Danh sách câu hỏi

Tôi ký hợp đồng khoán thầu 2.000 m² đất công ích với UBND xã để trồng cây lâu năm từ tháng 5/2015. Vừa qua, UBND xã thông báo tôi phải trả lại đất để đấu thầu, nếu không có ai đấu thầu thì tôi mới được ký tiếp hợp đồng nhưng thời hạn không quá 5 năm. Xin hỏi, UBND xã giải thích như vậy có đúng không? Nếu tôi đấu thầu nhưng không trúng thầu thì số cây lâu năm tôi đã trồng phải xử lý ra sao, ai sẽ đền bù cho tôi?

Đơn vị của tôi làm chủ đầu tư một dự án đã phê duyệt dự án và thiết kế bản vẽ thi công trước ngày 1/10/2019, các khoản mục chi phí và định mức xây dựng theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP. Hiện tại đang lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. Theo Khoản 1, Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP: Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực và đang triển khai thì tiếp tục thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm cả việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng) theo quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP. Do đó, dự án trên thuộc điều khoản chuyển tiếp này. Theo Khoản 1, Điều 3 Thông tư số 10/2019/TT-BXD: Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày có hiệu lực của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP và đang triển khai thực hiện thì tiếp tục sử dụng, vận dụng định mức xây dựng theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Trường hợp gói thầu xây dựng chưa ký kết hợp đồng sau ngày có hiệu lực của Thông tư này thì người quyết định đầu tư quyết định việc áp dụng định mức xây dựng ban hành tại Thông tư này để điều chỉnh giá gói thầu xây dựng nhưng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ và hiệu quả của dự án.
Xinn hỏi, trong trường hợp dự án này được người quyết định đầu tư cho áp dụng định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 10/2019/TT-BXD để xác định giá gói thầu xây dựng thì các khoản mục chi phí (chi phí hạng mục chung, chi phí gián tiếp) thực hiện theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP hay Nghị định số 68/2019/NĐ-CP? Trường hợp áp dụng Nghị định số 32/2015/NĐ-CP mà định mức áp dụng theo Thông tư số 10/2019/TT-BXD không đồng bộ (do Thông tư số 10/2019/TT-BXD căn cứ theo Nghị định số 68/2019/NĐ-CP); trường hợp áp dụng Nghị định số 68/2019/NĐ-CP thì lại trái với quy định chuyển tiếp khoản 1, Điều 36 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP. Vậy với dự án trên việc áp dụng chuyển tiếp thế nào cho phù hơp?

Công ty của tôi đang tiến hành thiết kế và thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Nghệ An. Xin hỏi, khi nào thì áp dụng định mức vận chuyển đất AB, và khi nào thì dùng định mức AM cho công tác vận chuyển đất?

Tôi đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) từ tháng 9/2004, đóng bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) từ năm 2009. Năm 2016, trong thời gian mang thai, tôi nghỉ ốm, có giấy của bác sĩ. Năm 2017, tôi sinh con và sau đó có đóng 2 tháng BHXH, BHTN. Tháng 8/2018, tôi nghỉ việc. Khi chốt sổ để hưởng BHTN thì tôi được thông báo không đủ điều kiện hưởng vì trong vòng 24 tháng phải đóng đủ 12 tháng, còn tôi mới đóng được 11 tháng. Vậy, tôi có đủ điều kiện để được hưởng BHTN không?

Tại Khoản 10 Điều 6 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có nêu: “Dự toán chi phí các công việc thực hiện ở giai đoạn chuẩn bị dự án để lập báo cáo nghiên cứu khả thi do cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định…”. Tôi xin hỏi, nhiệm vụ và dự toán khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi có phải áp dụng quy định trên không vì Luật Xây dựng 2014 quy định chủ đầu tư là người phê duyệt nhiệm vụ khảo sát và xác định nhiệm vụ thiết kế?

Tôi đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án. Dự án bao gồm hạng mục sân golf và khu vực nhà hàng, khu nghỉ dưỡng, biệt thự, khách sạn. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ muốn nhận chuyển nhượng khu vực nhà hàng, khu nghỉ dưỡng, biệt thự, khách sạn, không bao gồm sân golf. Dự án đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Phần dự án muốn nhận chuyển nhượng đã được cấp Giấy chứng nhận; hình thức đất thuê trả tiền hàng năm. Tôi xin hỏi, khi thực hiện việc chuyển nhượng dự án nêu trên sẽ phải thực hiện quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định Luật Đầu tư hay thực hiện quy định chuyển nhượng dự án theo thủ tục tại Luật Kinh doanh bất động sản? Luật nào được ưu tiên áp dụng trong trường hợp này? Hiện tại, tôi thấy khái niệm dự án đầu tư, dự án kinh doanh bất động sản, dự án có sử dụng đất tồn tại trong Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai chưa nhất quán gây nhiều khó khăn trong quá trình áp dụng.

Xin hỏi Bộ Giáo dục và Đào tạo, việc anh Nguyễn Văn A yêu cầu tính chế độ phụ cấp thâm niên nhà giáo từ năm 2005 như vậy có đúng không? Hay chỉ tính từ khi đứng lớp trực tiếp tham gia giảng dạy (3/2019)?

Gia đình chú của tôi đang thờ cúng liệt sĩ và Mẹ Việt Nam anh hùng thì có thuộc đối tượng gia đình chính sách không?

Công ty tôi đang thi công gói thầu “Lắp đặt hệ thống điện, điện chiếu sáng, kéo cáp quang, lắp đặt camera”. Tư vấn giám sát và Ban quản lý dự án yêu cầu Công ty tôi phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. Xin hỏi, Công ty tôi có phải cung cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không? Nếu có thì sẽ thuộc lĩnh vực nào?