Danh sách câu hỏi

Anh tôi có căn chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ngày 1/2/2019. Do bất cẩn trong lưu giữ mà anh tôi đã bị mất sổ đỏ. Tôi có tìm hiểu quy định tại Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất thì được biết, trước tiên, người bị mất sổ phải đến khai báo với UBND xã/phường nơi có đất. Sau đó UBND xã/phường sẽ niêm yết thông báo công khai tại trụ sở. Sau 30 ngày, người sử dụng đất sẽ nộp 1 bộ hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ bị mất. Tuy nhiên, khi anh tôi ra UBND phường khai báo thì lại được yêu cầu sang công an xác minh về việc mất sổ. Khi anh tôi sang công an phường xin xác minh thì phía công an lại từ chối vì cho rằng công an không có thẩm quyền xác minh vấn đề này. Vậy cho tôi hỏi việc anh tôi phải sang công an phường xin xác nhận như vậy có đúng quy định của pháp luật đất đai hay không? Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất như thế nào?

Tôi có 319,5m² đất trồng cây lâu năm, nằm trong khu dân cư, phù hợp với quy hoạch khu dân cư. Nay tôi muốn xây dựng cửa hàng bán điện thoại nên nộp hồ sơ chuyển mục đích 60m² sang đất ở. Theo tôi tham khảo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT, trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa và cấp Giấy chứng nhận mới cho từng thửa đất mới sau chia tách. Xin hỏi, việc cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa đất sau chia tách có đúng không, hay phải tách thửa trước khi chuyển mục đích?

Công ty chúng tôi đang tư vấn cho một doanh nghiệp sản xuất có sử dụng phế liệu nhập khẩu làm nguyên liệu sản xuất và gặp vướng mắc như sau:

Theo Phụ lục 4 Nghị định số 40/2019/NĐ-CP, các dự án có sử dụng phế liệu nhập khẩu làm nguyên liệu sản xuất thuộc đối tượng lập báo cáo đánh giá tác động môi trường do Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt;

Tại Khoản 28 Điều 1 Nghị định số 40/2019/NĐ-CP cũng nêu: “Tổ chức, cá nhân có cơ sở sản xuất sử dụng phế liệu nhập khẩu đáp ứng các yêu cầu sau đây được phép nhập khẩu phế liệu làm nguyên liệu sản xuất: ... Có báo cáo đánh giá tác động môi trường được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt, trong đó có nội dung sử dụng phế liệu nhập khẩu làm nguyên liệu sản xuất và được cấp giấy xác nhận hoàn thành...”.

Xin hỏi, đối với các dự án cơ sở sản xuất có sử dụng phế liệu nhập khẩu làm nguyên liệu sản xuất được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường trước thời điểm Nghị định số 40/2019/NĐ-CP có hiệu lực thì có được sử dụng báo cáo đánh giá tác động môi trường để xin cấp phép nhập khẩu phế liệu hay không (trong trường hợp không thay đổi công suất, quy mô; thay đổi công nghệ, chưa quá 24 tháng kể từ ngày đánh giá tác động môi trường được duyệt)?

Các dự án loại này một mặt phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, đồng thời không thuộc đối tượng phải lập lại đánh giá tác động môi trường như các trường hợp quy định tại Khoản 6 Điều 1 Nghị định số 40/2019/NĐ-CP.