Danh sách câu hỏi

Tôi được biết Chính phủ đã tổ chức họp lấy ý kiến sửa Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất. Tôi có một số ý kiến liên quan tới điều khoản chuyển tiếp của Dự thảo Nghị định. Tôi đã nghiên cứu Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP thấy có nội dung, đối với các dự án đã được giao đất sau năm 2014 mà sau 12 tháng kể từ ngày ra quyết định Nhà nước chưa phê duyệt giá đất thì giá đất được tính tại thời điểm ra quyết định, đồng thời nhà đầu tư sẽ bị tính thu thêm 1 khoản bằng với lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng thương mại Nhà nước. Về vấn đề này tôi xin kiến nghị: Thứ nhất, nên phân loại đối tượng và xác định việc chậm xác định giá đất xuất phát từ nguyên nhân nào mới áp dụng phần thu thêm. Nếu đã giao đất mà nhà đầu tư chưa đầu tư trên phần đất đã giao và Nhà nước chưa quyết định giá đất thì tính như Dự thảo. Còn trường hợp đã giao đất, nhà đầu tư đã và đang thực hiện đầu tư các hạng mục công trình thuộc dự án mà chưa quyết định giá đất do có nguyên nhân khách quan (như dịch bệnh…), hoặc cơ chế chính sách tại thời điểm chưa rõ ràng gây khó khăn cho việc tính toán, xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất thì không thể tính khoản thu thêm như Dự thảo đã nêu, vì bản chất vấn đề là lỗi không thuộc về nhà đầu tư. Thứ hai, trường hợp Chính phủ quyết định phải thu thêm một khoản ngoài tiền sử dụng đất như Dự thảo đã nêu, thì tôi kiến nghị phần thu thêm ngoài tiền sử dụng đất được tính tại thời điểm giao đất chỉ nên ở mức tối đa bằng 50% lãi suất có kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng thương mại Nhà nước, nhưng thời gian phải quy định là tính từ tháng thứ 13 kể từ ngày ra quyết định giao đất cho đến ngày phê duyệt giá đất, nếu tính từ ngày ra quyết định thì quá thiệt thòi cho doanh nghiệp đầu tư. Tôi mong muốn cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết để bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư, đồng thời hài hoà lợi ích, chia sẻ khó khăn giữa Nhà nước và doanh nghiệp. Tôi cũng đề nghị sớm ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định số 44/2014/NĐ-CP để khai thông các bế tắc trong việc xác định giá đất các dự án bất động sản, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Tôi có 8 thửa đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguồn gốc đất là mua lại của chủ đầu tư dự án. Đây là dự án chủ đầu tư được phép kinh doanh theo hình thức phân lô, bán nền. Nay tôi muốn góp các quyền sử dụng đất này vào doanh nghiệp do cá nhân tôi thành lập để tăng vốn điều lệ cho công ty. Tôi xin hỏi việc này có thực hiện được không? Trường hợp thực hiện được thì thủ tục bao gồm những hồ sơ gì?

Tôi xin hỏi, từ ngày 15/8/2023 tham gia BHYT 5 năm liên tục thì được hưởng những quyền lợi gì?

Tôi đang có nguồn tiền nhàn rỗi muốn gửi ngân hàng. Theo tôi được biết, hiện nay có rất nhiều ngân hàng đang có chương trình khách hàng ưu tiên hay dịch vụ ngân hàng ưu tiên với điều kiện khá đơn giản nhưng được hưởng nhiều ưu đãi như sau: - Khách hàng chỉ cần gửi tiền (bằng đồng Việt Nam hoặc ngoại tệ) theo một hạn mức nhất định (như trên 500 triệu đồng, trên 1 tỷ đồng), hoặc khách hàng mở tài khoản thanh toán nhận lương với mức lương nhận hàng tháng cao một chút (trên 50 triệu đồng chẳng hạn) thì được công nhận là khách hàng ưu tiên tại ngân hàng. - Ưu đãi cho khách hàng ưu tiên: Lãi suất vay thấp, được tặng voucher mua hàng, thẻ thành viên giảm giá khi mua hàng hiệu, ưu đãi miễn phí phòng chờ khi đi máy bay, ở khách sạn được giảm giá, không phải xếp hàng khi đến ngân hàng giao dịch... Theo ý kiến của ông Huy, hiện nay Ngân hàng Nhà nước quy định mức trần lãi suất tiền gửi không kỳ hạn (tài khoản thanh toán là 0,5%/năm), có kỳ hạn dưới 6 tháng (4,75%/năm). Đặc biệt đối với tiền gửi là đô la Mỹ là 0%/năm cho mọi loại kỳ hạn. Tôi xin hỏi, các chương trình khách hàng ưu tiên nêu trên có vi phạm trần lãi suất tiền gửi không? Vì theo thông tư hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước thì các khoản ưu đãi khuyến mãi cũng phải được cộng vào lãi suất để tính mức trần (giả sử khi quy đổi ưu đãi thành tiền và cộng vào lãi suất bị vượt trần lãi suất). Riêng đối với tiền gửi bằng đô la Mỹ dù có ưu đãi giá trị bao nhiêu đi nữa thì chắc chắn khi cộng vào lãi suất sẽ lớn hơn 0%/năm. Vậy, nếu chương trình khách hàng ưu tiên của các ngân hàng là vi phạm trần lãi suất thì tôi là người gửi tiền có bị phạt không hay có bị yêu cầu trả lại giá trị các ưu đãi mà tôi được hưởng không?

