Danh sách câu hỏi

Một công trình văn phòng làm việc sử dụng vốn tư nhân được chủ đầu tư thẩm định và phê duyệt năm 2015 với quy mô 19 tầng (kể cả tầng lửng và tầng kỹ thuật), tổng diện tích sàn 21.000m²; và đã được xác định cấp công trình theo quy định của Thông tư số 10/2013/TT-BXD tại quyết định phê duyệt dự án là cấp II. Dự án đã được lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và thực hiện thi công theo đúng trình tự quy định. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ hoàn thành lên Sở Xây dựng để đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư vào năm 2017, Sở Xây dựng đã xác định lại cấp công trình căn cứ vào quy mô công trình tại Giấy phép xây dựng được cấp năm 2016 là cấp I theo quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD (quy mô công trình tại thời điểm cấp Giấy phép không có thay đổi so với Quyết định phê duyệt dự án). Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư gửi báo cáo hoàn thành công trình ra Bộ Xây dựng để được kiểm tra công tác nghiệm thu do đây là đơn vị có thẩm quyền. Xin hỏi, việc phân cấp công trình của Sở Xây dựng có trái với quy định tại Khoản 1, Điều 4 Thông tư số 03/2016/TT-BXD không?

Điều 102 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đề cập đến quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng. Quy trình này quy định chi tiết số ngày xử lý hồ sơ, tuy nhiên có chỗ ghi ngày làm việc, có chỗ chỉ ghi ngày, gây lúng túng cho người thực thi. Ví dụ: Mục e, Khoản 1, Điều 102 ghi "Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ". Vậy 15 ngày này là ngày làm việc hay bao gồm cả ngày nghỉ?

Tôi đã được cấp chứng chỉ hành nghề giám sát thi công công trình hạ tầng kỹ thuật từ năm 2006, năm 2011 được cấp lại chứng chỉ theo quy định, đến nay đã hết hạn sử dụng. Theo bộ đề thi sát hạch của Bộ Xây dựng công bố, đối với công tác giám sát thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật có 2 lĩnh vực là cấp, thoát nước và xử lý chất thải rắn. Theo tôi hiểu: Chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ cấp cho 2 lĩnh vực này. Trong lúc đó công trình hạ tầng kỹ thuật theo phân cấp hiện nay ngoài các công trình cấp, thoát nước và xử lý chất thải rắn còn có công viên, cây xanh, chiếu sáng công cộng, nhà-sân bãi để xe, hào- tuy nen kỹ thuật.... Vậy tôi xin hỏi: Sau khi đạt yêu cầu sát hạch, tôi có được cấp lại chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác ngoài 2 lĩnh vực đã có trong sát hạch nêu trên không? Nếu chỉ được cấp chứng chỉ giám sát thi công cho 1 hay 2 lĩnh vực nêu trên có được giám sát thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khác ngoài 2 lĩnh vực trên không?

Công ty tôi đã được cấp chứng chỉ năng lực và chứng chỉ hành nghề. Công ty tôi muốn đăng tải thông tin năng lực lên Cổng Thông tin Bộ Xây dựng thì thủ tục thế nào và phải nộp ở đâu nếu công ty ở TP. Hồ Chí Minh?

Tôi đang tham gia quản lý dự án công trình trạm xử lý nước thải. Trong quá trình thi công xây dựng công trình nảy sinh sự việc như sau: Do điều kiện thực tế nên phải thay đổi quy mô của công trình dẫn đến phải thay đổi một số thiết bị bơm để đồng bộ với thiết kế mới. Một số thiết bị được liệt kê trong hợp đồng mua bán nhưng trên thị trường hiện tại không sản xuất nữa, nhà thầu đề nghị được thay thế bằng thiết bị khác có thông số tương đương nhưng không làm thay đổi giá trị gói thầu. Vậy trên cương vị chủ đầu tư dự án, chúng tôi có được phép điều chỉnh thiết bị dự án hay không? Nếu có thì tuân thủ theo quy định nào?

Hợp đồng tư vấn giám sát loại hợp đồng trọn gói, giám sát công trình hợp đồng xây lắp cũng theo hình thức trọn gói. Quá trình thi công công trình có cắt giảm khối lượng xây lắp dẫn đến giá trị quyết toán A-B cắt giảm so với giá trị hợp đồng. Trường hợp này chủ đầu tư có phải điều chỉnh giá trị hợp đồng tư vấn giám sát cho phù hợp không? Nếu có thì căn cứ vào quy định nào?

Tôi là đơn vị chủ đầu tư một gói thầu thiết kế 2 bước gặp trường hợp sau: Gói thầu cần phải điều chỉnh thiết kế để bảo đảm chất lượng có liên quan đến địa chất. Điều 82 và 84 Luật Xây dựng có quy định rõ: Cơ quan chuyên môn thẩm định và người quyết định đầu tư phê duyệt. Nhưng theo Điều 17 Thông tư 18/2016/TT-BXD, chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công. Vậy cho tôi hỏi cơ quan nào sẽ là người phê duyệt (chủ đầu tư hay người quyết định đầu tư) điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công không làm thay đổi dự án nhưng có liên quan đến địa chất?