Danh sách câu hỏi

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, đối với trường hợp đất được giao trên thực tế trước ngày 1/1/2005 thì chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được áp dụng theo bảng giá đất năm 2005. Tuy nhiên có trường hợp vị trí đất được giao không xác định được giá theo bảng giá đất năm 2005, hoặc địa phương không ban hành bảng giá đất năm 2005, trong khi vị trí đất đó đã được quy định trong bảng giá đất năm 2006. Tôi xin hỏi, trong trường hợp không xác định được giá đất theo bảng giá đất năm 2005, việc tính tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện như thế nào? Có được áp dụng bảng giá đất gần nhất với thời điểm giao đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất hay không?

Tôi đã có giấy phép hành nghề đa khoa, hiện đang học thạc sĩ ứng dụng ngành giải phẫu bệnh. Xin hỏi, sau khi tốt nghiệp tôi có được cấp giấy phép hành nghề chuyên khoa không?

Tôi đã tốt nghiệp ngành Sư phạm Tiểu học, đang học thêm văn bằng 2 Ngôn ngữ Anh. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện dự tuyển viên chức giáo viên Tiếng Anh cấp tiểu học không? Tôi có cần phải học thêm chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm hoặc chứng chỉ nào khác không?

Tôi tốt nghiệp bác sĩ nội trú chuyên ngành Ngoại khoa trường Đại học Y Hà Nội năm 2022. Tôi được Sở Y tế tỉnh Thái Bình cấp chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh phạm vi hoạt động chuyên môn là khám bệnh, chữa bệnh chuyên khoa Ngoại ngày 24/3/2023. Ngày 1/4/2024, tôi ký hợp đồng làm việc tại Trường Đại học Y Dược và làm việc cho đến nay. Từ khi được cấp chứng chỉ hành nghề đến hiện tại, tôi chưa đăng ký hành nghề tại bất kỳ cơ sở khám, chữa bệnh nào. Trong thời gian đó, tôi có tham gia các khoá học chứng chỉ kỹ thuật chuyên môn tại Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, học CME, viết báo chuyên ngành. Xin hỏi, bây giờ tôi đăng ký hành nghề khám chữa bệnh tại bệnh viện thì chứng chỉ hành nghề của tôi có còn hiệu lực không, nếu không còn thì tôi phải giải quyết như thế nào?

Năm 2018, tôi được cấp chứng chỉ hành nghề đấu thầu, lĩnh vực hàng hóa, xây lắp, phi tư vấn, thời hạn đến ngày 16/3/2023. Theo quy định trước đây, trường hợp không trực tiếp hành nghề đấu thầu thì không bắt buộc phải có chứng chỉ, do đó tôi không thực hiện thủ tục gia hạn khi chứng chỉ hết hạn. Tuy nhiên, theo quy định tại Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, tất cả cá nhân làm việc trong lĩnh vực đấu thầu đều phải có chứng chỉ hành nghề. Thời gian qua, tôi đã nhiều lần liên hệ cơ quan chức năng để được hướng dẫn thực hiện thủ tục gia hạn chứng chỉ theo hình thức trực tuyến nhưng chưa nhận được phản hồi. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp chứng chỉ hành nghề đấu thầu đã hết hạn như trên, tôi cần thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định mới như thế nào?

Theo quy định của Điều 44 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 của Chính phủ, có hiệu lực kể từ ngày 15/8/2025): "Điều 44. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt". Theo quy định pháp luật quy hoạch đô thị và nông thôn thì có 3 cấp độ quy hoạch là quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và theo quy định pháp luật của quy hoạch đô thị và nông thôn thì không quy định cụ thể cấp độ quy hoạch nào là dùng để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Để có cơ sở triển khai thực hiện, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn rõ việc áp dụng cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn trong việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

Tôi là nhân viên hợp đồng tại công ty A từ năm 2020. Công ty A đầu tư máy vi tính và cung cấp giáo viên để dạy Tin học cho trường tiểu học B (công lập). Tôi dạy tại trường B thông qua hợp đồng với công ty A, được công ty A đóng bảo hiểm đã hơn 5 năm. Vừa qua, tôi trúng tuyển viên chức vào trường tiểu học C, là giáo viên Tin học. Xin hỏi, tôi có được miễn chế độ tập sự không?

