Danh sách câu hỏi

Tôi có một thửa đất tại đường trục thôn, con đường có quy hoạch mở rộng. Xin hỏi, phần diện tích còn lại sau khi mở rộng đường, tôi có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không? Thủ tục chuyển đổi như thế nào? Khi tôi liên hệ phường, tôi được hướng dẫn viết đơn cam kết hiến đất làm đường và bổ sung bản đồ đo đạc thể hiện ranh giới quy hoạch (thửa đất đã trích đo bản đồ địa chính và đã được cấp sổ đỏ). Xin hỏi, hướng dẫn trên có chính xác không?

Theo điểm a khoản 2 Điều 9 Nghị định số 98/2025/NĐ-CP, trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng, nếu có dự toán từ 500 triệu đồng đến dưới 20 tỷ đồng, thì phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp nêu trên, cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng là đơn vị nào? Là thủ trưởng đơn vị dự toán cấp I hay chủ tịch UBND cấp tỉnh?

Tôi xin hỏi, việc tổ chức lại Quỹ Đền ơn đáp nghĩa ở cấp xã sau khi sáp nhập và thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp như thế nào? Quỹ Đền ơn đáp nghĩa được quy định thành lập theo Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng, không giống các quỹ quy định tại Nghị định số 93/2019/NĐ-CP và Nghị định số 136/2024/NĐ-CP về tổ chức, hoạt động của quỹ xã hội, quỹ từ thiện

Tôi là giáo viên, được tuyển dụng ngày 1/10/2011, trình độ trung cấp sư phạm, mã số 15.115. Năm 2022, tôi có bằng đại học nhưng vẫn giữ chức danh nghề nghiệp Giáo viên mầm non hạng IV, mã số V.07.02.06. Ngày 31/7/2023, tôi được bổ nhiệm Giáo viên mầm non hạng III, mã số V.07.02.26. Các tiêu chuẩn khác về chứng chỉ bồi dưỡng chức danh nghề nghiệp và thành tích tôi đều đạt theo quy định. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện dự xét thăng hạng từ hạng III lên hạng II không?

Vừa qua tôi chuyển nhầm tiền đến tài khoản cùng ngân hàng. Sau khi liên hệ xác nhận và lập tra soát với ngân hàng, tôi được ngân hàng phản hồi, không thu hồi được giao dịch do người hưởng không xác nhận hoàn trả với ngân hàng qua điện thoại. Ngân hàng cũng không nhận được phản hồi của người hưởng đối với đề nghị hoàn trả giao dịch tại văn bản tôi đã gửi cho phía ngân hàng. Ngân hàng cho biết, tôi có thể lập tối đa 3 yêu cầu tra soát đối với giao dịch này. Xin hỏi, tôi có thể lấy lại được số tiền đã chuyển nhầm không?

Con tôi sinh năm 2003, đang làm việc tại một công ty, hai mẹ con cùng hộ khẩu. Bố mẹ đẻ của tôi đã ngoài độ tuổi lao động và có hộ khẩu riêng. Vậy con tôi muốn đăng ký ông bà ngoại là người phụ thuộc để được giảm trừ gia cảnh thì có được không?

Công ty tôi đã được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng Tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật hạng III theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, theo quy định tại khoản 18 Điều 122 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, công ty tôi có được làm công việc tư vấn giám sát công tác xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật hạng III không?

Công ty tôi có người lao động nước ngoài theo hình thức di chuyển nội bộ từ công ty mẹ phái cử sang. Hiện tại công ty tôi đang trả lương cho lao động trên. Xin hỏi, công ty tôi có cần ký hợp đồng lao động với người lao động nước ngoài này không?

Trước khi được tuyển dụng, tôi hưởng lương bậc 2 (hệ số 2,41), mã ngạch V.07.03.08, nhưng khi được tuyển dụng, tôi phải quay lại hưởng lương bậc 1 (hệ số 2,34), mã ngạch V.07.03.29. Theo khoản 5 Điều 13 Nghị định số 85/2023/NĐ-CP ngày 7/12/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 115/2020/NĐ-CP ngày 25/9/2020 quy định về tuyển dụng, sử dụng và quản lý viên chức: "Trường hợp người được tuyển dụng, tiếp nhận vào viên chức theo quy định tại nghị định này mà trước đó đã có thời gian công tác theo đúng quy định của pháp luật, có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc (nếu không liên tục mà chưa nhận trợ cấp bảo hiểm xã hội một lần thì được cộng dồn) thì thời gian đó được căn cứ để xếp lương theo chức danh nghề nghiệp phù hợp với vị trí việc làm được tuyển dụng, tiếp nhận nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định". Từ thời điểm tôi được tuyển dụng viên chức (ngày 20/7/2023) đến ngày ban hành Nghị định số 85/2023/NĐ-CP (ngày 7/12/2023) là 4 tháng 17 ngày, tôi bị xếp lại bậc lương mới từ đầu, còn những viên chức được tuyển dụng từ sau ngày 7/12/2023 đến nay lại được xem xét số năm tham gia BHXH để xếp bậc lương, như vậy rất thiệt thòi cho viên chức được tuyển dụng vào thời điểm như tôi. Xin hỏi, trường hợp của tôi có được áp dụng Nghị định số 85/2023/NĐ-CP để xếp lại bậc lương không?

Tôi có thửa đất số 589, tờ bản đồ số 24, diện tích 154,0 m² tại TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam (cũ). Về nguồn gốc, đất được UBND phường (cũ) xác nhận, là đất trồng cây lâu năm do tôi nhận chuyển nhượng và tự xây dựng nhà ở vào thời điểm ngày 27/11/2013, sử dụng ổn định cho đến nay không có tranh chấp. Về quy hoạch, theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) được UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) phê duyệt ngày 12/6/2020 và theo quyết định điều chỉnh quy hoạch ngày 31/12/2020 của UBND TP. Tam Kỳ (cũ) thì vị trí thửa đất nằm trong quy hoạch đất giao thông (quy hoạch đường rộng 16,5m). Theo Quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch văn hóa An Hà, đã được Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai phê duyệt tại ngày 2/11/2006, vị trí thửa đất nằm trong đất không gian mặt nước và đất ruộng lúa, màu. Theo Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, vị trí thửa đất nằm trong khu đất đơn vị ở. Theo Quy hoạch chung thành phố TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, vị trí thửa đất nằm trong khu đất làng xóm hiện hữu (LX9) Về hiện trạng, đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án. Thửa đất không thuộc các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý, dự kiến đầu tư hoặc đang là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự án có chủ trương Nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng chuẩn bị đầu tư, quy hoạch sử dụng đất, sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất; không nằm trong khu vực có quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2011-2020; không thuộc khu vực đã công bố, công khai quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất cho các công trình, dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư. Tôi xin hỏi, với các thông tin như nêu trên, thửa đất của tôi có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi có 1.500 m2 đất đã được cấp Giấy chứng nhận, mục đích sử dụng là đất trồng lúa. Tháng 2/2008, tôi xây nhà trên thửa đất này. Nay, tôi nhận quyết định xử phạt do sử dụng đất sai mục đích và buộc phải thực hiện đăng ký biến động đất đai. Xin hỏi, vậy tôi có được phép nộp Giấy chứng nhận, đơn đăng ký biến động, quyết định xử phạt, chứng từ nộp phạt để được cấp Giấy chứng nhận từ đất trồng lúa sang đất ở và không phải thực hiện quy trình xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ cơ quan nhà nước theo Điều 121 Luật đất đai năm 2024 hay không?