Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Hiện nay có một số bất cập trong việc cắm các biển báo giao thông như, cắm biển báo giới hạn tốc độ ở chỗ khuất tầm nhìn, đầu dốc (Quốc lộ 13, 14)... Đề nghị cơ quan chức năng xem xét điều chỉnh. Đồng thời, tôi xin đề nghị xem xét, điều chỉnh một số vấn đề sau: Sửa đổi hạn chế tốc độ của các biển báo khu đông dân cư, cụ thể sau 23h tới 5h nên để cho các phương tiện lưu thông với tốc độ thông thường; các ngã 3 nên cho xe máy rẽ phải liên tục; các giao cắt với quốc lộ khi xe máy muốn rẽ trái thì bắt buộc phải sang đường bên phải để chờ rẽ đến khi có tín hiệu đèn xanh (như một số giao lộ trên đường Nguyễn Văn Linh, Q7, TPHCM).

Hành khách từ 14 tuổi trở lên đối với khách mang quốc tịch nước ngoài khi đi trên chuyến bay quốc nội cần hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế và giấy tờ liên quan cư trú tại Việt Nam (thị thực, thẻ thường trú, thẻ đi lại doanh nhân APEC). Tôi xin hỏi, khi hành khách mang quốc tịch nước ngoài làm thủ tục đi tàu bay trên chuyến bay nội địa Việt Nam có mang theo thẻ thường trú để làm thủ tục bay thì có cần mang theo hộ chiếu nữa không?

Tôi đang có xe ô tô Chevrolet spark cũ, đã làm lại máy nhưng vẫn hay bị hỏng vặt. Vì yêu thích biển số và kiểu dáng xe nên tôi muốn mua động cơ mới lắp sang. Xin hỏi, tôi lắp động cơ mới và đăng kiểm lại có được không?

Tôi xin hỏi, hiện nay, trường hợp đất không có giấy tờ hoặc phân loại đất trên giấy tờ không giống với phân loại đất tại Luật Đất đai mới thì làm thế nào để xác định được loại đất đang sử dụng?

Tôi đang thiết kế trường mần non, quy mô 3 tầng cao, mỗi tầng diện tích 900 m2, chiều cao phòng cháy, chữa cháy dưới 15 m. Khu đất hình vuông, có 2 trục đường lớn tiếp cận. Tôi tuân thủ chính xác khoảng lùi 6 m theo hồ sơ quy hoạch. Thiết kế khối trường học hình chữ U và chừa sân ở giữa rất lớn để làm sân vườn, cây xanh, và sân chơi cho trẻ. Xin hỏi, tôi có cần thiết kế đường cho xe chữa cháy, bãi tránh xe chữa cháy đi vào sân trong trường không? Nếu có thì nên đặt vị trí cách mép tường bao nhiêu là phù hợp?

Tôi xin hỏi, theo quy định mới thì người lao động cần đáp ứng điều kiện gì để được mua nhà ở xã hội?

Đất của tôi bị ảnh hưởng dự án, đã được bồi thường, cơ quan nhà nước giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để điều chỉnh, cắt trừ phần thu hồi. Tuy nhiên đã lâu chưa có kết quả. Khi tôi liên hệ thì được yêu cầu đo đạc lại do giấy cũ không có số đo và yêu cầu gia đình tôi nộp tiền. Tôi xin hỏi, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi ảnh hưởng dự án thuộc trách nhiệm của cơ quan nào và yêu cầu người dân nộp tiền để chỉnh lý có đúng không?

Tại Mục 1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu đối với trường hợp đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai của Phụ lục kèm theo Quyết định số 1085/QĐ-BTNMT ngày 28/3/2023 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường, thành phần hồ sơ gồm: (1) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK; (2) Một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất... (3) Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện các chính sách đất đai của nhà nước... Như vậy, giấy tờ kèm theo hồ sơ là giấy tờ được quy định theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2104/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, đối với các trường hợp đề nghị đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà thửa đất đó thuộc trường hợp quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì ngoài Đơn đăng ký cấp giấy, hồ sơ cần những giấy tờ gì? Việc chưa rõ ràng trong quy định về hồ sơ cho từng trường hợp đã gây khó khăn cho công dân khi đề nghị cơ quan chức năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ theo Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Công trình A được phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu gồm 5 gói thầu (01: Xây dựng tòa nhà; 02: Thiết bị văn phòng; 03: Tư vấn giám sát xây dựng; 04: Bảo hiểm; 05: Thẩm định giá thiết bị). Trong quá trình thực hiện công trình, phát sinh sân nền, điều chỉnh kế hoạch lựa chọn nhà thầu, bổ sung gói thầu 06: Nhà xe phát sinh. Công trình đầu tư công, sử dụng vốn ngân sách Nhà nước. Tôi xin hỏi, theo các quy định hiện hành, nhà thầu thi công xong gói thầu 01 và không gây ảnh hưởng gì đến việc thi công hoàn thành của các gói thầu khác; đã hoàn thành tất cả hồ sơ hoàn công, bảo đảm chất lượng, tiến độ, tiếp tục trình hồ sơ cho chủ đầu tư gửi đến các cơ quan liên quan xin tổ chức kiểm tra cho ý kiến, nghiệm thu đưa vào sử dụng gói thầu số 01 này có được không? Có ý kiến cho rằng nhà thầu thực hiện gói 01 phải chờ thi công xong gói thầu 02 và 06 thì mới được nghiệm thu đưa vào sử dụng toàn bộ công trình một lần cuối cùng. Theo tôi, như vậy nhà thầu sẽ không bảo đảm thời gian thực hiện hợp đồng của mình, mặc dù đã hoàn thành (bảo đảm trong tiến độ hợp đồng gói 01) nhưng do phải chờ hai gói thầu 02 và 06 thực hiện xong cũng như hoàn tất các thủ tục hồ sơ hoàn công, mới được tổ chức nghiệm thu cùng một lần. Đồng thời, thời gian bảo hành cho gói thầu 01 của nhà thầu cũng bị ảnh hưởng kéo dài thêm (cộng thêm thời gian chờ các gói thầu khác hoàn thành), điều này sẽ gây bất lợi cho nhà thầu. Việc bảo hành cho từng gói thầu là trách nhiệm của từng nhà thầu ký hợp đồng với chú đầu tư. Tôi xin hỏi, vậy gói thầu xây lắp lại phải chờ đợi, liên đới trách nhiệm bởi những gói thầu khác thì có phù hợp không?

Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng chỉ tính định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đối với công trình dưới 15 tỷ đồng. Tôi xinhỏi, đối với công trình trên 15 tỷ đồng thực hiện theo hình thức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì áp dụng định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật như thế nào?

Tôi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 31/12/2005. Khi tôi làm thủ tục để tách thửa thì cơ quan địa chính trả lời, không thực hiện được vì Giấy chứng nhận có sai sót, sơ đồ thửa đất tôi được cấp chứng nhận quyền sử dụng còn thể hiện sơ đồ thửa đất của các hộ khác. Thửa đất của tôi cũng không thể hiện đường vào thửa đất (mặc dù mảnh đất cha ông để lại vẫn có đường ra lối vào từ nhiều đời nay); sai hình dáng và sai hướng so với thực địa. Tôi xin hỏi, trách nhiệm sửa sai sót và chi phí tài chính thuộc về ai? Việc tách thửa của tôi có tiếp tục thực hiện được không?