Danh sách câu hỏi

Tôi kết hôn với người nước ngoài. Cá nhân tôi đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Xin hỏi, tôi có được đứng tên một mình mua nhà ở xã hội hay không?

Tôi ký hợp đồng lao động với cơ quan nhà nước theo Nghị định số 68/2000/NĐ-CP (nay là Nghị định 111/2022/NĐ-CP) từ ngày 1/1/2010, mọi chế độ được áp dụng như công chức. Đến tháng 1/2025, thời gian đóng BHXH của tôi là 15 năm 1 tháng. Hiện cơ quan tôi đang trong diện sáp nhập, nếu tôi muốn thôi việc ngay và được cơ quan đồng ý thì có được hưởng chế độ chính sách thôi việc theo Điều 10 Nghị định số 178/2024/NĐ-CP không (thời điểm nghỉ hưu đúng tuổi của tôi là tháng 4/2050).

Tôi được UBND xã cấp đất năm 1986. Năm 1989, tôi xây nhà, ở ổn định tới nay. Hằng năm, tôi có đóng thuế nhà ở, đất ở (từ trước ngày 15/10/1993 đến nay). Năm 1999, tôi đăng ký đầy đủ hồ sơ cấp sổ đỏ (có biên nhận) nhưng chưa được cấp. Năm 2018 có quy hoạch làm đường giao thông, tính tiền sử dụng đất là 40% của năm 2021 với lý do, cấp đất trái thẩm quyền và không chứng minh được đã nộp tiền cho cơ quan chức năng để được sử dụng đất. Tôi xin hỏi, biên lai đóng thuế nhà ở, đất ở hằng năm từ trước ngày 15/10/1993 đến nay có phải là đã nộp tiền để được sử dụng đất không? Theo tôi tham khảo Thông tư số 10/2018/TT-BTC ngày 30/01/2018 của Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC về việc thu tiền sử dụng đất cấp trái thẩm quyền trước 2004 hướng dẫn biên lai, phiếu thu, hoá đơn hoặc các loại giấy tờ khác chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất của UBND các cấp hoặc của cơ quan, tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Nhưng khi tôi liên hệ, cơ quan thuế ra thông báo như sau: Biên lai đóng thuế nhà đất không phải là giấy tờ chứng minh tại Thông tư này. Vậy, nếu cơ quan thuế trả lời đúng thì tôi có quyền yêu cầu đóng tiền sử dụng đất theo biên nhận cấp sổ đỏ năm 1999 được không?

Tôi xin nghỉ việc năm 2018 khi đang là giáo viên THCS, hưởng phụ cấp thâm niên nhà giáo 15%. Tháng 3/2024, tôi thi và trúng tuyển viên chức giáo viên THCS từ ngày 1/6/2024. Trước đó khi nghỉ việc, tôi chưa thanh toán chế độ BHXH. Tôi xin hỏi, tôi có tiếp tục được hưởng mức phụ cấp thâm niên trước đây (15%) không? Nếu không thì tôi sẽ được hưởng từ thời điểm nào?

Cháu tôi đang học lớp 9, là con thương binh. Vừa qua, gia đình tôi mới làm hồ sơ đề nghị hỗ trợ ưu đãi giáo dục cho cháu và đề nghị truy lĩnh số tiền chưa hưởng. Tôi xin hỏi, mức trợ cấp hằng năm cháu tôi được truy lĩnh sẽ tính từ năm cháu học lớp 1 hay tính từ năm cháu học lớp 6?

Tôi là lao động tự do, theo Luật Nhà ở 2023 thì tôi thuộc đối tượng “Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị”. Căn cứ Thông tư số 05/2024/TT-BXD mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì tôi thuộc đối tượng thực hiện theo Điểm c Khoản 1 Điều 6: "c) Các đối tượng quy định tại Khoản 5, Khoản 6, Khoản 8, Khoản 9, Khoản 10 và Khoản 11 Điều 76 của Luật Nhà ở thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư này;". Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP thì trường hợp của tôi thuộc Điểm c Khoản 1 Điều 38: "c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại Khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có hợp đồng lao động thì phải có xác nhận về đối tượng của UBND cấp xã theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Đối tượng quy định tại Khoản 10 Điều 76 của Luật Nhà ở phải có xác nhận về đối tượng của UBND cấp huyện nơi bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng". Như nội dung nêu trên thì tôi không thể khai theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I của Thông tư số 05/2024/TT-BXD được mà phải thực hiện theo mẫu hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng như Điểm c Khoản 1 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Đề nghị cơ quan chức năng xem xét và hỗ trợ để tôi có thể khai đúng mẫu và hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp tôi đang tiếp cận vay vốn tín dụng đầu tư của nhà nước từ Ngân hàng Phát triển Việt Nam. Tôi xin hỏi, doanh nghiệp của tôi vay vốn tín dụng của nhà nước để thực hiện dự án thì có phải thực hiện quản lý dự án theo vốn nhà nước ngoài đầu tư công hay không?

