Dương Hinh -
09:07 11/06/2025
Đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật khác liên quan không quy định, định nghĩa thế nào là đất nông nghiệp trong hay ngoài khu dân cư. Do đó, khi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra điều kiện cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với những trường hợp đất nông nghiệp đã phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nhưng khó khăn trong việc xác định thửa đất đó trong hay ngoài khu dân cư. Mặt khác, ở những vùng nông thôn, vùng núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các nhà dân trong cùng một xóm, thôn, tổ dân phố thông thường có mật độ rất thưa, khoảng cách giữa các hộ gia đình rất xa nhau. Một số trường hợp hộ gia đình chưa có đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất nông nghiệp sang đất ở thì cơ quan chuyên môn cấp huyện kiểm tra và xác định là không gần các hộ liền kề, trong khi đất đều phù hợp với quy hoạch sử dụng đất là đất ở.
Xem chi tiết
