Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Công ty tôi đã có giấy phép khai thác 6 giếng nước, nhưng hiện tại 3 giếng không khai thác. Công ty tôi muốn khoan 3 giếng mới tương tự để thay thế giếng cũ. Tôi xin hỏi, công ty tôi khoan giếng mới cách giếng cũ bao nhiêu mét thì không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép?

Mẫu số 03 xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở đối với các đối tượng quy định tại Khoản 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BXD là không phù hợp. Mẫu giấy xác nhận nêu trên gây khó khăn cho người lao động làm việc tại các doanh nghiệp khi xin xác nhận mình thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội vì chủ doanh nghiệp không đủ khả năng và thẩm quyền để xác minh được các nội dung quy định tại mẫu số 03 này. Đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, nghiên cứu, chỉnh sửa cho phù hợp.

Hợp đồng thi công công trình A theo đơn giá điều chỉnh, phương pháp điều chỉnh giá theo chỉ số giá xây dựng. Thời gian thi công từ ngày 1/1/2020 đến ngày 30/6/2021 mới thanh toán lần 1 (thời gian thi công 18 tháng). Theo Mục I Phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá tại Phụ lục của Thông tư số 07/2016/TT-BXD có hướng dẫn: "Chỉ số giá hoặc giá hiện hành (tại thời điểm điều chỉnh)… được xác định trong khoảng thời gian 28 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán quy định trong hợp đồng". Trong hợp đồng ký với chủ đầu tư không thỏa thuận ngày hết hạn nộp hồ sơ thanh toán. Tôi xin hỏi, khi điều chỉnh giá cho phần khối lượng công việc được nghiệm thu, có phải tách khối lượng công việc thi công hoàn thành từng tháng để áp dụng chỉ số giá tương ứng từng tháng làm cơ sở điều chỉnh giá hợp đồng hay sử dụng chỉ số giá tại thời điểm thanh toán để điều chỉnh cho toàn bộ khối lượng công việc được nghiệm thu?

Công ty tôi trúng thầu một công trình giao thông qua Hệ thống đấu thầu quốc gia vào tháng 7/2023. Loại hợp đồng theo đơn giá cố định. Trong quá trình triển khai thi công, qua đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế và thực tế tại công trình công ty tôi phát hiện một số sai khác giữa bản vẽ thiết kế và khối lượng mời thầu, sau đó lập biên bản hiện trường gửi đến chủ đầu tư để được xem xét giải quyết. Tuy nhiên, sau khi có công văn phản hồi của đơn vị tư vấn thiết kế xác nhận các sai khác trên là đúng và thống nhất bổ sung khối lượng thì phía chủ đầu tư trả lời, không đồng ý cho phát sinh vì đây là lỗi của nhà thầu không bốc khối lượng tổng thể lại trong quá trình dự thầu, trong khi đó không xem xét trách nhiệm sai sót của đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra và trách nhiệm phê duyệt của chủ đầu tư. Tôi xin hỏi, khối lượng do hồ sơ mời thầu thiếu dẫn đến khối lượng theo hợp đồng thiếu thì nhà thầu có được bổ sung giá trị khối lượng thiếu này vào hợp đồng hay không? Hay như trả lời của chủ đầu tư là lỗi của nhà thầu không bốc tách để phát hiện trong quá trình dự thầu?

Tôi tốt nghiệp chuyên ngành Quản lý đất đai, trình độ thạc sĩ, kỹ sư và được cấp Chứng chỉ hành nghề hạng I chỉ một nội dung là đo đạc, thành lập bản đồ bằng phương pháp đo trực tiếp. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 42 Nghị định số 27/2019/NĐ-CP ngày 13/3/2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đạc và bản đồ thì danh mục hành nghề đo đạc và bản đồ hạng I có 6 nội dung. Tôi xin hỏi, để được hoạt động các nội dung còn lại thì tôi cần bổ sung chuyên môn như thế nào? Hoặc chuyên ngành nào thì mới được hành nghề đủ 6 nội dung như Nghị định đã nêu?

