Danh sách câu hỏi

Năm 1997, thôn tôi thông báo chính sách tạo điều kiện cho các gia đình có 2 con trai mua đất ở ngoài mặt đường tỉnh 285 (đoạn qua thôn). Bố mẹ tôi có mua từ thôn và được giao một suất 10 m mặt đường cùng nhiều hộ khác trong thôn. Hiện trạng đất, gia đình tôi sử dụng ổn định từ năm 1997, chưa xây nhà, không tranh chấp, chỉ có một chủ sử dụng từ khi được giao đất đến nay. Bản đồ địa chính ở xã có ghi nhận bố tôi đang sử dụng thửa đất này, loại đất ONT. Giấy tờ hiện có: (1) hóa đơn đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm (còn lưu từ năm 2015 cho tới hiện tại) đứng tên bố tôi; (2) sổ bộ thuế của kế toán thôn có ghi nhận diện tích đất tính thuế là 199 m2; (3) thực tế đất đang sử dụng khoảng 285,8 m2 (theo số liệu cán bộ địa chính tỉnh về đo đạc cập nhật hiện trạng sử dụng đất lần gần nhất); (4) hóa đơn mua đất năm 1997 (không có, do thôn chỉ thu tiền, ghi nhận vào sổ của thôn, không phát lại phiếu thu/biên lai/hóa đơn cho người dân); (5) biên bản giao đất năm 1997 (không có, thôn không cấp). Tôi xin hỏi, từ các căn cứ nêu trên, gia đình tôi có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Mức tiền sử dụng đất hoặc các loại thuế phí phải nộp để cấp Giấy chứng nhận được tính như thế nào, hồ sơ cần những gì?

Khi tôi đăng ký người phụ thuộc là mẹ (ngoài độ tuổi lao động, không có lương hưu), công ty yêu cầu giấy xác nhận “thu nhập dưới 1 triệu đồng/tháng” do UBND xã cấp. Tuy nhiên, UBND xã từ chối vì không có thủ tục hành chính nào xác nhận thu nhập hoặc lương hưu của người dân. Tôi xin hỏi, việc yêu cầu xác nhận như vậy có còn đúng quy định không? Trong trường hợp không có xác nhận của UBND xã, người nộp thuế có thể sử dụng loại giấy tờ nào để chứng minh điều kiện giảm trừ?

Tôi sinh ngày 21/9/1970, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Tiểu học và THCS tại tỉnh Bắc Ninh (cũ). Tôi có một thời gian làm việc ở Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện (tháng 9/1999-12/2006) theo hình thức trưng tập. Trong thời gian trưng tập, tôi vừa làm việc ở Phòng Giáo dục và Đào tạo, đồng thời vẫn về trường thực hiện nghĩa vụ giảng dạy theo quy định 4 tiết/tuần. Khi thực hiện Nghị định số 54/2011/NĐ-CP ngày 4/7/2011 của Chính phủ về chế độ phụ cấp thâm niên đối với nhà giáo, cơ quan chức năng của huyện đã xác minh tôi đủ điều kiện và Chủ tịch UBND huyện đã quyết định cho tôi hưởng phụ cấp thâm niên nhà giáo theo Quyết định số 1330/QĐ-UBND ngày 26/12/2012. Tôi nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP, hưởng chế độ BHXH từ ngày 1/4/2025 theo quyết định của Chủ tịch UBND huyện nhưng chưa được hưởng chế độ hưu trí. Theo trả lời của cơ quan BHXH, trong thời gian điều động, biệt phái về Phòng Giáo dục và Đào tạo, tôi không trực tiếp giảng dạy, nên không được tính là thời gian hưởng phụ cấp thâm niên nhà giáo. Ngày 1/7/2025, BHXH liên huyện cũng đã trực tiếp về trường xác minh trong thời gian trưng tập, tôi vẫn về trường giảng dạy theo nghĩa vụ là đúng. Trong thời gian trưng tập làm việc ở Phòng Giáo dục và Đào tạo, tôi không phải là chuyên viên, không được hưởng lương theo ngạch chuyên viên, cũng không được hưởng phụ cấp công vụ, vẫn hưởng lương theo ngạch giáo viên. Cũng trong thời gian này, tôi được huyện cho đóng BHXH tại Phòng Giáo dục và Đào tạo. Xin hỏi, trong thời gian trưng tập làm việc ở Phòng Giáo dục và Đào tạo, tôi có được hưởng phụ cấp thâm niên nhà giáo không?

Theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC và Nghị định số 181/2025/NĐ-CP, các sản phẩm nông sản chưa qua chế biến hoặc chỉ qua sơ chế thông thường không chịu thuế giá trị gia tăng (GTGT). Tôi xin hỏi, hộ kinh doanh phân phối sản phẩm nông sản được thu mua trực tiếp từ nông dân sản xuất tự xác định các sản phẩm này thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thì có đúng quy định pháp luật hay không?

Năm học 2024-2025, em học lớp 10. Học kì 2, em nghỉ học vì gia đình khó khăn. Vừa qua em được biết có chính sách miễn học phí nên muốn xin đi học lại. Hiệu trưởng yêu cầu em phải vào xã nơi cư trú xin giấy xác nhận không vi phạm pháp luật và đơn xin đi học lại, nhưng cán bộ xã thông báo không cấp giấy này và yêu cầu học sinh lên tỉnh xin. Em muốn được hướng dẫn để hoàn thiện thủ tục đi học lại.

Tôi xin hỏi, chủ đầu tư có bắt buộc phải phê duyệt dự toán điều chỉnh định mức cho khối lượng thi công móng đường, thảm mặt đường theo định mức điều chỉnh tại Thông tư số 09/20224/TT-BXD hay không (thực hiện với các khối lượng từ ngày 15/10/2024, ngày Thông tư có hiệu lực)?

