Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi có một doanh nghiệp thành lập năm 2018, nhưng không đăng ký ngành nghề kinh doanh Bất động sản theo Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP do thực tế không hoạt động thường xuyên. Doanh nghiệp của tôi có mua 1 sàn thương mại tại 1 tòa nhà, không dùng hết diện tích và muốn cho 1 đơn vị khác thuê lại 1 phần diện tích sàn thương mại này. Xin hỏi, doanh nghiệp của tôi có được cho thuê không? Định nghĩa cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên được hiểu như thế nào?

Tôi xin hỏi, đối với hợp đồng tư vấn khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật của công trình xây dựng cấp II trở lên thì nhà thầu có phải bắt buộc mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp không? Trong Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi và báo cáo kinh tế - kỹ thuật có bao gồm chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp và giám sát tác giả không?

Đơn vị tôi là đơn vị hành chính sự nghiệp thuộc UBND cấp huyện. Đơn vị tôi có sửa chữa công trình xây dựng có tổng dự toán sửa chữa dưới 500 triệu đồng và trên 100 triệu đồng. Khi được cấp có thẩm quyền thống nhất chủ trương cho đầu tư sửa chữa công trình xây dựng từ nguồn kinh phí thường xuyên và nguồn thu khác của đơn vị, đơn vị đã thuê đơn vị tư vấn thực hiện các chi phí theo Nghị định số 10/2021/NĐ-CP của chính phủ (tư vấn lập hồ sơ, thẩm tra, xây dựng, giám sát…) để làm cơ sở trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán và kế hoạch lựa chọn nhà thầu để triển khai thực hiện. Tuy nhiên khi cơ quan thanh tra kiểm tra, các chi phí tư vấn bị thu hồi vì lý do: Thanh toán các chi phí tư vấn không đúng theo Khoản 4 Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Khoản 4 Điều 3 Thông tư số 14/2021/TT-BXD. Tôi xin hỏi, đối với những gói thầu sửa chữa công trình dưới 500 triệu đồng và trên 100 triệu đồng thì chi phí tư vấn này có được thuê tư vấn hay không và nếu không được thuê thì ai là người lập hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán? Đơn vị tôi không có cán bộ chuyên môn nào về lĩnh vực đầu tư xây dựng trong khi hồ sơ để cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định thì cần có bản vẽ thiết kế, dự toán chi tiết…

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xây dựng bộ tiêu chí để đánh giá đô thị đạt đô thị thông minh, có cơ chế ưu đãi cho các đô thị phát triển theo mô hình đô thị thông minh. Đề nghị xây dựng và ban hành bộ tiêu chí đánh giá kết quả thực hiện mục tiêu ứng phó với biến đổi khí hậu của các tỉnh, thành phố.

Căn cứ Điều 45 Luật Nhà ở 2023 về đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ thì giáo viên, nhân viên đang công tác các khu vực không phải là vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn sẽ không thuộc đối tượng được ở nhà công vụ. Đề nghị quan tâm, xem xét mở rộng đối tượng cho thuê nhà ở công vụ đối với giáo viên để bảo đảm công bằng trong thực hiện chính sách pháp luật.

Hằng năm, đơn vị tôi có thực hiện các dự án nạo vét duy tu đường thuỷ nội địa. Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định 57/2024/NĐ-CP thì các dự án nạo vét duy tu đường thủy nội địa có tổng mức đầu tư trên hay dưới 15 tỷ đồng chỉ cần lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng có đúng không?

Hiện phân luồng tốc độ trên cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết cho 2 làn xe là 60-120 km/h, cao tốc Phan Thiết-Nha Trang cho 2 làn xe là 60-90 km/h. Hai làn xe tốc độ giống nhau dẫn đến các xe chạy tốc độ 60 km/h chạy song song làm ùn ứ cho các xe chạy phía sau, đồng thời xe phía sau chạy không bảo đảm tốc độ tối thiểu. Tôi đề xuất phân luồng như sau: Đối với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, làn trái quy định tốc độ là 100 – 120 km/h, làn phải quy định tốc độ là 60 – 120 km/h; Đối với cao tốc Phan Thiết – Nha Trang, làn trái quy định tốc độ là 80 – 90 km/h, làn phải quy định tốc độ là 60 – 90 km/h. Quy định phân luồng như trên sẽ bảo đảm văn hóa giao thông, xe chạy chậm thì đi bên phải, bên trái để vượt và không bị ùn ứ xe mỗi khi lễ, tết, phương tiện giao thông đông.

