Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi xin hỏi, dự án đầu tư nhóm III, chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng đã có trích đo vị trí thực hiện dự án có xác nhận của địa phương thì có đủ điều kiện nộp hồ sơ cấp giấy phép môi trường không?

Công ty tôi có chuyển giao vải thừa cho các đơn vị có chức năng để sơ chế và phối trộn kéo thành sợi vải nhân tạo. Công ty cũng phát sinh một loại linh kiện (không nguy hại) có chứa kim loại đồng và chuyển giao cho đơn vị có chức năng để phân tách, nấu lại thu lại kim loại đồng nguyên chất. Theo tôi hiểu, quá trình xử lý vải ở trên tương ứng với định nghĩa được đề cập ở Khoản 6 Điều 3 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và sẽ được quản lý như Khoản 1 Điều 65 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP; còn quá trình xử lý linh kiện chứa kim loại đồng tương ứng với định nghĩa được đề cập ở Khoản 7 Điều 3 Nghị định 08/2022/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, cách hiểu của tôi như trên có đúng với quy định của pháp luật hay không? Phế liệu và chất thải rắn công nghiệp thông thường được tái sử dụng, tái chế làm nguyên liệu sản xuất giống và khác nhau như thế nào? Hoạt động đồng xử lý chất thải để thu hồi năng lượng có được xem tương ứng với nội dung đề cập ở Khoản 6 Điều 3 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và sẽ được quản lý như Khoản 1 Điều 65 Nghị định 08/2022/NĐ-CP hay không?

Tôi xin hỏi, khai thác khoáng sản trên diện tích đất ở và mang đi cho tặng hay bán thì có phải là khai thác khoáng sản trái phép không? Nếu hoạt động trên trái phép thì cần phải làm thủ tục gì để không bị vi phạm? Nếu đã bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điểm b Khoản 1 Điều 43 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP mà chưa đầy 1 năm lại vi phạm tiếp thì có cấu thành tội theo Điều 227 Bộ luật Hình sự hay không?

Tôi xin hỏi, nhiệm vụ khảo sát phục vụ lập quy hoạch và nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị có được phê duyệt cùng một thời điểm hay không? Nhiệm vụ khảo sát phục vụ lập quy hoạch phê duyệt trước nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị có phù hợp không?

Gia đình tôi có cửa hàng bán thuốc tây diện tích khoảng 15 m2. Xin hỏi, cửa hàng của tôi có thuộc danh mục quản lý của phòng cháy, chữa cháy không? Có phải làm hồ sơ xin giấy chứng nhận phòng cháy, chữa cháy không?

Công ty tôi dự định mở rộng diện tích nhà xưởng (công trình cấp III), phần mở rộng có liên kết kết cấu với nhà cũ. Tôi xin hỏi, khi thực hiện các thủ tục hành chính về xây dựng có yêu cầu phải kiểm định an toàn chịu lực của kết cấu nhà xưởng cũ hay không?

Công ty tôi nhận được báo giá vật tư của nhà cung cấp về đơn giá cửa đi, cửa sổ nhôm kính, đơn vị tính (m2). Trong phần ghi chú của báo giá có dòng: Đơn giá các hạng mục được chào trọn gói cung cấp, lắp đặt, bảo hành 12 tháng. Theo quy định thì đơn giá vật tư cửa theo báo giá sẽ được tính các chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước tuy nhiên công ty tôi bị cắt các chi phí này khi quyết toán với lý do vật tư này báo giá trọn gói. Theo tôi, đơn vị tính là m2 (chưa gia công), không phải báo giá bộ cửa (đã gia công hoàn thiện) và phần ghi chú của báo giá không ghi bao gồm sản xuất, như vậy mặc nhiên đơn giá này là đơn giá trực tiếp và được tính các chi phí gián tiếp và thu nhập chịu thuế tính trước theo quy định. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này công ty tôi có được thanh toán phần chi phí nêu trên không?

Tôi xin hỏi, theo quy định, đơn vị tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi thực hiện lập bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có cần phải có giấy phép đo đạc bản đồ hay không?

Định mức chi phí tư vấn đầu tư xây dựng quy định, trường hợp sử dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành; thiết kế công trình lặp lại trong một cụm công trình hoặc trong một dự án hoặc sử dụng lại thiết kế: Công trình thứ nhất: k = 1 (không điều chỉnh); công trình thứ hai: k = 0,36; công trình thứ ba trở đi: k = 0,18. Cụm công trình đơn vị tôi đang quản lý bao gồm 2 đập tràn số 1 và số 2. Tôi xin hỏi, việc thiết kế công trình lặp lại đối với đập tràn số 2 áp dụng hệ số k = 1 hay k = 0,36?