Tôi công tác tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực. Đơn vị ông được giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu nhà ở do UBND thành phố quyết định đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước và thời gian hoàn thành dự án trong năm 2024. Theo hồ sơ thiết kế, sau khi đã sử dụng một phần đất đắp thì còn dôi dư một lượng đất đủ điều kiện để đắp khoảng 99.350 m3. Khi lập dự án đầu tư, chủ đầu tư đã chủ động rà soát, đề nghị tư vấn thiết kế lập dự toán chi phí chở đất đến các dự án do UBND thành phố quyết định đầu tư sử dụng vốn ngân sách Nhà nước đang có nhu cầu sử dụng đất để đắp, để thuận lợi lấy khoáng sản ngay tại chân công trình, không phải tập kết, trung chuyển khối lượng dư thừa ra vị trí khác, tránh việc đổ thải gây ô nhiễm môi trường, lãng phí tài nguyên và giảm kinh phí đầu tư xây dựng… Tuy nhiên, khi làm việc với Sở Tài Nguyên và Môi trường để lập các thủ tục sử dụng đất dư thưa cấp cho dự án khác thì Sở đã trả lời, việc khai thác đất làm vật liệu san lấp (khoáng sản vật liệu xây dựng thông thường) trong dự án đầu tư xây dựng công trình hướng dẫn thực hiện theo Mục 2 Văn bản số 733/STNMT-KS ngày 10/4/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường. Cụ thể, theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 65 Luật Khoáng sản năm 2010: "Đối với khu vực chưa được điều tra, đánh giá về khoáng sản mà trong quá trình xây dựng công trình phát hiện có khoáng sản thì cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép quy định tại Điều 82 của Luật này quyết định việc khai thác hoặc không khai thác trong phạm vi xây dựng công trình; trường hợp quyết định khai thác thì không bắt buộc phải tiến hành thăm dò khoáng sản". Sau khi nghiên cứu, tôi thấy có sự không phù hợp, Điểm b Khoản 1 Điều 65 Luật Khoáng sản năm 2010 áp dụng cho dự án trong quá trình thi công, phát hiện có khoáng sản khác với vật liệu xây dựng thông thường (đất, đá), còn tại dự án này trong hồ sơ thiết kế đã phê duyệt là vật liệu đất đắp thông thường đã được điều tra, đánh giá. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, có hướng dẫn chi tiết việc lập các thủ tục cần thiết về việc sử dụng đất dư thừa của dự án này, cấp cho dự án khác đều được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Tôi là kỹ sư trắc địa bản đồ, đã có chứng chỉ đào tạo nghiệp vụ giám đốc mỏ. Xin hỏi, tôi có đủ điều kiện để làm giám đốc điều hành mỏ hay không? Nếu được thì tôi cần bổ sung các yêu cầu nào khác nữa không?

Đơn vị tôi được giao chủ đầu tư dự án cải tạo trụ sở cơ quan (dự án nhóm B, công trình cấp I). Nội dung cải tạo là thay gạch ốp lát, sơn trát tường, thay mới hệ thống phòng cháy và chữa cháy, điều hòa thông gió,... gồm 1 khối nhà làm việc và bếp ăn tập thể cơ quan. Tôi xin hỏi, dự án trên có phải xin cấp giấy phép môi trường khi thẩm định, phê duyệt dự án hay không?

Công ty tôi nhập khẩu phế liệu biến thành hạt nhựa và chế biến thành sợi. Tôi xin hỏi, căn cứ Văn bản số 09/VBHN-BTNMT ngày 25/10/2019 thì sau ngày 31/12/2024 công ty tôi có được phép nhập khẩu phế liệu để sản xuất thành sợi nữa không?

Công ty tôi ký hợp đồng thu gom, vận chuyển và xử lý nước thải sinh hoạt, phân bùn bể phốt với các hộ gia đình, các công ty trong cụm công nghiệp và khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Sau khi thực hiện thu gom, công ty tôi vận chuyển chất thải trên đến địa điểm xử lý, chuyển giao về công ty A theo hợp đồng ký từ năm 2022 giữa công ty tôi với công ty A (đơn vị có chức năng xử lý) về việc xử lý chất thải thông thường (nước thải sinh hoạt, bùn bể phốt…). Đến nay hợp đồng vẫn đang được duy trì thực hiện. Xin hỏi, công ty tôi ký hợp đồng chuyển giao và ký hợp đồng với khách hàng với nội dung như trên có phù hợp với các quy định về pháp luật bảo vệ môi trường hay không?

Theo Khoản 1 Điều 79 Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất ở, hộ gia đình đủ điều kiện để bồi thường, được xác nhận không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn xã, phường thì được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở. Tôi xin hỏi, thời điểm UBND xã xác nhận hộ gia không có chỗ ở, nhà ở khác trên địa bàn xã là thời điểm ban hành thông báo thu hồi đất, hay thời điểm chuẩn bị ban hành quyết định thu hồi đất (thời điểm lập phương án bồi thường, tái định cư)? Vì trong thực tế thời điểm lập phương án bồi thường cách khá xa thời điểm ban hành thông báo thu hồi đất.