Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Dự án A có thông báo thu hồi đất tháng 7/2023. Đến nay, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đang được lập chưa được phê duyệt, quyết định thu hồi đất chưa ban hành. Phương án giá đất cụ thể để tính tiền đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thẩm định tháng 5/2024. Tôi xin hỏi, đến nay thông báo thu hồi đất của dự án A còn hiệu lực hay không, có phải ban hành lại theo quy định của Luật Đất đai 2024 không? Nếu phải ban hành lại thì phương án giá đất cụ thể và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có phải lập lại theo thông báo thu hồi đất mới hay không?

Tôi đã được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở từ năm 2006, diện tích 615 m2. Tuy nhiên, căn cứ chiều dài các cạnh của thửa đất thì diện tích đất của tôi phải là 743,7 m2 + 55,8 m2 (hành lang giao thông). Tôi có trình cấp xã xin được đính chính diện tích là 743,7 m2 theo đúng số cạnh của thửa đất thì được trả lời là không được vì theo Luật Đất đai là nếu cấp lại chỉ được công nhận 500 m2. Xin hỏi, như vậy có đúng không? Tôi có thể làm thủ tục đính chính diện tích theo đúng số đo các cạnh của thửa đất không? Thực tế hiện nay các cạnh, mốc giáp ranh không thay đổi, không tranh chấp.

Tôi công tác tại phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, tôi nhận được hồ sơ đề nghị cấp đổi giấy phép môi trường như sau: Công ty đã được cấp giấy phép môi trường (chưa đi vào hoạt động), nay công ty chuyển đổi thành pháp nhân mới nhưng cùng 1 người đại diện pháp luật. Công ty nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi thành pháp nhân mới (khác mã số thuế và cùng người đại diện theo pháp luật; công ty cũ đã ngưng hoạt động). Xét theo các quy định hiện hành thì không thể cấp đổi do chưa vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải cũng như việc chuyển giao tài sản giữa hai pháp nhân có cùng người đại diện theo pháp luật không được Bộ luật Dân sự cho phép. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn xử lý trường hợp nêu trên để doanh nghiệp mau chóng đi vào hoạt động.

Tôi xin hỏi, cá nhân mở tiệm cắt tóc, không thuê thêm công nhân thì có phải đăng ký môi trường hay không?

Tôi xin hỏi, nếu thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ khác với thời điểm phê duyệt phương án tái định cư, thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được tính dựa trên thời điểm nào? Ví dụ: Thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ là ngày 15/7/2024, thời điểm phê duyệt phương án tái định cư là ngày 1/2/2025, thời điểm quyết định cấp đất tái định cư là ngày 1/2/2026.

Ngày 25/3/2021 tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 138,8 m2 đất ở. Nguồn gốc sử dụng đất: thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 28/9/2000, diện tích 376 m2 mang tên ông H.V.Y. Năm 2002, ông Y. chuyển nhượng 188 m2 cho bà T.T.T. và được cấp mới Giấy chứng nhận vào 9/9/2002. Đến năm 2020, bà T. chuyển nhượng toàn bộ diện tích thửa đất cho tôi. Thửa đất trên gia đình tôi có sử dụng xây nhà ở và các công trình phục vụ đời sống vào năm 2021, và đã nộp thuế đất hằng năm cho nhà nước theo quy định. Năm 2022, tỉnh Bắc Giang phê duyệt dự án cải tạo nâng cấp quốc lộ đoạn qua cửa nhà tôi. UBND huyện, thị trấn đã lấy đất của gia đình tôi tổng diện tích là 4,8 m2 (chiều dài 1,2 m; rộng 4 m), nhưng không đền bù cho gia đình. Tôi xin hỏi, gia đình tôi bị lấy đất ở như vậy có được đền bù hay không? Điều kiện để được đền bù khi thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai mới là như thế nào?

