Danh sách câu hỏi

Tôi công tác tại Trung tâm phát triển quỹ đất, phụ trách công tác quản lý nhà ở thuộc tài sản công. Hiện trên địa bàn tỉnh có một số nhà cho thuê xuống cấp trầm trọng, dột vào mùa mưa, không bảo đảm an toàn. Địa phương chưa có nhà ở xã hội, quản lý chưa đồng bộ, không có hướng xử lý nên tình trạng người dân thuê ở quá lâu thuộc hệ chính sách rất nhiều năm đã tự ý cơi nới, cải tạo, xây mới lại nhà để ở và mong muốn được hóa giá. Do đó, công tác quản lý vận hành nhà gặp vướng mắc nhưng nếu áp theo luật thì bắt buộc phải xử lý trở về nguyên trạng thì gây khó khăn cho phía quản lý vì đơn vị cũng tiếp nhận lại nguyên trạng từ bàn giao; thủ tục giấy tờ hồ sơ của cấp phường thời trước quản lý không nghiêm, phê duyệt cho người dân tự ý xây mới, đến giờ không đủ hồ sơ chứng minh là hợp pháp, không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Nếu áp dụng biện pháp muốn hóa giá thì phải dỡ bỏ trả về nguyên trạng, như vậy gây khó khăn cho công tác quản lý vì không thuận lòng dân, năm nào người dân cũng mong muốn được hỗ trợ hóa giá, tuy nhiên hiện nay chưa có điều khoản luật nào giải quyết, định hướng cụ thể theo thực tế. Hiện nay, tỉnh xóa bỏ cấp huyện, các dịch vụ công ích và quỹ nhà từ các xã giao toàn bộ cho đơn vị bà Diễm vận hành quản lý, với khối lượng lên đến hàng chục nghìn nhà. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cho đơn vị tôi chủ động tiếp cận các căn cứ để có kế hoạch thực hiện quản lý hiệu quả.

Gia đình tôi có 2 thửa đất ở tại nông thôn liền kề. Gia đình có nhu cầu tách một phần diện tích của thửa thứ nhất, phần diện tích còn lại do không đủ diện tích tối thiểu theo nên sẽ hợp với thửa thứ 2. Tuy nhiên, thực tế đo đạc cho thấy, kích thước các cạnh của thửa thứ 2 không thay đổi nhưng diện tích tổng thể nhỏ hơn so với diện tích trên sổ đỏ cấp lần đầu năm 2001. Đồng thời, sổ cấp lần đầu là sổ cấp cho hộ gia đình. Theo quy định tại Luật Đất đai hiện hành, gia đình tôi phải thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục tách, hợp thửa. Tôi xin hỏi, để giảm thiểu chi phí, lệ phí (như thẩm định, phôi sổ,...), thời gian (nộp nhiều lần) cho người dân và rút ngắn thời gian tiếp nhận hồ sơ của cán bộ thì người dân có thể nộp hồ sơ thực hiện các thủ tục này trong cùng một lần được không?

Tôi sinh ngày 3/2/1972, đi làm từ tháng 10/1998, vào biên chế từ tháng 6/1999. Tháng 3/2024, tôi chuyển sang chế độ hợp đồng lao động theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, mọi chế độ, tiền lương được áp dụng như công chức theo hình thức thang bảng lương, bậc lương của công chức. Tháng 2/2025, cơ quan tôi kết thúc hoạt động, tôi có thời gian đóng BHXH là 26 năm 5 tháng. Xin hỏi, tôi có được nghỉ hưu trước tuổi hoặc nghỉ việc theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP không, có được hưởng chế độ gì không?

Hộ gia đình ông A có thửa đất diện tích 360 m2, làm nhà ở từ trước ngày 15/10/1993, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp đủ hạn mức công nhận đất ở tại địa phương là 360 m2). Năm 2005, ông A được UBND xã bán trái thẩm quyền một lô đất ở diện tích 100 m2 và chưa nộp tiền sử dụng đất. Nay ông A đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 100 m2 được tính là đất ở vượt hạn mức hay trong hạn mức giao đất ở (hạn mức giao đất ở tại địa phương là 150 m2)?