Địa phương tôi đang triển khai dự án xây dựng trang trại chăn nuôi lợn, diện tích: 17,8 ha; thuộc khu vực nông thôn không có quy hoạch đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng (đất nông nghiệp khác đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đầu tư các hạng mục công trình nhà cấp III (nhà bảo vệ, nhà để xe nhân viên, nhà điều hành, nhà ở công nhân, tháp nước, nhà heo thịt, trạm biến áp 630KVA...); đã thực hiện phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; dự kiến tổng mức đầu tư trên 100 tỷ đồng, sử dụng nguồn vốn khác. Tôi xin hỏi, việc thẩm định hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công thuộc trách nhiệm của Sở Xây dựng hay cơ quan chuyên môn quản lý về xây dựng cấp huyện? Việc thẩm định dự án trên có bắt buộc phải có cơ quan chuyên môn quản lý nhà nước về xây dựng thẩm định hay không? Theo quy định tại Điều 92 Luật Xây dựng và Điều 51 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP, điều kiện được cấp giấy phép xây dựng thì phải có quy hoạch hoặc văn bản chấp thuận về vị trí, hướng tuyến và tổng mặt bằng của dự án theo quy định của pháp luật có liên quan; vậy đối với dự án nêu trên có bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết không? Đồng thời việc phê duyệt tổng mặt bằng của dự án thực hiện theo trình tự, thủ tục và căn cứ như thế nào khi không có quy hoạch xây dựng được duyệt?

Tôi đang theo học ngành y hiếm. Tôi hiểu, theo Nghị định 81/2021/NĐ-CP, tôi thuộc diện được miễn, giảm học phí, nhưng đến hiện tại tôi vẫn phải đóng học phí theo quy định của nhà trường. Xin hỏi, tôi cần làm gì để được miễn học phí?

Tôi thấy hiện nay doanh nghiệp hoạt động khảo sát địa hình đã có giấy phép khảo sát địa hình hạng II do Sở Xây dựng cấp, nhưng vẫn còn phải có giấy phép đo đạc, bản đồ do Cục Đo đạc, Bản đồ và Thông tin địa lý Việt Nam cấp. Tôi xin hỏi, như vậy có bị trùng lặp lĩnh vực quản lý hay không? Doanh nghiệp nên có giấy phép nào thì đủ điều kiện hoạt động?

Năm 2022, tôi ký hợp đồng và nhận thu nhập tại 3 công ty do Cục Thuế TPHCM quản lý. Ngày 18/5/2024, tôi có nộp hồ sơ quyết toán thuế năm 2022, đính kèm hợp đồng lao động ký ngày 26/11/2023 với Công ty TNHH LG tới Cục Thuế tỉnh Đồng Nai. Ngày 22/5/2024, tôi nhận được thông báo về việc không chấp nhận hồ sơ đề nghị hoàn thuế với lý do: "Căn cứ theo Điểm b.2 Khoản 8 Điều 11 Nghị định 126/2020/NĐ-CP: Cá nhân đã tính giảm trừ gia cảnh cho bản thân tại tổ chức, cá nhân trả thu nhập nào thì nộp hồ sơ khai quyết toán thuế tại cơ quan thuế trực tiếp quản lý tổ chức, cá nhân trả thu nhập đó. Trường hợp cá nhân có thay đổi nơi làm việc và tại tổ chức, cá nhân trả thu nhập cuối cùng có tính giảm trừ gia cảnh cho bản thân thì nộp hồ sơ khai quyết toán thuế tại cơ quan thuế quản lý tổ chức, cá nhân trả thu nhập cuối cùng. Do đó, NNT không thuộc trường hợp hoàn thuế tại Cục Thuế tỉnh Đồng Nai. Đề nghị NNT hủy tờ khai quyết toán thuế tại Cục Thuế tỉnh Đồng Nai để nộp lại cơ quan thuế đúng theo quy định". Tuy nhiên, tôi không đồng ý thông báo này vì từ tháng 11/2023 tới nay, tôi ký hợp đồng lao động, đóng BHXH và giảm trừ gia cảnh cho bản thân tại Công ty LG thuộc quản lý của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai nên thời điểm nộp hồ sơ quyết toán thuế năm 2022 (ngày 18/5/2024) tôi nộp hồ sơ tới Cục Thuế tỉnh Đồng Nai là đúng. Theo cán bộ thụ lý hồ sơ thì ở thời điểm quyết toán thuế (cán bộ xác định là thời điểm tháng 12/2022) tôi không giảm trừ gia cảnh tại Công ty LG nên không thuộc đối tượng quyết toán thuế tại Cục thuế này. Tôi xin hỏi, đơn vị thuế thông báo như vậy có đúng không? Trường hợp của tôi theo đúng quy định của luật thì phải nộp tại cơ quan thuế nào? Thời điểm quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2022 là thời điểm nộp hồ sơ tới cơ quan thuế hay là thời điểm nhận thu nhập? Theo tôi được biết, căn cứ Công văn số 4172/TCT-DNNCN ngày 20/9/2023 của Tổng cục Thuế về việc đẩy mạnh xử lý hồ sơ hoàn thuế thu nhập cá nhân, thời điểm quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm được xác định là thời điểm nộp hồ sơ tới cơ quan thuế.