Đơn vị tôi quản lý một số công trình giao thông quy mô nhỏ (chỉ lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật), triển khai trên địa bàn các huyện vùng cao của tỉnh. Quá trình thi công có một số nội dung điều chỉnh như: dịch chuyển vị trí cống, cắt giảm khối lượng đào, đắp đất… do ảnh hưởng của yếu tố khách quan. Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP, những điều chỉnh nêu trên bắt buộc phải có ý kiến của cấp có thẩm quyền, chứ không thực hiện được theo phương án giảm trừ khối lượng, lập biên bản xử lý kỹ thuật... có đúng không?

Khoản 1 Điều 60 Luật Giao thông đường bộ năm 2008 quy định người từ đủ 18 tuổi mới được tham gia điều khiển phương tiện trên 50 cm3 là chưa phù hợp mà nên quy định học sinh lớp 12 đã đủ 18 tuổi tính theo năm. Học sinh cuối cấp có nhu cầu di chuyển cao vì đi học nhiều nhưng không được thi giấy phép lái xe, trong khi phụ huynh học sinh không có thời gian để đưa đón các em. Bên cạnh đó giá xe 50 cm3 rất cao, gần ngang ngửa một chiếc xe 100 cm3 mà không phải ai cũng dư dả kinh tế để mua thêm 1 chiếc xe. Nghịch lý khác là học sinh cùng học chung một khối lớp nhưng có học sinh đã có bằng lái, có học sinh thì không. Các học sinh sinh vào quý 4 của năm thì càng khó khăn hơn khi đã đi học đại học nhưng chưa có bằng lái xe. Ông Huy đề nghị xem xét sửa đổi quy định trên để thuận tiện cho học sinh cuối cấp THPT.

Công ty tôi cung cấp hệ thống đỗ xe bán tự động có dưới 100 vị trí đỗ. Theo quy định tại Bảng 1.3.9 Phụ lục 1 Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng thì nhà để xe ô tô; sân bãi để xe, máy móc, thiết bị thuộc loại công trình hạ tầng kỹ thuật. Như vậy, hệ thống đỗ xe công ty cung cấp thuộc công trình cấp IV. Xin hỏi, công ty tôi tham gia thiết kế, thi công xây dựng công trình này có cần chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không?

Tôi xin hỏi, kể từ ngày 1/7/2024, việc xác nhận đăng ký khai thác nước mặt, nước biển, đăng ký khai thác sử dụng mặt nước, đào hồ, ao, sông, suối, kênh mương rạch thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh hay Sở Tài nguyên và Môi trường? Theo quy định tại Khoản 2 Điều 15 Nghị định số 54/2024/NĐ-CP thì thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh còn theo các Mẫu 16, Mẫu 17 kèm theo Nghị định số 54/2024/NĐ-CP quy định về mẫu Tờ khai thì Sở Tài nguyên và Môi trường có trách xác nhận việc đăng ký sử dụng nước mặt, đăng ký đào hồ, ao, sông, suối kênh mương rạch cho tổ chức, cá nhân đăng ký. Khoản 2 Điều 15 Nghị định số 54/2024/NĐ-CP quy định, cơ quan có thẩm quyền xác nhận việc đăng ký khai thác nước là UBND tỉnh, nhưng tại Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 54/2024/NĐ-CP có quy định trường hợp tổ chức, cá nhân đã đăng ký khai thác nước mặt nếu không tiếp tục khai thác, sử dụng thì trả lại giấy xác nhận đăng ký cho Sở Tài nguyên và Môi trường. Tôi xin hỏi, quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 26 Nghị định số 54/2024/NĐ-CP có mâu thuẫn và mâu thuẫn với Khoản 2 Điều 15 Nghị định số 54/2024/NĐ-CP không?