Chúng tôi kiến nghị, ngoài các đối tượng được hưởng phụ cấp thâm niên nghề như hiện nay, đề nghị xem xét, bổ sung đối tượng là cán bộ, công chức còn lại cũng được hưởng phụ cấp thâm niên nghề.

Trước kia đối với các dự án sử dụng vốn sự nghiệp kinh tế, việc quản lý và sử dụng các khoản thu từ hoạt động quản lý dự án được thực hiện theo quy định của Thông tư số 72/2017/TT-BTC ngày 17/7/2017 của Bộ Tài chính. Ngày 8/12/2021, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 108/2021/TT-BTC, trong đó đã bãi bỏ Thông tư số 72/2017/TT-BTC. Theo đó, phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Thông tư số 108/2021/TT-BTC là các dự án sử dụng vốn đầu tư công. Như vậy, đối với các dự án sử dụng nguồn vốn sự nghiệp (không phải vốn đầu tư công) sẽ không thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 108/2021/TT-BTC. Tôi xin hỏi, đối với các dự án sử dụng nguồn vốn sự nghiệp giáo dục thì việc quản lý, sử dụng các khoản thu từ hoạt động quản lý dự án được thực hiện như thế nào? Đơn vị có được trích các khoản thu từ hoạt động quản lý dự án vào tài khoản chi phí ban để chi chung không hay phải chi trực tiếp ở tài khoản dự toán?

Tôi đang thực hiện một dự án đầu tư công sử dụng vốn ngân sách Trung ương và ngân sách tỉnh. Dự án được HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư và UBND tỉnh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi vào tháng 10/2015 với tổng mức đầu tư là 300 tỷ đồng; trong đó chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 25 tỷ đồng. Dự án được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công – dự toán xây dựng và khởi công vào tháng 9/2017, tuy nhiên đến tháng 12/2023 mới thực hiện xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Theo các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do UBND cấp huyện phê duyệt từ năm 2018 đến nay thì tổng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng đến nay là 28 tỷ đồng, tăng 3 tỷ đồng so với chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng được duyệt trong tổng mức đầu tư nhưng không vượt tổng mức đầu tư đã đuyệt. Phần tăng thêm được lấy từ chi phí dự phòng của dự án. Khi làm thủ tục thanh toán với Kho bạc Nhà nước thì đơn vị không đồng ý thanh toán với lý do chi phí đền bù đã vượt so với chi phí đền bù được duyệt trong tổng mức đầu tư và đề nghị phải điều chỉnh tổng mức đầu tư, tăng chi phí đền bù lên theo để có cơ sở thanh toán theo đúng quy định. Hiện nay Nghị định số 10/2021/NĐ-CP không quy định về điều chỉnh cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư. Tôi xin hỏi, vậy khi làm thủ tục thanh toán đối với các hạng mục chi phí có giá trị tăng hơn so với giá trị được duyệt trong tổng mức đầu tư (cụ thể ở đây là chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng) thì có cần phải phê duyệt điều chỉnh lại tổng mức đầu tư theo yêu cầu của Kho bạc hay không? Đối với dự án này thì nội dung thẩm định, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt chi phí đầu tư xây dựng áp dụng theo quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hay áp dụng theo quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP tại thời điểm phê duyệt dự án? Trong trường hợp cụ thể, bắt buộc phải phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư, cập nhập lại chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng (có thể tăng hoặc giảm nhưng không vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt) thì thẩm quyền thẩm định và phê duyệt là của chủ đầu tư hay người quyết định đầu tư?

Tôi xin hỏi, đối với cán bộ cấp xã (Chủ tịch UBMTTQ, Bí thư Đoàn, Chủ tịch Hội Nông dân, Hội Phụ nữ...) thì Bí thư Đảng ủy hay Chủ tịch UBND xã là người có thẩm quyền đánh giá, xếp loại cuối năm?

Tôi muốn mua BHXH tự nguyện cho bố đẻ của tôi. Xin hỏi, tôi cần đến đâu để nộp tiền? Có được nộp tiền qua tài khoản không?

Đơn vị tôi hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp, mua, sản xuất tinh bột sắn. Hiện tại đơn vị đang đàm phán hợp đồng ủy thác xuất khẩu với công ty đối tác để xuất hàng đi nước ngoài. Tôi xin hỏi, khi đơn vị tôi bán hàng tinh bột sắn cho đối tác để xuất khẩu thì hàng hóa phải chịu những loại thuế gì và thuế suất là bao nhiêu? Đơn vị tôi thực hiện kê khai thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo phương pháp khấu trừ.

Tôi có khoản vay mua ô tô tại một ngân hàng thương mại từ tháng 3/2020 đến nay, lãi suất khởi điểm là 8%/năm và sẽ tăng, giảm theo điều chỉnh lãi suất ngân hàng và thị trường. Tuy nhiên, đến nay mặc dù Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm lãi suất nhiều lần nhưng phía ngân hàng thương mại vẫn giữ nguyên lãi suất 16%/năm đối với tôi. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, giảm lãi suất cho tôi.