Danh sách câu hỏi

Điều 8 đến Điều 12 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích là: "Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai". Điều 139 Luật Đất đai giải quyết đối với những trường hợp có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014. Tôi xin hỏi, như vậy, trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích sau ngày 1/7/2014 nhưng vẫn đáp ứng được các điều kiện tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai thì có được thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại khoản 3 Điều 139 hay không? Hay vẫn phải khôi phục lại tình trạng ban đầu? Tại khoản 5 Điều 139 Luật Đất đai 2024 có hướng dẫn đối với trường hợp vi phạm pháp luật đất đai sau ngày 1/7/2014, tuy nhiên chỉ đề cập đến các hành vi vi phạm tại khoản 1, khoản 2 (sử dụng đất do lấn, chiếm) mà không đề cập đến hành vi tại khoản 3 (sử dụng đất không đúng mục đích nay phù hợp với quy hoạch). Theo tôi, đối với hành vi xảy ra sau ngày 1/7/2014 và từ ngày Nghị định số 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực thì vẫn phải chịu chế tài bị xử phạt vi phạm hành chính (nếu còn thời hiệu), tuy nhiên về biện pháp khắc phục hậu quả thì áp dụng tương tự như quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai (nếu đủ điều kiện). Tham khảo Mục 4 Báo cáo số 149/BC-BTNMT ngày 18/6/2024 đánh giá tác động chính sách của Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra những đánh giá và đề xuất chọn giải pháp không buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với trường hợp đủ điều kiện cho phép chuyển mục đích, nhằm mục đích tránh gây khó khăn, lãng phí và tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thực hiện. Tuy nhiên, Nghị định số 123/2024/NĐ-CP tạo ra cách hiểu không thống nhất, do vậy, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn quy định nêu trên.

Nghị định số 116/2024/NĐ-CP ngày 17/9/2024 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 138/2020/NĐ-CP quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý công chức và Nghị định số 06/2023/NĐ-CP quy định về kiểm định chất lượng đầu vào công chức, tại điểm a khoản 2 Điều 18 tiếp nhận vào công chức có sửa đổi nội dung như sau: "... phải có 05 năm công tác trở lên theo đúng quy định của pháp luật, có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc (không tính thời gian tập sự, thử việc, nếu không liên tục và chưa nhận trợ cấp bảo hiểm xã hội 01 lần thì được cộng dồn, kể cả thời gian công tác nếu có trước đó ở vị trí công việc quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều này), làm công việc có yêu cầu trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc ở vị trí làm dự kiến tiếp nhận". Nội dung nêu trên đã được sửa đổi và được phân biệt rất rõ ràng các ý điều kiện so với nội dung cũ được quy định tại điểm a khoản 2 Điều 18 Nghị định số 138/2020/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, người đủ điều kiện để tiếp nhận vào công chức được hiểu theo nội dung quy định trên là phải đủ cả 3 điều kiện được phân biệt riêng rõ ràng: (1) phải có thời gian công tác đủ 5 năm trở lên theo đúng quy định của pháp luật (là viên chức cán bộ, công chức cấp xã người hưởng lương trong lực lượng vũ trang nhân dân,...); (2) có đóng BHXH bắt buộc; (3) làm công việc có yêu cầu trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc ở vị trí việc làm dự kiến tiếp nhận; hay vẫn được hiểu gộp là phải có đủ ít nhất 5 năm gồm: 5 năm công tác trở lên theo quy định của pháp luật, 5 năm có đóng bảo BHXH bắt buộc, 5 năm làm công việc có yêu cầu trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với công việc ở vị trí việc làm dự kiến tiếp nhận?

