Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi là người khuyết tật, đang hưởng chế độ tử tuất. Mẹ tôi là chủ hộ, được phân hơn 3 sào đất nông nghiệp để canh tác. Hiện Nhà nước có dự định thu hồi đất để làm nhiều dự án khác nhau (làm đường, làm trường, đấu thầu giãn dân) tại nhiều mảnh ruộng khác nhau. Tôi xin hỏi, nếu bị thu hồi đất thì ông có được ưu tiên gì không? Có được đền bù không quá 5 lần giá đất nông nghiệp quy định không? Và giới hạn diện tích được đền bù theo giá cao hơn này là bao nhiêu (trước đất chia theo hộ, khi đó tôi chưa phải lao động chính nên chỉ có 10 thước Bắc Bộ)?

Tôi thành lập hộ kinh doanh để sản xuất và kinh doanh thạch rau câu, mức vốn đầu tư 30 triệu đồng, hiện chỉ có 2 vợ chồng tôi làm việc. Cơ sở được xây dựng trên khu đất 150 m2, trong đó khu vực sản xuất 50 m2, còn lại là kho chứa hàng hóa. Hiện tại công suất thiết kế của cơ sở là 500 kg/ngày, thực tế hoạt động là 200 kg/ngày. Nguyên liệu sản xuất là các chất phụ gia thực phẩm. Cơ sở của tôi có phát sinh rác thải sinh hoạt dưới 2 kg/ngày và nước thải từ hoạt động vệ sinh máy móc sau ngày làm việc được thu gom, xử lý tại chỗ thông qua bể biogas sau đó thải ra môi trường với lưu lượng 0,2 m3/ngày. Cơ sở không phát sinh bụi và khí thải. Xin hỏi, cơ sở của tôi có phải xin giấy phép môi trường không?

Tôi vi phạm luật giao thông khi điều khiển mô tô, bị tạm giữ giấy phép lái xe tích hợp (A1, C) trong 23 tháng (từ ngày 14/11/2023). Ngày 21/8/2024, giấy phép lái xe hạng C của tôi hết hạn, tôi làm thủ tục đổi mà đến nay chưa được. Tôi xin hỏi, nếu được cấp đổi lại thì tôi có phải thi lại lý thuyết không (vì tôi đã làm thủ tục cấp đổi theo quy định từ ngày hết hạn đến dưới 3 tháng theo luật cũ).

Tôi là vợ liệt sĩ, được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ vào năm 2019. Tôi là người sử dụng thửa đất ở diện tích 998,4 m2, có nguồn gốc nhận tặng, cho từ mẹ vào năm 1975. Năm 2004, tôi được UBND thị xã trao tặng nhà tình nghĩa trên đất. Trước đó, năm 1997, ông N.V.L tự ý kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất của tôi. Năm 2019, tôi khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N.V.L. Ngày 04/11/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Long An ban hành Bản án hành chính và tuyên xử: "Buộc Ủy ban nhân dân thành phố Tân An thực hiện nhiệm vụ công vụ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật". Tôi xin hỏi, vậy khi tôi thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận, tôi có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính không? Tôi có thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Công ty tôi dự định đầu tư dự án nhà máy lắp ráp ô tô trong một khu công nghiệp. Dây chuyền sản xuất có công đoạn hàn, sơn và lắp ráp hoàn thiện. Theo tiêu chí pháp luật về đầu tư công thì thuộc dự án nhóm A. Xin hỏi, dự án của công ty tôi có phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hay không?

Tôi xin hỏi, theo quy định mới nhất, người gốc Việt Nam có được sở hữu đất ở, sở hữu nhà ở trên đất riêng lẻ hay không? Thủ tục cần những gì?

Tôi đang là giáo viên dạy thực hành lái xe tại trung tâm giáo dục nghề nghiệp và sát hạch lái xe. Tôi đã tốt nghiệp đại học chuyên ngành Công nghệ thông tin và có chứng chỉ sư phạm dạy nghề cấp năm 2009. Tôi xin hỏi, chứng chỉ sư phạm dạy nghề của tôi hiện tại có đáp ứng tiêu chuẩn của giáo viên dạy lái xe theo quy định tại Nghị định số 160/2024/NĐ-CP không? Chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm dạy nghề của tôi dạy được trình độ nào? Nếu chứng chỉ này đáp ứng tiêu chuẩn thì văn bản nào chứng minh?

