. Tôi xin hỏi, hướng dẫn của Sở Xây dựng TP. Hà Nội như vậy có đúng không?

Doanh nghiệp của tôi được giao đất để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh từ năm 2011, nay chuẩn bị được nhà đầu tư nước ngoài mua lại 51% phần vốn góp và trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Xin hỏi, vậy doanh nghiệp của tôi có phải chuyển hình thức từ giao đất sang thuê đất nếu tiếp tục sử dụng mảnh đất đó để sản xuất kinh doanh hay không?

Tôi đang có nhu cầu cải tạo xe cứu thương chuyên dùng thành xe cá nhân 9 chỗ không kinh doanh. Xin hỏi, sau thời gian 5 năm sử dụng, tôi có được cải tạo hoặc hoán cải xe không? Tại Mục 4 Điều 4 - Chương 1 Thông tư số 85/2014/TT-BGTVT có quy định: Không cải tạo xe cơ giới loại khác thành xe chở người và ngược lại, trừ trường hợp cải tạo xe ô tô chở người từ 16 chỗ (kể cả chỗ người lái) trở xuống thành xe ô tô tải VAN. Vậy, xe chuyên dùng (xe cứu thương đề cập bên trên) từ 16 chỗ trở xuống sẽ được phép cải tạo hoặc hoán cải thành 9 chỗ và không kinh doanh có đúng không?

Tôi xin hỏi, các dự án của chủ đầu tư thứ cấp nằm trong khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp ≥ 10 ha) hoặc lập quy hoạch tổng mặt bằng (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp < 10 ha) để làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng, cấp phép xây dựng hay không (vì chủ đầu tư khu công nghiệp và chủ đầu tư thứ cấp là 2 chủ thể khác nhau)? Tại các khu công nghiệp đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, chủ đầu tư khu công nghiệp đã chia lô đất công nghiệp (ký hiệu là A) thành các lô đất nhỏ (ký hiệu từ A1 đến A10). Thực tế thu hút đầu tư, chủ đầu tư khu công nghiệp qua nhu cầu đầu tư của chủ đầu tư thứ cấp và cho thuê theo nhu cầu, dẫn đến làm thay đổi quy hoạch chia lô đã được phê duyệt. Ví dụ, các lô A1 đến A10 có diện tích mỗi lô đất là 10.000 m2, cho chủ đầu tư thứ cấp thuê lô đất có diện tích 25.000 m2. Như vậy để cho thuê đất, chủ đầu tư khu công nghiệp đã chia lại lô đất khác với quy hoạch được duyệt. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp này, chủ đầu tư khu công nghiệp có phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp theo quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 4/7/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng trước khi cho chủ đầu tư thứ cấp thuê hay không?

Công ty tôi có 1 dự án nhóm A đã được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án đó. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố khách quan công ty tôi chia dự án nhóm A nói trên thành 2 dự án nhóm B. Hai dự án nhóm B này có thể vận hành độc lập và sẽ triển khai theo từng giai đoạn, triển khai dự án này xong, khai thác sử dụng rồi tiếp tục triển khai dự án thứ hai. Việc chia tách dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận trong quyết định đầu tư điều chỉnh. Xin hỏi công ty tôi có phải thực hiện lại việc đánh giá tác động môi trường với từng dự án nhóm B không, hay có thể sử dụng báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt?