Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tại Khoản 4 Điều 94 Luật Đất đai quy định: "4. Trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc trường hợp đất thu hồi, tài sản đang có tranh chấp thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tiền gửi của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mở tại ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối theo lãi suất không kỳ hạn. Tiền lãi từ khoản tiền bồi thường, hỗ trợ được trả cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản được bồi thường, hỗ trợ". Tại Khoản 5 Điều 25 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định: "5. Trường hợp đất thu hồi, tài sản đang có tranh chấp mà chưa giải quyết xong thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tiền gửi của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mở tại ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ cổ phần chi phối theo lãi suất không kỳ hạn, sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết xong thì trả cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản". Tôi xin hỏi, trường hợp nào thì sẽ thực hiện gửi vào tài khoản tiền gửi tại ngân hàng thương mại (trường hợp chủ phương án không nhận tiền hoặc đang có tranh chấp hay chỉ áp dụng đối với trường hợp đang có tranh chấp)? Quy định trên chỉ áp dụng đối với những phương án được phê duyệt sau ngày 1/8/2024 hay áp dụng đối với tất cả các phương án đã phê duyệt trước ngày 1/8/2024?

Tôi học kỹ sư chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp, có học bộ môn Cấp-thoát nước (thể hiện trên bảng điểm). Xin hỏi, tôi có được tham gia các hoạt động liên quan đến thiết kế cấp-thoát nước công trình hay không? Và có được cấp chứng chỉ thiết kế cấp-thoát nước công trình hay không?

Khoản 1 Điều 44 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định, căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân quy định tại Khoản 5 Điều này là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, tại địa bàn huyện nơi tôi có đất lại xảy ra trường hợp như sau: Căn cứ theo Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đến năm 2030, vị trí đất của tôi quy hoạch là đất ở đô thị. Nhưng đất của tôi ở thị trấn, thị trấn lại có Quy hoạch chung thị trấn đến năm 2035. Theo quy hoạch của thị trấn thì vị trí đất của tôi được quy hoạch là đất sản xuất nông nghiệp. Nay tôi muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị thì có được không? Vì theo tôi hiểu, nếu như phù hợp với một trong các loại quy hoạch là được phép chuyển.

Tôi xin hỏi, công trình xây dựng đã được phê duyệt dự toán và kế hoạch đấu thầu, khi Chính phủ ban hành chính sách tiền lương mới thì có được điều chỉnh dự toán đã phê duyệt không? Và theo quy định nào?

Tôi tốt nghiệp đại học, ngành Kỹ thuật công trình xây dựng vào tháng 8/2018, tốt nghiệp văn bằng 2, ngành Kiến trúc vào tháng 9/2024. Từ năm 2018 đến hiện tại tôi tham gia thiết kế và chủ nhiệm thiết kế nhiều công trình dân dụng và công nghiệp cấp III. Xin hỏi, thời gian tôi tham gia hoạt động thiết kế với vị trí chủ nhiệm thiết kế, có quản lý hồ sơ phần kiến trúc thì có được tính là thời gian kinh nghiệm tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc không? Tôi có đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc không?

Gia đình tôi có một thửa đất nuôi trồng thuỷ sản đã được cấp sổ. Hiện nay, nhu cầu của gia đình muốn chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm để trồng dừa. Tôi xin hỏi, việc chuyển mục đích sử dụng đất như nêu trên có cần phải phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương không và phải thực hiện thủ tục như thế nào?

Tôi xin hỏi, “khu dân cư” nêu tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai năm 2024 được xác định như thế nào? Cơ quan nào xác nhận thửa đất nông nghiệp trong khu dân cư và căn cứ pháp lý?

Tôi xin hỏi, diện tích đã trồng cây rừng nhưng chưa đạt các tiêu chí thành rừng theo Điều 8 Thông tư 33/2018/TT-BNNPTNT và Điều 5 Nghị định 156/2018/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 3 Điều 1 Nghị định 91/2024/NĐ-CP được xác định tại thời điểm kiểm tra hiện trường thì có cần phải chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác hay không? Trong quy hoạch lâm nghiệp, việc chuyển đổi mục đích sử dụng rừng có phải làm thủ tục chuyển cả diện tích chưa có rừng (kể cả diện tích chưa trồng cây rừng) hay không và vì sao? Theo quy định tại Khoản 2 Điều 15 Luật Lâm nghiệp, một trong những căn cứ để chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác là "Diện tích rừng, đất quy hoạch để trồng rừng", tôi hiểu như sau: - Trường hợp có diện tích rừng không nằm trên diện tích đất quy hoạch để trồng rừng thì không chuyển mục đích sử dụng rừng; - Trường hợp đất được quy hoạch để trồng rừng nhưng không có rừng thì không chuyển mục đích sử dụng rừng; - Chỉ chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác khi có diện tích rừng nằm trên đất quy hoạch để trồng rừng. Xin hỏi, cách hiểu của tôi như vậy có đúng hay không?

Tôi xin hỏi, các định mức, tiêu chuẩn, đơn giá bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hiện nay được cụ thể hóa tại văn bản nào?

Trường tôi ở huyện A đã đi vào hoạt động từ năm 2010, không phải thực hiện thủ tục về môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường trước đây. Năm 2023, trường được phân bổ nguồn vốn để thực hiện hai dự án do trường làm chủ đầu tư trong cùng một quyết định (dự án 1 và dự án 2). Quy mô đầu tư dự án 1: Xây dựng một nhà học 3 tầng; cải tạo, sửa chữa một số khu nhà đã xuống cấp; đầu tư thiết bị phục vụ công tác đào tạo,... tại huyện A (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Một khu chuồng trại chăn nuôi với quy mô chăn nuôi khoảng 5 đơn vị vật nuôi chỉ phục vụ cho giảng dạy (như chuồng gà, chuồng bò, chuồng dê, chuồng lợn; không chăn nuôi thường xuyên) trên thửa đất tại huyện B cũng do trường quản lý. Là dự án nhóm III (dự án nhóm C theo quy định của pháp luật về đầu tư công) Phụ lục V Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ có hạng mục xây dựng nằm trên địa bàn 2 huyện. Quy mô đầu tư dự án 2: Xây dựng một nhà học 2 tầng; cải tạo nâng cấp sân, đường nội bộ, rãnh thoát nước, bồn hoa, tiểu cảnh, hệ thống chiếu sáng, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt... tại huyện A. Là dự án nhóm III (dự án nhóm C theo quy định của pháp luật về đầu tư công) Phụ lục V Nghị định số 08/2022/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, để tạo điều kiện thống nhất trong công tác quản lý hồ sơ và thuận lợi cho quá trình hoạt động của trường, thì chủ đầu tư có thể lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường tích hợp chung cho cả toàn trường (bao gồm dự án hiện trạng của trường và 2 dự án trên) không, hay chỉ thực hiện cho từng dự án (dự án hiện trạng, dự án và dự án 2)? Thẩm quyền cấp giấy phép môi trường và mẫu lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường thuộc phụ lục nào của Nghị định số 08/2022/NĐ-CP?

Tôi là viên chức và có đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền. Đến nay, thời hạn sử dụng đất đã hết. Xin hỏi, theo Luật Đất đai 2024, tôi có được xác nhận lại thời hạn sử dụng đất không, hay bị thu hồi?