Tôi đang chạy xe hợp đồng dưới 8 chỗ trên nền tảng taxi công nghệ Xanh SM. Theo Khoản 9 Điều 56 Chương 4 Luật Đường bộ số 35/2024/QH15: "Kinh doanh vận tải hành khách bằng xe taxi là loại hình kinh doanh vận tải hành khách sử dụng xe ô tô chở người dưới 08 chỗ (không kể chỗ của người lái xe) để thực hiện vận tải theo yêu cầu của hành khách; tiền cước chuyến đi do hành khách lựa chọn theo một trong các phương thức sau đây: a) Tiền cước được tính thông qua đồng hồ tính tiền; b) Tiền cước được tính qua phần mềm tính tiền có kết nối trực tiếp với hành khách thông qua phương tiện điện tử; c) Tiền cước theo thoả thuận với đơn vị kinh doanh vận tải". Tôi xin hỏi, trường hợp xe của tôi có phải là xe taxi hay không, vì trước khi luật trên có hiệu lực, xe của tôi được dán tem phản quang là xe hợp đồng. Tôi phải thực hiện Thông tư số 36/2024/TT-BGTVT về các yêu cầu theo loại hình xe taxi hay xe hợp đồng?

Dự án đã có báo cáo đánh giá tác động môi trường/đề án bảo vệ môi trường được phê duyệt đã đi vào vận hành trước khi Luật Bảo vệ môi trường 2020 có hiệu lực. Theo Luật Bảo vệ môi trường, dự án phải thực hiện vận hành thử nghiệm và xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, tuy nhiên chủ dự án không thực hiện. Hiện nay, xin cấp giấy phép môi trường theo quy định Luật Bảo vệ môi trường mới thuộc đối tượng vận hành thử nghiệm. Tôi xin hỏi, vậy dự án có phải đưa kế hoạch vận hành thử nghiệm vào nội dung giấy phép và có phải vận hành thử nghiệm nữa không (dự án đã hoạt động được 10 năm và cũng thực hiện quan trắc định kỳ theo hồ sơ môi trường được phê duyệt)? Mặt khác, theo mẫu Phụ lục X Nghị định số 08/2022/NĐ-CP tại Chương VI chỉ quy định thực hiện kế hoạch vận hành thử nghiệm đối với trường hợp cấp lại giấy phép.

Trong quá trình tư vấn pháp luật, chúng tôi gặp một số vướng mắc liên quan đến việc xác định pháp luật áp dụng chuyển tiếp liên quan đến cơ chế ưu đãi và nghĩa vụ đối với chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực, cụ thể: Loại dự án: Dự án khu đô thị; loại nhà ở phát triển: Nhà ở thương mại; địa điểm thực hiện dự án: Đô thị loại II/thành phố thuộc tỉnh; thời điểm dự án được cấp chủ trương đầu tư: Tháng 4/2016. Dự án thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trực tiếp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án khu đô thị đó (dự án khu đô thị mới). Chúng tôi xin hỏi, trường hợp chủ đầu tư dự án khu đô thị mới trực tiếp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án khu đô thị đó và dự án đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tại thời điểm Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, Nghị định số 35/2023/NĐ-CP có hiệu lực và trước ngày Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành thì việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của dự án cần được tuân thủ theo quy định tại văn bản nào? Cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trực tiếp thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20%) được thực hiện theo quy định tại văn bản nào?

Vừa qua, tôi di chuyển trên cao tốc Nha Trang-Cam Lâm thì thấy chỉ cho phương tiện đi 2 làn bên phải, còn làn bên trái không cho phép đi. Biển báo lại phía trên đầu hầm, lái xe khó quan sát. Tôi cho rằng, cao tốc nên quy định làn khẩn cấp là làn bên phải, xe ô tô được phép chạy ở 2 làn bên trái là hầm Dốc Sạn mới phù hợp quy tắc giao thông.