Bộ Xây dựng cần tham mưu Chính phủ trình Quốc hội xem xét sửa đổi quy định điều kiện cấp giấy phép xây dựng được quy định tại Luật Xây dựng năm 2014 cho phù hợp với thực tế. Hiện nay, quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng là phải phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt hoặc quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, do đó rất khó thực hiện bởi vì để phủ kín 100% quy hoạch chi tiết phải có lộ trình và phụ thuộc rất lớn vào nguồn lực của địa phương. Nếu chờ phải có quy hoạch chi tiết mới cấp phép xây dựng sẽ làm trì trệ phát triển kinh tế - xã hội và ảnh hưởng rất lớn đến đời sống người dân.

Công ty tôi đang thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, sử dụng nguồn vốn nhà nước ngoài đầu tư công theo quy định của Luật Xây dựng. Sau khi các dự án được cấp thẩm quyền phê duyệt hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi – đầu tư xây dựng hoặc hồ sơ báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công – dự toán thì công ty tôi tổng hợp các vật tư thiết bị thuộc nhiều dự án để lập dự toán mua sắm vật tư thiết bị tập trung. Theo quy định của Bộ Xây dựng, việc xác định giá thiết bị được quy định tại Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 (đã được sửa đổi bổ sung một số điều tại Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng) thì lựa chọn giá thiết bị theo nguyên tắc lựa chọn giá thấp nhất từ các nguồn thông tin sau: - Báo giá của nhà sản xuất, nhà cung cấp có đăng ký, được cấp phép kinh doanh theo quy định…; - Giá thiết bị trong hồ sơ quyết toán; - Giá thiết bị trong hợp đồng cung cấp thiết bị đã được ký kết; - Giá thiết bị trong dự toán xây dựng được duyệt; - Giá nêu trong chứng thư thẩm định giá do đơn vị đủ điều kiện năng lực thẩm định giá theo quy định phát hành. Khi lập tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công ty tôi tuân thủ theo nguyên tắc nêu trên, đa số nguồn thông tin được lựa chọn là giá vật tư thiết bị trong hợp đồng cung cấp thiết bị vì có giá vật tư thiết bị thấp nhất. Khi lập dự toán mua sắm vật tư thiết bị tập trung, công ty lấy báo giá vật tư thiết bị của các nhà sản xuất, nhà cung cấp tại thời điểm lập dự toán mua sắm tập trung căn cứ theo số lượng đã tổng hợp từ các dự án cần mua sắm (quy cách, chủng loại, nhãn mác, tiêu chuẩn, quy chuẩn, thông số kỹ thuật,… không thay đổi so với các nội dung đã được phê duyệt từ các dự án). Dự toán mua sắm tập trung được lập trên cơ sở đơn giá vật tư thiết bị thấp nhất từ các báo giá này, và các đơn giá vật tư thiết bị này cao hơn các đơn giá trong tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng được duyệt. Tôi xin hỏi, như vậy, dự toán mua sắm tập trung được lập có phù hợp với quy định hiện hành của Bộ Xây dựng về lựa chọn giá thiết bị theo nguyên tắc lựa chọn giá thấp nhất không? Trường hợp dự toán mua sắm tập trung đã được lập theo nguyên tắc lựa chọn giá thấp nhất từ các nguồn thông tin về giá vật tư thiết bị nhưng khi tổ chức đấu thầu thì các nhà thầu tham gia dự thầu đều chào vượt giá gói thầu (các nhà thầu này đã đáp ứng yêu cầu kỹ thuật hồ sơ mời thầu), vậy, khi lập dự toán gói thầu điều chỉnh chủ đầu tư có được căn cứ theo giá dự thầu (sau sửa lỗi hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giá trị giảm giá) của tất cả các nhà thầu tham gia dự thầu đã đáp ứng về kỹ thuật để lập dự toán điều chỉnh hay không? Trường hợp cần điều chỉnh giá gói thầu theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 16 Nghị định số 24/2024/NĐ-CP: lấy giá trung bình của các báo giá. Theo quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì: - Đối với dự án đã được phê duyệt dự toán xây dựng công trình, chủ đầu tư tự xác định dự toán gói thầu trên cơ sở các khoản mục chi phí thuộc phạm vi của gói thầu trong dự toán xây dựng công trình được duyệt nếu cần thiết (quy định tại Khoản 4 Điều 17 xác định dự toán gói thầu). - Chủ đầu tư phê duyệt dự toán gói thầu để thay thế giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu (quy định tại Khoản 2 Điều 18). - Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 7 Thông tư số 11/2021/TT-BXD, việc xác định dự toán gói thầu có: Cập nhật khối lượng, đơn giá, giá các yếu tố chi phí phù hợp với giá thị trường khu vực xây dựng công trình,… - Dự toán gói thầu được xác định trên cơ sở dự toán xây dựng công trình được duyệt. Như vậy đơn giá vật tư thiết bị trong dự toán gói thầu được xác định trên cơ sở dự toán xây dựng công trình được duyệt là đơn giá thấp nhất. Tôi xin hỏi, việc cập nhật đơn giá vật tư thiết bị trong dự toán gói thầu theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 7 Thông tư số 11/2021/TT-BXD có theo nguyên tắc lựa chọn giá thấp nhất không?