Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Phòng thí nghiệm của công ty tôi đã được Bộ Xây dựng cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện thực hiện thí nghiệm chuyên ngành xây dựng vào tháng 3/2020, trong đó có 165 danh mục phép thử kèm theo Giấy chứng nhận. Theo đó, phép thử có số thứ tự 114 (trang 4) là thử nghiệm cơ lý gạch block, với các chỉ tiêu thí nghiệm kèm theo tiêu chuẩn kỹ thuật được cấp là TCVN 6477:2016. Theo Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 6477:2016, ở "Mục 5. Phương pháp thử" trong đó có các mục nêu ra các phương pháp thử cho từng chỉ tiêu cụ thể như sau: "5.2. Xác định kích thước, màu sắc và khuyết tật ngoại quan"; "5.3. Xác định độ rỗng"; "5.4. Xác định cường độ chịu nén"; "5.5. Xác định độ thấm nước". Tôi xin hỏi, Phòng thí nghiệm của công ty tôi có đủ điều kiện thực hiện thí nghiệm và xuất kết quả thí nghiệm các chỉ tiêu như nêu trên không?

Gia đình tôi có mảnh đất do ông bà để lại, trích lục địa bộ được chế độ cũ cấp năm 1937, có giấy tờ mua bán bằng chữ Hán Nôm và có đóng dấu của chế độ cũ. Năm 1978, gia đình tôi làm nhà ở trên đất từ đó đến nay. Năm 1988, thực hiện theo Chỉ thị số 299/CT-TTg, gia đình có kê khai trong sổ mục kê ruộng đất tại tờ bản đồ số 7, thửa đất số 66 diện tích 1.584 m2, loại đất chữ "T" Năm 1992, thực hiện theo Pháp lệnh về thuế gia đình tôi đã hoàn thành nghĩa vụ về thuế nhà đất cho Nhà nước trong 3 năm 1992, 1993, 1994. Năm 1995, thực hiện theo Nghị định số 64/CP của Chính phủ, gia đình tôi được UBND huyện cấp bìa đỏ, số thửa 534, tờ bản đồ số 9, diện tích 1.040 m2, loại đất thổ cư, thời hạn sử dụng lâu dài. Nay gia đình muốn đổi sang sổ hồng thì UBND huyện chỉ công nhận 300 m2 đất ở theo hạn mức, diện tích còn lại (740 m2) chuyển sang đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng 50 năm. Xin hỏi, gia đình tôi còn các loại giấy tờ gốc gồm trích lục địa bộ, giấy mua bán có đóng dấu của chế độ cũ và bìa đỏ cấp tháng 1/1995 thì có thuộc Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 137 Luật Đất đai 2024 không? Gia đình tôi có quyền yêu cầu UBND huyện công nhận diện tích đất ở bằng diện tích ghi trong sổ đỏ (1.040 m²) không? Việc UBND huyện tự chuyển phần diện tích còn lại xuống đất vườn và muốn lên đất ở phải nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất như vậy có đúng không?

Công ty A đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng trụ sở công ty. Trong quá trình thi công có hạng mục hạ cost nền, đất phát sinh từ quá trình hạ cost nền (san nền) sẽ mang đi đổ thải. Dự án này đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Nhận thấy khối lượng đất phát sinh từ việc san nền đủ điều kiện để làm nguyên liệu sản xuất gạch vì vậy, công ty tôi muốn lập hồ sơ đề nghị khai thác đất trong diện tích dự án của công ty A. Khoản 1 Điều 54 Nghị định số 158/2016/NĐ-CP của Chính phủ về hồ sơ đề nghị khai thác khoáng sản ở khu vực có dự án đầu tư xây dựng công trình có đề cập đến "phương án khai thác khoáng sản trong diện tích dự án kèm theo phương án cải tạo, phục hồi môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt". Tôi xin hỏi, vậy công ty tôi có phải lập phương án cải tạo, phục hồi môi trường được cấp có thẩm quyền phê duyệt không? Vì trong trường hợp này, sau khi công ty tôi khai thác đất từ quá trình san nền của dự án xong thì công ty A sẽ tiến hành xây trụ sở công ty tại đây.

Tôi có Giấy phép lái xe ô tô hạng B1 được cấp ngày 20/7/2023. Tôi xin hỏi, nếu tôi muốn hành nghề lái xe dịch vụ Grab, taxi thì có sử dụng giấy phép lái xe ô tô hạng B1 được không, hay phải học bổ sung thêm điều kiện khác?

Tôi là con liệt sĩ, đang chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. Theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD, đối tượng quy định tại Khoản 1 Điều 76 của Luật Nhà ở thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. Tuy nhiên, từ khi bố tôi được công nhận liệt sĩ (tháng 10/2015), gia đình chỉ nhận được bằng Tổ quốc ghi công và giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ, mà không có giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ. Xin hỏi, tôi có thể sử dụng giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ (được cấp từ tháng 8/2016) để chứng minh đối tượng như trên không? Nếu không thì tôi phải xin giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ ở đâu?

Luật Đất đai năm 2024 có quy định danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất. Tôi xin hỏi, các danh mục nêu trên có phải là danh mục được lập theo quy định tại Khoản 5 Điều 72 Luật Đất đai năm 2024 không, hay HĐND tỉnh ban hành danh mục các khu đất thực hiện đấu giá và danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu riêng?

Tôi xin hỏi, theo quy định mới, từ ngày 1/1/2025 không cho phép người từ 16 tuổi đến 18 tuổi điều khiển xe 50 cm³ hoặc dưới 50 cm³ có đúng không?

Tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy phép lái xe quốc tế qua Cổng Dịch vụ công, đã đóng phí từ lâu, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được Giấy phép lái xe. Tôi đã liên hệ với Cục Đường bộ Việt Nam qua điện thoại và email nhưng đều chưa nhận được phản hồi. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét sớm giải quyết trường hợp của tôi.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội, là gia đình chính sách, chiến sĩ công an, quân đội, giáo viên, công nhân, cán bộ, công chức, lao động tự do... phải thỏa mãn một số điều kiện như: chưa có nhà ở, đất đai (không đứng tên trong bất kỳ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) và một số điều kiện khác, đặc biệt là điều kiện về thu nhập hằng tháng dưới 15 triệu đồng tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (có hồ sơ chứng minh kèm theo như hợp đồng lao động, bảng lương...). Xin hỏi, như vậy, đối với người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước và công nhân, khi mức lương được nâng từ 1.800.000 đồng lên 2.340.000 đồng thì điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội này có được điều chỉnh lên theo không?

Năm 2007, công ty tôi nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài từ chủ sử dụng, thời hạn góp vốn 40 năm. Ngày 31/7/2024, chủ sử dụng đất và công ty thỏa thuận chấm dứt việc góp vốn này theo Khoản 3 Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, thỏa thuận được công chứng cùng ngày. Ngày 2/8/2024, chủ sử dụng đất nộp hồ sơ yêu cầu xóa đăng ký góp vốn và nhận lại đất theo Khoản 1, Khoản 4 Điều 80 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức nhưng bị trả hồ sơ với lý do Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8/2024 không quy định thủ tục chấm dứt góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp chấm dứt góp vốn bằng quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 như trên thì áp dụng Nghị định số 43/2014/ND-CP hay Luật đất đai 2024 để xử lý thủ tục hành chính và hậu quả? Trường hợp áp dụng Luật Đất đai 2024 thì xử lý như thế nào? Quyền sử dụng đất được hoàn trả cho chủ sử dụng bằng cách nào?

Tôi xin hỏi, theo quy định bồi thường về đất tại Điều 8 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống là phải thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn đúng không?