Danh sách câu hỏi

Quỹ chúng tôi cho tổ chức kinh tế vay để đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thuộc lĩnh vực ưu tiên phát triển của tỉnh và thế chấp quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế (đất được Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất một lần) để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ vay tại Quỹ. Theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 174 của Luật Đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: “d) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam”. Do Quỹ chúng tôi là một tổ chức tài chính Nhà nước không phải là tổ chức tín dụng, vậy chúng tôi có được nhận quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế (đất được Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất một lần) thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ vay tại Quỹ hay không?

Công ty tôi áp dụng làm việc theo tuần, điều chỉnh thời giờ làm việc bình thường của các ngày thứ Hai đến thứ Sáu là 8 giờ 45 phút, thứ Bảy là 4 giờ 15 phút (tổng số giờ trong tuần là 48 giờ), như vậy có đúng luật không? Nếu toàn bộ thời giờ trên đều là ban ngày của ngày thường thì công ty trả 100% tiền lương theo hợp đồng lao động thì có trái với quy định không?

Doanh nghiệp của tôi được UBND tỉnh Phú Yên cho phép chủ trương đầu tư dự án cửa hàng xăng dầu tại tuyến nối Quốc lộ 1A (Đông Mỹ) đến khu công nghiệp Hoà Hiệp (dự kiến tuyến đường này tương lai nâng cấp thành Quốc lộ 29). Hiện tại, tuyến đường trên được chủ đầu tư là Ban quản lý Khu kinh tế Phú Yên thi công sắp hoàn thành, nhưng chưa bàn giao và chưa nâng cấp thành quốc lộ. Trong thời gian chờ bàn giao và đưa vào khai thác sử dụng tuyến đường trên, để hoàn thành dự án kịp tiến độ chủ trương đề ra, Ban quản lý Khu kinh tế và Sở Giao thông vận tải có đề xuất UBND tỉnh Phú Yên giao Sở Giao thông vận tải thực hiện thủ tục thỏa thuận, cấp phép đấu nối. Xin hỏi, trường hợp trên thì thẩm quyền Sở Giao thông vận tải xem xét hồ sơ thoả thuận, cấp phép đấu nối được không?

Trong thời gian giãn cách xã hội, các trường mầm non tư thục không hoạt động, giáo viên nghỉ không có lương. Đây là mô hình tự chủ về tài chính nên các trường không có nguồn thu để trả lương, bảo hiểm cho giáo viên. Chúng tôi làm hồ sơ đề nghị hỗ trợ theo Quyết định 15/2020/QĐ-TTg nhưng huyện trả lời không đúng đối tượng, chỉ có doanh nghiệp mới được hỗ trợ, còn trường mầm non thì không. Tôi xin hỏi huyện trả lời như vậy có đúng không?

Tôi sinh con ngày 26/6/2018, đến tháng 5/2020, tôi đi đăng ký giảm trừ gia cảnh cho con là người phụ thuộc. Xin hỏi, tôi có được tính giảm trừ từ tháng 1/2019 không?

Vừa qua, tôi đi làm một số thủ tục về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên, cán bộ tiếp nhận hồ sơ có yêu cầu một số nội dung tôi cho rằng không phù hợp. Cụ thể, theo yêu cầu của cán bộ tiếp nhận, việc hợp thửa đất phải cùng mục đích sử dụng. Đối với đất nông nghiệp, ngoài cùng mục đích sử dụng còn phải cùng thời hạn sử dụng.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi là 99,7m², nhưng khi đo đạc thực tế là 111,9m² nhiều hơn so với Giấy chứng nhận 12,2m². Khi đo đạc không thay đổi ranh giới thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Diện tích thừa không tranh chấp với ai. Hiện tại Nhà nước thu hồi thì chia thành 2 phần: Phần 99,7m² đền bù theo giá đất ở, phần 12,2m² đền bù theo giá đất nông nghiệp với lý do phần đất không có giấy tờ hợp lệ. Tôi xin hỏi, căn cứ theo Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cách giải quyết như vậy có đúng không?

Năm 2017, 2018, Phòng Tài nguyên và Môi trường đại diện UBND ký hợp đồng thu gom, vận chuyển chất thải sinh hoạt rắn với công ty công ích. Hợp đồng đã được thanh toán 90% giá trị. Tháng 12/2017, UBND Thành phố có quyết định phân cấp cho UBND quận, huyện ký hợp đồng về việc thu gom, vận chuyển, vận hành trạm trung chuyển thu gom rác. Theo đó, đến năm 2019, công ty đề nghị thanh toán thêm chi phí vận hành các trạm trung chuyển rác (như công tác phun xịt, vệ sinh trạm...). Đây là việc ký hợp đồng sử dụng ngân sách Nhà nước để thanh toán. Vậy, trường hợp công ty đề nghị thanh toán chi phí vận hành có ký phụ lục hợp đồng sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng đã ký được không?

Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 40/2019/NĐ-CP, các cửa hàng sửa chữa xe máy, sửa chữa ô tô nhỏ lẻ và các cửa hàng tạp hoá có phải đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường không?