Chúng tôi kiến nghị Chính phủ có cơ chế ưu đãi trong việc hỗ trợ các gói tín dụng đối với cán bộ thuộc diện sáp nhập tỉnh, tinh gọn bộ máy khi mua nhà, đối tượng có thu nhập thấp mua nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho cán bộ, công chức yên tâm công tác.

Theo quy định tại Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, UBND thảo luận tập thể và quyết định những nội dung tại khoản 2 Điều 40 Luật Tổ chức chính quyền địa phương. Tại khoản 3 Điều 40 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định: "Quyết định của Ủy ban nhân dân phải được quá nửa tổng số thành viên của Ủy ban nhân dân biểu quyết tán thành. Trong trường hợp biểu quyết ngang nhau thì thực hiện theo ý kiến mà Chủ tịch Ủy ban nhân dân đã biểu quyết. Việc biểu quyết có thể được thực hiện tại phiên họp Ủy ban nhân dân, bằng phiếu lấy ý kiến các thành viên của Ủy ban nhân dân hoặc bằng hình thức phù hợp khác theo Quy chế làm việc của Ủy ban nhân dân". Tôi cho rằng có sự mâu thuẫn giữa khoản 2 Điều 40 và khoản 3 Điều 40. Tôi xin hỏi, đối với những Quyết định (không phải Quyết định quy phạm pháp luật, chỉ là quyết định hành chính thông thường) và văn bản của UBND, thẩm quyền ban hành của UBND mà không thuộc trường hợp tại khoản 2 Điều 40 của Luật Tổ chức chính quyền địa phương, thì có phải thảo luận tập thể (biểu quyết tại phiên họp UBND hoặc bằng phiếu lấy ý kiến các thành viên của UBND) không, hay người có thẩm quyền, Chủ tịch UBND hoặc Phó Chủ tịch UBND có thể thay mặt UBND ký trực tiếp văn bản mà không cần thảo luận tập thể.

Chúng tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho người dân vay vốn để phát triển kinh tế - xã hội ở nông thôn.

Tôi kiến nghị sớm có chủ trương, cơ chế chỉ đạo thống nhất và lộ trình triển khai việc sắp xếp, tinh gọn các hội quần chúng do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ, tránh chồng chéo chức năng, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các tổ chức và cán bộ liên quan. Xem xét việc sớm ban hành phương án tổ chức lại hệ thống Liên minh Hợp tác xã (trong đó có quy định về tổ chức, chức năng, tiếp nhận chuyển giao nhiệm vụ, cơ chế bảo đảm tài chính và chính sách hỗ trợ chuyển đổi) để tránh gián đoạn hoạt động sản xuất - kinh doanh của hợp tác xã và bảo đảm quyền lợi thành viên, quan tâm bố trí sắp xếp cho đội ngũ cán bộ, người làm việc trẻ và giải quyết chế độ, chính sách cho đội ngũ người làm việc, xây dựng đề án mẫu, làm cơ sở hướng dẫn các địa phương triển khai thống nhất.

Bố mẹ tôi được địa phương cấp ruộng để canh tác nông nghiệp vào khoảng những năm 1980. Sau nhiều lần thay đổi quy hoạch, địa phương đã thực hiện chia điền, tách thửa, gộp thửa ruộng ở các khu vực khác nhau và tập kết thành một khu cho các hộ dân. Tháng 5/2016, bố tôi là chủ hộ được cấp sổ theo dõi thanh toán các khoản thu đến hộ với diện tích khoảng 3.000 m2. Hiện tại gia đình tôi vẫn canh tác và đóng thuế sản nông nghiệp hằng năm theo quy định. Tôi xin hỏi, gia đình tôi có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho diện tích đất trong sổ theo dõi không? Hay gia đình phải đợi địa phương ban hành thông tin hướng dẫn cho toàn bộ hộ dân trong thôn, xã? Toàn bộ dân trong khu vực đều chỉ có sổ theo dõi các khoản thu đến hộ. Nếu gia đình tôi có thể chủ động nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận, vậy gia đình cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ gì, nộp tại đâu, bằng hình thức nào; các loại thuế, phí cần đóng gồm những gì? Ngoài ra, gia đình tôi có một mảnh đất gần 300 m2. Theo bố tôi kể, khoảng năm 1972 gần khu vực này đã xây trường học và được chính quyền địa phương mở đườn, làm mương tiêu nước. Sau khi giải phóng, trường học được di dời, địa phương đã chia cấp đất khu vực này cho người dân canh tác nông nghiệp. Kế bên mương có một mảnh đất, vì diện tích nhỏ nên thời đấy không ai canh tác, sử dụng. Kế bên mảnh đất này có một khu vực gọi là Viền Cồn Miểu, bố tôi theo bà nội khai hoang mở rộng để canh tác nông nghiệp. Khoảng năm 1990, bố mẹ tôi được bà nội giao cho sử dụng canh tác đến bây giờ. Sau nhiều lần thay đổi, mở rộng, nắn đường, mảnh đất trên được mở rộng và có diện tích 300 m2 như hiện tại. Bố mẹ tôi liên tục canh tác, sử dụng mảnh đất cho đến hiện nay, trong suốt quá trình sử dụng không xảy ra tranh chấp. Đất không có trên bản đồ. Gia đình tôi cũng không đóng thuế/sản và cũng không có bất cứ hồ sơ giấy tờ gì cho mảnh đất này. Tôi xin hỏi, gia đình tôi có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất nêu trên không? Nếu được, gia đình cần chuẩn bị những giấy tờ gì và cần liên hệ cơ quan nào để được hỗ trợ các hồ sơ liên quan?