Danh sách câu hỏi

Tôi tốt nghiệp đại học năm 2011 và làm giáo viên hợp đồng tại một trường THCS ở vùng đặc biệt khó khăn, được xếp vào ngạch giáo viên THCS hạng 2 (mã 15a.201) rồi chuyển thành V.07.04.11, đóng BHXH liên tục từ đó (10 năm). Năm 2021, tôi được xét tuyển đặc cách vào biên chế. Tính đến nay tôi có 12 năm liên tục dạy học và đóng BHXH (10 năm hợp đồng, 2 năm biên chế). Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp giáo viên THCS hạng 2 mới, mã V.07.04.31 không?

Tôi muốn hỏi, khi dự án đã được đơn vị cấp Giấy chứng nhận đầu tư chấp thuận việc dừng hoạt động dự án thì chủ dự án có bắt buộc phải gửi thông báo dừng hoạt động đến Sở Tài nguyên và Môi trường hay không? Nếu bắt buộc phải gửi thông báo đến Sở Tài nguyên và Môi trường thì điều này được quy định tại văn bản pháp luật nào? Nếu chủ dự án không gửi thông báo thì bị phạt hành chính như thế nào?

Tôi mua được 500 m2 đất trồng cây lâu năm (CLN), trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đều thể hiện đất ở đô thị, tuy nhiên quy hoạch xây dựng của thị trấn nơi có đất lại quy hoạch đất công viên. Vậy, tôi xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị được không? Trường hợp khác, tôi cũng có 500 m2 đất trồng cây lâu năm (CLN), trong quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đều thể hiện đất ở đô thị, tuy nhiên quy hoạch xây dựng của thị trấn nơi có đất lại quy hoạch đất sản xuất nông nghiệp. Xin hỏi, tôi có xin chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đô thị được không?

Tôi bị bệnh suy thận giai đoạn cuối, phải chạy thận bằng phương pháp catheter cổ định kỳ 2 lần/1 tuần. Xin hỏi, trường hợp của tôi có thể đề nghị hưởng BHYT 100% được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào?

Theo phiếu thông báo thông tin về nhà thầu nước ngoài trúng thầu hướng dẫn kê khai như sau: - Tổng số cán bộ, chuyên gia Việt Nam: ...người - Tổng số cán bộ, chuyên gia nước ngoài: ....người - Cố vấn trưởng: ... - Đội trưởng dự án: ... - Giám đốc dự án:... Tuy nhiên, chưa có tài liệu nào hướng dẫn thông tin cần kê khai phía trên là cho gói thầu mà nhà thầu nước ngoài tham gia tại Việt Nam, hay kê khai thông tin chung về nhân sự của nhà thầu nước ngoài đang làm việc tại công ty. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn kê khai thông tin nhà thầu nước ngoài theo mẫu tại Phụ lục 6 kèm theo Thông tư số 06/2024/TT-BKHĐT.

Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 45/2010/NĐ-CP ngày 21/4/2010 của Chính phủ về tổ chức, hoạt động và quản lý hội quy định, người đứng đầu ban vận động thành lập hội phải là công dân Việt Nam, sống thường trú tại Việt Nam có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, có sức khoẻ và có uy tín trong lĩnh vực hội dự kiến hoạt động. Tôi xin hỏi, đối với người đứng đầu ban vận động có yêu cầu phải có bằng cấp, trình độ không hay chỉ cần có lý lịch tư pháp, có sức khỏe và có hiểu biết về lĩnh vực đó?

Tôi là người lao động ngoài khu công nghiệp. Hiện tôi muốn thuê nhà ở xã hội tại một dự án cho thuê nhà ở xã hội. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 (đã hết hiệu lực từ ngày 1/8/2024), thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm và không quy định thời hạn tối đa của hợp đồng thuê nhà ở xã hội. Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024) không còn quy định nội dung này và cũng không quy định thời hạn tối đa của hợp đồng thuê nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo Mẫu số 03 Hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội được ban hành kèm theo Phụ lục VI Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở lại quy định "Các bên tự thỏa thuận về thời hạn thuê nhưng tối đa không vượt quá 05 năm. Đối với nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn tối đa là 10 năm". Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định hợp đồng trong kinh doanh bất động sản phải được lập thành hợp đồng theo mẫu do Chính phủ quy định. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Luật Nhà ở năm 2023 cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành cũng không quy định bắt buộc hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội phải thực hiện theo mẫu mà chỉ giao cho Bộ Xây dựng ban hành mẫu hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội. Tôi xin hỏi, vậy có bắt buộc thực hiện hợp đồng theo mẫu được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD không? Việc Thông tư số 05/2024/TT-BXD giới hạn thời gian thuê tối đa như trên có phù hợp với quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác không?

Hiện nay nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh gặp vướng mắc về xác định hình thức để lựa chọn nhà thầu với gói thầu tư vấn lập quy hoạch xây dựng sử dụng nguồn vốn sự nghiệp, có giá từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng. Điểm m Khoản 1 Điều 23 của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 thì quy định áp dụng với "dự án đầu tư theo Luật Đầu tư công" mà không quy định rõ nguồn vốn, thực tế nhiều gói thầu quy hoạch xây dựng sử dụng nguồn vốn sự nghiệp mà không phải sử dụng vốn đầu tư công trong khi gói thầu này lại thuộc đối tượng đầu tư công. Tôi xin hỏi, trường hợp lựa chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch xây dựng sử dụng nguồn vốn sự nghiệp có giá gói thầu từ 100 triệu đồng đến dưới 500 triệu đồng như trên có được áp dụng theo quy định của Điểm m Khoản 1 Điều 23 Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 là thực hiện hình thức chỉ định thầu hay không?

Tôi là giáo viên dạy bộ môn ở một trường tiểu học thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Những năm học gần đây, tôi thường xuyên được phân công dạy lớp ghép, số tiết dạy lớp ghép chiếm trên 50% tổng số tiết dạy. Tôi xin hỏi, giáo viên dạy bộ môn như tôi có được hưởng chế độ lớp ghép không? Các trường ở huyện nơi tôi công tác chỉ chi trả chế độ lớp ghép cho giáo viên dạy Toán, Tiếng Việt.

Quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Khoản 6 Điều 76 Luật nhà ở năm 2023 chưa rõ ràng: "Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp". Tôi đề nghị cần có văn bản hướng dẫn áp dụng nội dung này, quy định "người lao động" ở đây có bao gồm "người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam" hay không?

Năm 2014, 2015, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã ký kết hợp đồng thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với công ty tôi tại khu công nghiệp. Bây giờ hợp đồng thuê đất này được xác định không đúng thẩm quyền do Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh không có thẩm quyền cho thuê đất theo Luật Đất đai năm 2013 và nếu ký lại hợp đồng thuê đất mới theo giá thuê đất mới, nhà đầu tư sẽ bị thiệt hại gấp đôi, thậm chí gấp ba so với giá thuê đất lúc đầu. Tôi xin hỏi, văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có những quy định nào về giá thuê đất và được tính thế nào để bảo đảm quyền lợi cho nhà đầu tư trong trường hợp này trong khi Luật đất đai năm 2013 không có quy định?