Danh sách câu hỏi

Ngày 30/9/2004, UBND thành phố đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ bà Đinh Thị Oanh. Nay, bà Đinh Thị Kim Oanh đề nghị được đính chính Giấy chứng nhận đã cấp về thông tin người sử dụng đất từ "hộ bà Đinh Thị Oanh" thành "Đinh Thị Kim Oanh". Bà Oanh cung cấp Giấy chứng nhận mang tên Đinh Thị Oanh và Căn cước công dân của bà Đinh Thị Kim Oanh. Ngoài ra, bà Oanh không cung cấp được giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp. UBND phường đã thông báo cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai nhưng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả lời không tìm thấy hồ sơ cấp Giấy chứng nhận nêu trên. Theo quy định tại mục 2, mục 3 phần XIV của phần C thuộc Phần V Phụ lục I kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, việc người sử dụng đất không cung cấp được giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp; không có hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp để kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót thì không có cơ sở để đính chính Giấy chứng nhận đã cấp. Tôi xin hỏi, đối với trường hợp này thì hướng giải quyết như thế nào theo quy định?

Tôi hoàn thành tập sự giáo viên tiểu học hạng III, mã số V.07.03.09 (trước đây là 12A.204) từ tháng 11/2016. Tuy nhiên, bằng đại học của tôi được cấp vào tháng 12/2017. Xin hỏi, đến quý 4 năm 2025 tôi đã đủ 9 năm để thăng hạng chưa? Nếu tính từ tháng 11/2016 (thời điểm tôi được bổ nhiệm vào hạng III) thì đến tháng 11/2025 tôi đã đủ 9 năm. Nếu tính từ tháng 12/2017 (thời điểm có bằng đại học) thì đến tháng 12/2025 tôi mới chỉ có 8 năm.

Nghị định số 48/2023/NĐ-CP quy định tỷ lệ cán bộ, công chức, viên chức xếp loại “Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ” trong tổng số cán bộ, công chức, viên chức tại cùng cơ quan, tổ chức, đơn vị và đối với từng nhóm đối tượng có nhiệm vụ tương đồng không quá tỷ lệ đảng viên được xếp loại “Hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ” theo quy định của Đảng. Qua quá trình triển khai, tôi nhận thấy cách hiểu quy định trên chưa thống nhất dẫn đến việc đánh giá viên chức chưa thật sự đúng chất lượng, hiệu quả công tác. Tôi đề nghị cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn.

Tôi xin hỏi, hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết trước thời điểm công ty nhận vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài có phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư hay không? Công ty tôi là công ty cổ phần, có cổ đông là cá nhân Việt Nam. Hiện công ty đã ký kết và đang thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận với một công ty Việt Nam khác (không có vốn đầu tư nước ngoài). Sắp tới, công ty tôi dự kiến sẽ thay đổi cơ cấu vốn, trong đó nhà đầu tư nước ngoài sẽ là cổ đông chiếm hơn 50% cổ phần trong công ty. Tôi xin hỏi, sau khi thay đổi cơ cấu vốn như trên, công ty có phải thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài để tiếp tục thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký kết trước đó hay không?

Năm 2002, gia đình tôi mua một mảnh đất trồng cây lâu năm bằng giấy viết tay. Nguồn gốc đất như sau: Năm 1988, UBND xã giao đất cho ông A theo Bản hợp đồng giao nhận đất hoang để sản xuất nông nghiệp, thời hạn sử dụng đất lâu dài. Khi nhà nước xây dựng công trình thủy lợi một phần trên thửa đất, ông A có nhận được đền bù từ Sở Nông nghiệp TPHCM. Tháng 1/2002, ông A bán một phần thửa đất cho ông B. Tháng 4/2002, ông B bán một phần thửa đất cho tôi. Năm 2014, UBND huyện gửi thư mời tôi lên nộp hồ sơ để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gần đây, tôi biết được cả khu đất bao gồm đất nhà tôi và những người xung quanh được ghi trong bản đồ địa chính là đất công theo công văn năm 2015. Tôi lên UBND xã hỏi thì cán bộ tiếp dân cho biết, hiện tại đang chờ nhà nước rà soát để xem xét phần nào là đất công, phần nào là đất tư thì sẽ được cấp Giấy. Tôi được biết, đất giao không đúng thẩm quyền vẫn được cấp cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Tôi xin hỏi, thửa đất trên đã được giao vào năm 1988 thì sao lại vẫn xét là đất công? Việc rà soát đất công có bao gồm mục đích xác định ranh giới giữa phần đất công và tư hay không?

Điều kiện tiếp nhận công chức đối với người hoạt động không chuyên trách cấp xã tại Nghị định số 170/2025/NĐ-CP là phải có đủ 5 năm công tác trở lên. Trong quá trình triển khai, có cách hiểu rằng yêu cầu này phải là 5 năm công tác với trình độ đại học, dẫn đến khó khăn trong việc xét duyệt hồ sơ, đặc biệt với các trường hợp người hoạt động không chuyên trách đã hoàn thành 5 năm công tác nhưng văn bằng đại học được cấp sau thời điểm bắt đầu công tác. Tôi cho rằng điều kiện "5 năm công tác" là yêu cầu về thâm niên công tác thực tiễn và kinh nghiệm làm việc (được chứng minh qua thời gian đóng BHXH bắt buộc), không phải là yêu cầu về trình độ văn bằng tại thời điểm bắt đầu tính thâm niên. Điều kiện "làm công việc có yêu cầu chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp" có nghĩa là công việc người đó đã làm (trong 5 năm thâm niên) phải phù hợp vị trí công chức dự kiến tiếp nhận. Như vậy, Nghị định không quy định người hoạt động không chuyên trách phải có bằng đại học ngay từ khi bắt đầu 5 năm công tác. Bằng cấp phù hợp là điều kiện cần để đáp ứng tiêu chuẩn vị trí việc làm công chức mới tại thời điểm xét duyệt hồ sơ, không phải là điều kiện để tính 5 năm thâm niên. Để bảo đảm việc áp dụng Nghị định số 170/2025/NĐ-CP được thống nhất, tránh bỏ sót các trường hợp đủ điều kiện về kinh nghiệm nhưng vướng mắc về thời điểm có bằng cấp, tôi đề nghị Bộ Nội vụ xem xét, thống nhất hướng dẫn "5 năm công tác" được hiểu là yêu cầu về thâm niên thực tiễn (tính theo thời gian đóng BHXH bắt buộc) làm công việc có tính chất chuyên môn phù hợp. Trình độ văn bằng (đại học) là yêu cầu về tiêu chuẩn vị trí việc làm và phải được người nộp hồ sơ đáp ứng tại thời điểm nộp hồ sơ xét tiếp nhận. Việc thống nhất cách hiểu trên là cần thiết để ghi nhận và tôn trọng tối đa quá trình nỗ lực học tập, nâng cao trình độ và tích lũy kinh nghiệm của đội ngũ người hoạt động không chuyên trách, giúp tận dụng tối đa nguồn nhân lực chất lượng cao tại chỗ, bảo đảm quyền lợi chính đáng cho người lao động đã nỗ lực cống hiến.

Tôi tốt nghiệp đại học năm 2015 và đã tham gia hoạt động xây dựng được 10 năm. Chứng chỉ hành nghề trước đây của tôi có thời hạn 5 năm (2019-2024), nay đã hết hạn. Tôi đã nộp hồ sơ xin cấp lại Chứng chỉ thiết kế công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn (thủy lợi) hạng III theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP. Tôi đã kê khai đủ 2 công trình cấp IV tương tự đã thực hiện, nhưng đơn vị xét hồ sơ cho rằng 2 công trình này thực hiện năm 2024 chưa đủ thời gian kinh nghiệm 2 năm, trong khi tôi tham gia hoạt động xây dựng từ lâu và thực hiện các công trình này khi chứng chỉ cũ còn hiệu lực. Xin hỏi, việc đơn vị xét hồ sơ từ chối cấp chứng chỉ như trên đã đúng theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP hay chưa?

Tôi xét tuyển vị trí thông tin dữ liệu trường học năm 2013, sau đó chuyển sang chức danh công nghệ thông tin tại trường tiểu học. Trong quá trình công tác tôi hưởng lương theo mã ngạch giáo viên V.07.03.07 và định mức 6 tiết dạy /tuần. Theo quy định mới không còn chức danh công nghệ thông tin trường học, xin hỏi, tôi muốn chuyển sang chức danh giáo viên được không? Trong trường hợp không được thì lương của tôi tính như thế nào? Hiện tôi đang giữ mã ngạch giáo viên thì có bị chuyển sang mã ngạch khác không?

Khoản 39 Điều 3 Luật Xây dựng quy định, thiết bị lắp đặt vào công trình gồm thiết bị công trình và thiết bị công nghệ. Thiết bị công trình là thiết bị được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế xây dựng. Thiết bị công nghệ là thiết bị nằm trong dây chuyền công nghệ được lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ. Theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng thì chi phí giám sát lắp đặt thiết bị xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) (ban hành tại Bảng 2.22 kèm theo Thông tư này) nhân với chi phí thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thiết bị. Tại địa phương tôi, một số dự án đầu tư xây dựng công trình có bao gồm hạng mục mua sắm trang thiết bị thông thường (bàn, ghế, tủ, máy tính, máy giặt, giá, kệ, tủ, quầy, máy nóng lạnh, quạt, thùng rác,...) hoặc trang thiết bị lĩnh vực y tế, giáo dục, thể thao... (máy thở, bơm tiêm, dao mổ, giường bệnh, bàn ghế học sinh, dụng cụ thí nghiệm, dụng cụ thể dục thể thao...) được chủ đầu tư phê duyệt dự toán (không phê duyệt thiết kế xây dựng hoặc thiết kế công nghệ) trong đó có khoản mục chi phí giám sát đối với các trang thiết bị này được xác định theo định mức tỷ lệ % của chi phí giám sát lắp đặt thiết bị được ban hành tại Bảng 2.22 kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD nêu trên. Tôi xin hỏi, việc chủ đầu tư xác định chi phí giám sát các trang thiết bị như trên đã phù hợp với quy định chưa? Trường hợp chưa đúng với quy định, tôi xin kiến nghị Bộ Xây dựng sớm cho ý kiến hướng dẫn cách thức xác định dự toán cho công việc giám sát các trang thiết bị này để địa phương có cơ sở thực hiện công tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng bảo đảm quy định hiện hành.

Tháng 6/2025, trường tôi có 2 viên chức chuyển công tác ra khỏi địa bàn huyện. Tôi xin hỏi, theo Nghị định 73/2024/NĐ-CP, chế độ tiền thưởng cuối năm thì viên chức đó sẽ được nhận tiền thưởng ở đơn vị cũ 6 tháng, đơn vị mới 6 tháng hay viên chức đó sẽ nhận tiền khen thưởng cả năm 2025 ở đơn vị mới?

Theo khoản 26 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng. Theo khoản 2 Điều 9 Nghị định số 98/2025/NĐ-CP ngày 6/5/2025, đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng: Thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý công trình xây dựng lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình để làm căn cứ tổ chức thực hiện. Tôi xin hỏi, đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng thực hiện theo Nghị định số 98/2025/NĐ-CP là phải hình thành dự án đầu tư xây dựng, thực hiện lập dự án theo quy định của Luật Xây dựng có đúng không?