Tôi có 4.908 m2 đất chuyên trồng lúa nước (LUC) và muốn chuyển mục đích sử dụng toàn bộ diện tích trên sang đất trồng cây lâu năm (CLN). Khi tôi nộp hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ra thông báo từ chối giải quyết hồ sơ với lý do, hiện nay thửa đất của tôi có 521 m2 nằm trong lộ giới theo quy hoạch, phần diện tích này không được phép chuyển mục đích và không bảo đảm diện tích tối thiểu của thửa đất trồng lúa còn lại sau khi tách thửa (căn cứ điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024). Như vậy, cho dù phần diện tích 4.387 m2 của tôi đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng sang đất trồng cây lâu năm mà phần diện tích 521 m2 nằm trong quy hoạch không đủ diện tích tách thửa thì tôi vẫn không thể chuyển mục đích sử dụng đất. Xin hỏi, trong trường hợp của tôi, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ điểm b khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 để từ chối hồ sơ có hợp lý không? Tại sao không áp dụng tiêu chí diện tích tối thiểu riêng đối với phần diện tích có thể thực hiện chuyển mục đích mà lại áp dụng tiêu chí diện tích tối thiểu đối với cả phần diện tích còn lại không thể thực hiện chuyển mục đích dẫn đến hồ sơ của tôi không thể thực hiện?

Gia đình tôi có một thửa đất do thôn bán trái thẩm quyền năm 2007, có giấy tờ chứng minh nộp tiền cho thôn. Gia đình tôi đã xây dựng nhà ở, sử dụng ổn định, không tranh chấp từ năm 2008 đến nay. Nay gia đình có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi đã nộp hồ sơ tại UBND xã và được cho biết, cần phải đo đạc do thửa đất của tôi chưa được thể hiện trên bản đồ địa chính năm 2003. UBND xã đã gửi công văn đề nghị đo đạc lên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện. Tuy nhiên Chi nhánh trả lời, Chi nhánh không có thẩm quyền đo đạc hiện trạng cũng như trích đo địa chính bản đồ xã đã được đo đạc năm 2003 nên không có lý do để trích đo, đề nghị liên hệ với Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện. Tôi liên hệ với Phòng Nông nghiệp và Môi trường nhưng lại được trả lời, Phòng cũng không có thẩm quyền đo đạc. Xin hỏi, tôi phải liên hệ với cơ quan nào để có thể đo đạc hiện trạng, chỉnh lý thửa đất của gia đình để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận?

Cơ quan tôi có công chức xin nghỉ hưu trước tuổi do sắp xếp tổ chức bộ máy và đề nghị cơ quan tính chế độ trợ cấp nghỉ hưu trước tuổi như sau: Công chức A có đủ thời gian công tác có đóng BHXH bắt buộc để được hưởng lương hưu theo quy định, trong đó có trên 15 năm trở lên làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, bao gồm cả thời gian làm việc ở nơi có phụ cấp khu vực hệ số 0,7 trở lên trước ngày 01/01/2021. Khi đề nghị giải quyết chế độ trợ cấp nghỉ hưu trước tuổi, theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP ngày 31/12/2024, công chức A không được hưởng vì áp vào Phụ lục II Nghị định số 135/2020/NĐ-CP. Công chức A cho rằng việc áp dụng Phụ lục II Nghị định số 135/2020/NĐ-CP là bất cập, vì Nghị định số 135/2020/NĐ-CP ưu tiên những cán bộ công tác ở vùng đặc biệt khó khăn được nghỉ hưu trước 5 tuổi, nhưng với điều kiện họ có đơn xin nghỉ, nay có chế độ tinh giản biên chế do sắp sếp, lại không được hưởng chính sách theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP là không hợp lý. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giải đáp về trường hợp nêu trên.

Tôi xin hỏi, trong quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ thì thực hiện việc công khai trước hay họp xét hội đồng đăng ký đất đai trước? Theo tôi, sau khi UBND cấp xã nhận được hồ sơ thì tổ chức xác minh, công khai, tiếp thu ý kiến, họp hội đồng xét duyệt, trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc công khai phải diễn ra trước khi họp hội đồng để làm cơ sở xác định được thửa đất có tranh chấp, vướng mắc hay không; đúng nguồn gốc, thời điểm và mục đích sử dụng đất hay không; và tránh được tình trạng hồ sơ sau khi xét duyệt có khiếu nại hoặc khiếu nại đã được xử lý bảo đảm chặt chẽ khi kết luận hội đồng đăng ký đất đai tại biên bản họp xét.

