Danh sách câu hỏi

Chúng tôi là nhà thầu đang thực hiện gói thầu thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công - dự toán cho công trình X (trong đó có thẩm tra các khoản mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, bao gồm cả chi phí giám sát thi công xây dựng). Xin hỏi, sau khi công trình X được phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công - dự toán thì công ty chúng tôi có được tham gia đấu thầu và thực hiện (nếu trúng thầu) đối với gói thầu giám sát thi công xây dựng thuộc công trình X không?

Công ty tôi dự kiến điều chỉnh địa điểm dự án đầu tư từ TP. Hà Nội vào tỉnh Đắk Lắk thông qua thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tuy nhiên, công ty tôi gặp vướng mắc về cơ quan có thẩm quyền thụ lý hồ sơ. Theo Công văn số 3522/BKHĐT-ĐTNN ngày 28/5/2019 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư: "Căn cứ quy định Khoản 2 Điều 38 Khoản 1 Điều 40 Luật Đầu tư và Khoản 2 Điều 33 Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, khi điều chỉnh địa điểm dự án đầu tư từ thành phố Hà Nội sang tỉnh Bắc Giang, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang theo quy định pháp luật". Tuy nhiên, các văn bản pháp luật được dẫn chiếu trong công văn hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã hết hiệu lực. Đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và hướng dẫn cho công ty tôi quy định của pháp luật hiện hành để làm rõ về thẩm quyền thụ lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư sang tỉnh khác.

Công ty tôi là doanh nghiệp tư nhân bất động sản. Công ty đang muốn nhận chuyển nhượng khoảng 2 ha đất nông nghiệp của cá nhân để làm dự án nhà ở xã hội (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm, vẫn còn thời hạn sử dụng). Khu đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất (đất ở đô thị) và quy hoạch đô thị (đất ở mới xây dựng cao tầng). Điểm c Khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở quy định về chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có nội dung, được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai. Tôi xin hỏi, theo quy định trên, loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai là những loại đất nào? Trường hợp công ty thỏa thuận nhận chuyển nhượng thửa đất nông nghiệp trên để làm nhà ở xã hội có phù hợp về loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không? Trường hợp công ty được phép thỏa thuận nhận chuyển nhượng 2 ha đất nông nghiệp nêu trên để thực hiện dự án nhà ở xã hội, với chỉ tiêu giả định của dự án là 2.000 m2 giao thông + cây xanh, 18.000 m2 đất nhà ở xã hội thì công ty có được ưu đãi dành 20% của 18.000 m2 đất nhà ở xã hội nêu trên, tương đương 3.600 m2 để làm nhà ở thương mại không? Để công ty được làm chủ đầu tư nhà ở thương mại đó thì có cần điều kiện về thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để làm nhà ở thương mại như trong Điều 127 Luật Đất đai hay không?

Chồng tôi làm việc tại Trạm y tế xã thuộc Trung tâm y tế huyện, năm 2022 có quyết định biệt phái đến Phòng y tế huyện, lương và các chế độ vẫn hưởng tại Trung tâm y tế huyện, bị cắt hưởng 40% phụ cấp ưu đãi nghề. Tôi xin hỏi, trường hợp như của chồng tôi có được hưởng phụ cấp hay ưu đãi gì không, hay chỉ được hưởng lương? Có cơ chế nào áp dụng để bảo đảm quyền lợi cho viên chức biệt phái không?

Tôi xin hỏi, Điều 16 Nghị định số 81/2021/NĐ-CP quy định giảm 70% học phí (trong đó có đối tượng là học sinh, sinh viên học chuyên ngành nặng nhọc độc hại) được hiểu là áp dụng cho tất cả sinh viên hay chỉ áp dụng cho sinh viên dân tộc thiểu số?

Mẹ tôi là thương binh, tỷ lệ 4/4, có Huân chương kháng chiến hạng Ba. Mẹ tôi chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở (200 m2 là hạn mức đất ở đô thị) và được giảm 70% tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo đối tượng là thương binh. Xin hỏi, nay mẹ tôi muốn chuyển thêm 200 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có được giảm 70% tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo đối tượng người được tặng Huân chương kháng chiến hay không?

Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp trường hợp sau: Liệt sĩ có 2 người con (1 người con trai và 1 người con gái). Năm 2018, sau khi con trai của liệt sĩ chết, con gái của liệt sĩ ủy quyền cho người con dâu hưởng chế độ trợ cấp thờ cúng liệt sĩ. Nay con gái của liệt sĩ không muốn ủy quyền cho người con dâu hưởng chế độ trợ cấp thờ cúng nữa thì có được không? Thủ tục như thế nào?

Tôi xin hỏi, nhà thầu tư vấn thiết kế lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán của công trình thì có được tiếp tục tham gia thực hiện gói thầu tư vấn giám sát của công trình đó không?

Đất của gia đình tôi thuộc diện thu hồi để thực hiện dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội (đoạn đi qua TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương). Năm 2017, gia đình nhận được quyết định thu hồi đất kèm theo quyết định phê duyệt chi trả tiền bồi thường về đất, tuy nhiên chưa ban hành quyết định phê duyệt chi trả tiền bồi thường về nhà ở cũng như các chính sách đi kèm (tái định cư) thì dự án tạm ngưng. Năm 2024, có chủ trương chuyển tiếp dự án. Tôi xin hỏi, quyết định thu hồi đất ban hành khi chưa ban hành quyết định phê duyệt chi trả tiền bồi thường về tài sản và các chính sách đi kèm như trên có phù hợp và bảo đảm các quy định pháp luật không? Trường hợp gia đình tôi sẽ áp dụng tiếp tục phần chuyển tiếp nào theo Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ?

E-HSMT của 1 gói thầu quy định, nhà thầu không được phép đề xuất phương án kỹ thuật thay thế, tuy nhiên, nhà thầu được phép đề xuất biện pháp thi công khác so với hồ sơ mời thầu nếu chứng minh phương án đó khả thi, hợp lý, bảo đảm tiến độ và phù hợp với hiện trường thi công. Một nhà thầu đã đề xuất phương án thi công khác và chứng minh phương án đó khả thi, hợp lý, bảo đảm tiến độ và phù hợp với hiện trường thi công, nhưng tổ thẩm định E-HSDT yêu cầu nhà thầu phải đáp ứng biện pháp thi công của hồ sơ mời thầu thì mới được xem xét biện pháp thi công khác do nhà thầu đề xuất. Tôi xin hỏi, yêu cầu của tổ thẩm định có đúng với quy định của Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27/2/2024 hay không?

Tôi có 5 năm đạt Chiến sĩ thi đua cơ sở (giai đoạn từ năm 2019 đến năm 2024), được tặng Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ năm 2015. Năm nay tôi được đề nghị tặng Huân chương Lao động hạng Ba và chiến sĩ thi đua cấp tỉnh nhưng Phòng Tổ chức cán bộ trả lời nếu dùng thành tích 3 năm Chiến sĩ thi đua cơ sở từ năm 2022 đến năm 2024 để xét Chiến sĩ thi đua cấp tỉnh thì sẽ chỉ còn 2 năm Chiến sĩ thi đua cơ sở 2019, 2020, không đủ để xét tặng Huân chương Lao động hạng Ba. Tôi xin hỏi, việc áp dụng như vậy có đúng không?