Gia đình ông bà cố của tôi có 3 người con liệt sĩ, 1 Bà mẹ Việt Nam anh hùng. Năm 1992 được Nhà nước trao tặng nhà tình nghĩa, đến nay nhà đã xuống cấp. Ông bà cố và các con đã chết nên việc thờ cúng do 2 người cháu phụ trách. Tôi xin hỏi, nay nhà của ông bà cố đã xuống cấp thì có được hỗ trợ xây dựng mới hay sửa chữa không? Nếu được thì cần làm những thủ tục gì?

Tôi mở 1 trung tâm bồi dưỡng kiến thức (đã có đăng ký kinh doanh và đóng thuế hơn 10 năm nay). Tôi là giáo viên ra trường đã 16 năm nhưng không vào được biên chế nên mở trung tâm, có vài chục giáo viên tiểu học đang làm cùng (cũng là giáo viên tự do). Tôi xin hỏi, nếu học sinh tiểu học xin học bồi dưỡng văn hóa thêm thì tôi có được mở lớp không, có vi phạm Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT không?

Theo khoản 3 Điều 6 Quy chế đào tạo đại học và cao đẳng hệ chính quy theo hệ thống tín chỉ ban hành kèm theo Quyết định số 17/VBHN-BGD&ĐT ngày 15/5/2014 của Bộ Giáo dục và Đào tạo, các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên theo quy định tại Quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy không bị hạn chế về thời gian tối đa để hoàn thành chương trình. Tôi xin hỏi, sinh viên tuyển sinh trước năm 2021, hệ tín chỉ thuộc các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên (ví dụ sinh viên người dân tộc thiểu số), chưa tốt nghiệp vì chưa tích lũy đủ số học phần và khối lượng của chương trình đào tạo hoặc điểm trung bình chung tích lũy của toàn khóa học chưa đạt từ 2,00 trở lên nhưng lại nghỉ học dài ngày không có đơn xin phép, không có lý do, nhiều năm không quay trở lại học thì có được áp dụng kỷ luật buộc thôi học theo Thông tư số 10/2016/TT-BGDĐT không?

Đơn vị tôi đang thực hiện dự toán mua phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với giá dự toán khoảng hơn 2 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, ngoài Bộ Nông nghiệp và Môi trường (thông qua Trung tâm Kiểm định và Kỹ thuật địa chính, Cục Quản lý đất đai) thì còn cơ quan đơn vị nào được phép bán phôi Giấy chứng nhận không? Trong trường hợp này đơn vị tôi có áp dụng việc mua sắm phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điểm o Khoản 3 Điều 82 Nghị định số 17/2025/NĐ-CP ngày 6/2/2025 của Chính phủ không?

Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách nhưng tổ chức, hoạt động và cơ chế tài chính cho Ban điều hành Quỹ hoạt động hoàn toàn theo loại hình đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường). Tôi xin hỏi, viên chức, người lao động của Quỹ Bảo vệ và phát triển rừng tỉnh có nguyện vọng nghỉ hưu trước tuổi và nghỉ việc sau sắp xếp đơn vị hành chính các cấp có thuộc đối tượng áp dụng theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP và số 67/2025/NĐ-CP không? Đơn vị có được sử dụng từ nguồn kinh phí 10% để lại theo quy định tại điểm b khoản 30 Điều 1 Nghị định số 91/2024/NĐ-CP ngày 18/7/2024 sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 156/2018/NĐ-CP và Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của đơn vị để chi không?

Dự án khai thác khoáng sản của công ty tôi có nước thải sinh hoạt là 3 m3/ngày và không phát sinh nước thải sản xuất, chỉ có nước mưa chảy tràn khi trời mưa to. Tôi xin hỏi, nước mưa chảy tràn dự án khai thác mỏ có phải là nước thải công nghiệp không? Có thuộc đối tượng cấp giấy phép môi trường không?

Ngạch viên chức của tôi là hộ lý. Tôi đã học xong bác sĩ đa khoa. Xin hỏi, tôi có được chuyển từ chức danh hộ lý sang Bác sĩ hạng III không, hay phải chuyển sang Y sỹ hạng IV sau đó thăng hạng chức danh nghề nghiệp lên Bác sĩ hạng III?