Tôi sinh năm 1988, là công chức văn phòng xã được 10 năm. Xin hỏi, nếu tôi tự nguyện làm đơn xin thôi việc từ tháng 6/2025 do sáp nhập xã thì tôi có được hưởng chế độ theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP và Nghị định số 67/2025/NĐ-CP không?

Công ty tôi có 100% vốn đầu tư nước ngoài, trong đó 90% vốn từ doanh nghiệp nước ngoài và 10% vốn từ cá nhân là người nước ngoài cư trú tại Việt Nam. Tôi xin hỏi, trường hợp nhà đầu tư là cá nhân nước ngoài cư trú tại Việt Nam có thể nhận lợi nhuận bằng đồng Việt Nam vào tài khoản tại Việt Nam hay không? Nếu có thì tiền chia lợi nhuận được thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp hay tài khoản thanh toán của công ty? Khi chuyển lợi nhuận cho nhà đầu tư ra nước ngoài bằng đồng USD, nếu doanh nghiệp có tiền USD trong tài khoản thanh toán thì có thể chuyển USD này sang tài khoản vốn đầu tư trực tiếp (USD) mở tại cùng ngân hàng dựa trên số tiền quy đổi từ đồng Việt Nam theo tỷ giá tại thời điểm chuyển lợi nhuận, hay doanh nghiệp bắt buộc mua USD từ ngân hàng để thực hiện việc chuyển lợi nhuận này?

Vợ chồng tôi đóng BHXH tự nguyện từ tháng 12/2024. Nay tôi muốn đóng thêm BHXH tự nguyện cho mẹ tôi, vậy tôi cần đến đâu để nộp tiền, cần giấy tờ gì để đóng theo hình thức hộ gia đình?

Tôi xin hỏi, Kiểm lâm viên thuộc các ngạch công chức, viên chức nói chung có thuộc trường hợp được áp dụng Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 135/2020/NĐ-CP (được nghỉ hưu trước tuổi 5 năm) không, hay chỉ những trường hợp công chức, viên chức Kiểm lâm làm việc tại địa bàn cấp xã? Theo tôi tham khảo Danh mục nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và nghề, công việc đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm ban hành kèm theo Thông tư số 11/2020/TT-BLĐTBXH ngày 12/11/2020 của Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (nay là Bộ Nội vụ), trong đó có Kiểm lâm viên trực tiếp quản lý và bảo vệ rừng.

Năm 2019, tôi được điều động đến làm việc tại Hội Chữ thập đỏ huyện, giữ chức danh Chủ tịch Hội. Trước khi sang làm việc tại Hội, tôi là Phó Trưởng phòng Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội huyện. Sau khi chuyển công tác tôi bị cắt 25% phụ cấp công vụ. Đầu năm 2025, tôi đăng ký với Phòng Nội vụ huyện xin nghỉ hưu trước tuổi, tuy nhiên đến nay tôi vẫn chưa được hưởng chế độ phụ cấp công vụ theo Nghị định số 126/2024/NĐ-CP, ảnh hưởng đến căn cứ tính chế độ theo tiền lương hiện hưởng để nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 67/2025/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, theo quy định tại Nghị định số 126/2024/NĐ-CP ngày 8/10/2024, đối với người trong độ tuổi lao động được cơ quan có thẩm quyền phân công, điều động đến làm việc tại hội trong chỉ tiêu biên chế cấp có thẩm quyền giao tại hội đựợc Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thì tôi có được hưởng chế độ phụ cấp công vụ theo Nghị định số 34/2012/NĐ-CP không? Chế độ phụ cấp công vụ quy định tại Nghị định số 126/2024/NĐ-CP do cơ quan nào ra quyết định? Nếu tôi xin nghỉ hưu trước khi được hưởng phụ cấp công vụ thì sau này tôi có được truy lĩnh và cấp bù các chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 67/2025/NĐ-CP không? Nếu được thì do cơ quan nào giải quyết khi cấp huyện đã kết thúc hoạt động?