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện A được UBND huyện A giao làm chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng trường mầm non. Trong các hạng mục công trình thi công của dự án có hạng mục hạ cost, san nền tạo mặt bằng (đất phát sinh từ quá trình hạ cost nền sẽ được sử dụng đắp vào các vị trí có cost thấp hơn để tạo mặt bằng). Ban Quản lý dự án đầu tư huyện A đã lập hồ sơ đăng ký khu vực, công suất, khối lượng, phương pháp, thiết bị và kế hoạch khai thác đất san lấp trong diện tích công trình trường mầm non và được UBND tỉnh ban hành Bản xác nhận. Tuy nhiên, Ban Quản lý dự án không trực tiếp thi công việc san nền tạo mặt bằng mà thuê một đơn vị khác là công ty B thi công. Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 55 Luật Khoáng sản thì tổ chức, cá nhân khai thác khoáng sản nộp tiền cấp quyền khai thác khoáng sản. Tôi xin hỏi, đối tượng phải nộp tiền cấp quyền khai thác đối với khối lượng đất san lấp đã đăng ký khai thác cho công trình này là Ban Quản lý dự án đầu tư huyện hay công ty B?

Khi thực hiện Giấy phép môi trường cho cơ sở đang hoạt động theo Phụ lục X Nghị định 08/2022/NĐ-CP, tại Chương III Mục 3 dòng cuối có câu "Mô tả các biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường khác (nếu có)" hoặc trong Mẫu 5A Phụ lục VI Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT báo cáo công tác bảo vệ môi trường, Mục 3 có bảng "Thống kê các loại chất thải rắn thông thường khác (nếu có)". Tuy nhiên tôi không tìm thấy hướng dẫn về cách xác định và công tác quản lý, lưu trữ xử lý hoặc chuyển giao đối với loại chất thải này. Tôi xin hỏi, chất thải rắn nếu không phải phát sinh từ sinh hoạt và không thuộc danh mục chi tiết của các chất thải nguy hại, chất thải công nghiệp phải kiểm soát, chất thải rắn công nghiệp thông thường tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT thì có được xác định là chất thải rắn thông thường khác hay không? Cách quản lý, lưu trữ, chuyển giao hoặc xử lý chất thải rắn thông thường khác được thực hiện như thế nào? Trong cơ sở nuôi trồng thủy sản (thuộc phân loại ngành nghề nông nghiệp) thường có các loại chất thải đặc trưng như: bùn ao lắng nước trước khi cấp cho sản xuất, bùn đáy ao nuôi thủy sản, xác thủy sản bệnh hoặc chết trong quá trình nuôi. Tôi xin hỏi, các chất thải nêu trên được xác định là chất thải rắn thông thường khác hay chất thải rắn công nghiệp thông thường? Nếu là chất thải rắn công nghiệp thông thường thì mã chất thải là gì? Việc xác định một chất thải rắn là chất thải rắn công nghiệp thông thường có bắt buộc phải xác định mã theo danh mục chi tiết của các chất thải nguy hại, chất thải nguy hại phải kiểm soát, chất thải rắn công nghiệp thông thường để quản lý hay không?

Tôi xin hỏi, trường hợp giếng đã khoan xong nhưng chưa tiến hành khai thác (chưa bơm nước để sử dụng), quy mô nhỏ hơn 200 m³/ngày đêm thì khi lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép khai thác nước dưới đất sẽ lập báo cáo kết quả thi công giếng khai thác hay báo cáo hiện trạng khai thác?

Tôi là viên chức, đã nghỉ hưu và có đất nông nghiệp nhận quyền sử dụng đất từ cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Đến nay thời hạn sử dụng đất đã hết. Xin hỏi, tôi có được tiếp tục gia hạn không? Theo Khoản 1 Điều 174 Luật Đất đai năm 2024: "Trường hợp nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Điều 172 của Luật này mà không phải làm thủ tục gia hạn". Đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết.

Trụ sở của đơn vị tôi bị thu hồi đất để tỉnh thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội theo Khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024. Theo quy định việc thu hồi đất này không được bồi thường về đất. Tôi xin hỏi, căn cứ Điểm m Khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai, đơn vị tôi có thể đề nghị tỉnh cho thuê đất để xây dựng trụ sở khác không và trình tự, thủ tục như thế nào, trước hay sau khi thu hồi đất xong?