Công ty tôi có 100% vốn nước ngoài (FDI), cần thuê đất để xây showroom bán xe và sửa xe. Xin hỏi, công ty tôi có được thuê đất của công ty Việt Nam kinh doanh bất động sản tại Việt Nam hay không? Công ty bất động sản thuê đất SKC và TMD của cá nhân người Việt Nam và cho công ty tôi thuê lại sau đó công ty tôi xây dựng showroom.

Theo Công văn số 932/KBXX-KTNN ngày 26/12/2025 của Kho bạc Nhà nước khu vực XX, việc bố trí cán bộ làm công tác kế toán tại đơn vị sử dụng ngân sách nhà nước phải đáp ứng yêu cầu về trình độ chuyên môn nghiệp vụ kế toán từ trung cấp trở lên; trong đó nêu quan điểm cho rằng bằng đại học chuyên ngành tài chính – ngân hàng không đủ điều kiện để bố trí làm kế toán. Trong khi đó, khoản 5 Điều 18 Nghị định số 174/2016/NĐ-CP quy định người có trình độ chuyên môn nghiệp vụ về kế toán bao gồm người tốt nghiệp trung cấp, cao đẳng, đại học các chuyên ngành tài chính, kế toán, kiểm toán. Đồng thời, khoản 3 Điều 7 Thông tư số 29/2022/TT-BTC cũng quy định kế toán viên phải được đào tạo trình độ đại học trở lên thuộc chuyên ngành kế toán, kiểm toán, tài chính. Vậy, tôi có bằng cử nhân chuyên ngành tài chính – ngân hàng thì có đủ tiêu chuẩn về trình độ chuyên môn nghiệp vụ để được bổ nhiệm vào vị trí việc làm kế toán tại cơ quan hành chính cấp xã hay không?

Tôi vào làm tại công ty A, thử việc từ tháng 7 đến tháng 9/2025, sau đó ký hợp đồng. Thời gian thử việc tôi không được đóng bảo hiểm, không được trả 21,5% bảo hiểm vào lương. Hết tháng 12, công ty A đổi tên pháp nhân sang công ty B. Xin hỏi, tôi làm việc được 6 tháng tên công ty A, đầu năm 2026 làm với tên công ty B, vậy khi công ty đổi tên pháp nhân vào đầu năm 2026 thì tôi có được trả bảo hiểm cho 2 tháng thử việc không, và có được nhận trợ cấp thôi việc không?

Theo mẫu Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng tại Phụ lục I - Mẫu số 09, Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, tại khoản 3 phần V quy định: "Trên cơ sở nội dung thuyết minh tính toán kết cấu công trình và nền (nếu có) được quy định tại khoản 2 Điều 39 và các nội dung cần thiết khác do nhà thầu tư vấn thiết kế đề xuất. Nhà thầu tư vấn thẩm tra kiểm tra tính đúng đắn về các nội dung nêu tại thuyết minh tính toán kết cấu công trình so với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng làm cơ sở để kết luận về nội dung này. Nhà thầu tư vấn thẩm tra kiểm tính độc lập với các nội dung quy định tại điểm c khoản 2 Điều 39 Nghị định này để đối chiếu so sánh với kết quả tính toán do nhà thầu tư vấn thiết kế lập làm cơ sở để kết luận về an toàn công trình trong quả trình sử dụng". Tôi xin hỏi, trong báo cáo kết quả thẩm tra đơn vị tư vấn thẩm tra có phải lập phụ lục tính toán kết cấu kèm theo báo cáo không, hay chỉ cần kiểm tra tính độc lập trên cơ sở thuyết minh của đơn vị tư vấn thiết kế?