Danh sách câu hỏi

Tôi có vay tín chấp online của app là Vinvay số tiền là 5.000.000 ( năm triệu đồng) thời hạn trả 7 ngày. Nhưng khi nhận tiền chỉ nhận được 3.460.000 đồng, phí dịch vụ là 1.330.000 đồng, tiền lãi là 210.000 đồng/7 ngày. Tổng tiền khi trả là 5 triệu đồng. Tôi bị trễ hạn 8 ngày, ngân hàng phạt 400.000 đồng/ngày. Nay tôi phải trả 8.200.000 đồng. Cho tôi hỏi, vậy có đúng với quy định của pháp luật không?

Chi nhánh của tôi là đơn vị hạch toán phụ thuộc tổng công ty (có con dấu và đại diện hợp pháp). Tổng giám đốc của tổng công ty có giấy ủy quyền cho giám đốc chi nhánh ký các nội dung tham gia về đấu thầu nhưng không có nội dung về ủy quyền sử dụng con dấu của chi nhánh.

Cho tôi hỏi, với các điều kiện nêu trên, sử dụng con dấu của chi nhánh trong quá trình tham dự thầu có hợp lệ hay không?

Tại xã X, dự án làm đường có tổng mức 3 tỷ đồng, gói thầu xây lắp được tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước với giá gói thầu 2,5 tỷ đồng. Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu, chưa ký hợp đồng với nhà thầu trúng thầu. Sau đó, xã X muốn thay đổi quy mô dự án trên, mở rộng mặt đường và nâng nền đường lên cao hơn, làm tổng mức tăng lên 5,7 tỷ đồng trong đó gói thầu xây lắp sẽ có giá gói thầu 5,2 tỷ đồng. Tôi xin hỏi, trong trường hợp này, chủ đầu tư có được phép điều chỉnh dự án không? Thủ tục, trình tự điều chỉnh như thế nào?

Cơ quan cấp giấy phép xây dựng cho dự án đầu tư trong khu công nghiệp. Trong giấy phép xây dựng số 45/GPXD gồm có 3 hạng mục công trình (nhà làm việc, căn tin, nhà xưởng sản xuất). Tuy nhiên, khi đi kiểm tra thì phát hiện chủ đầu tư xây dựng thêm 02 hạng mục (nhà kho và nhà bảo vệ). Đã yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng 02 hạng mục (nhà kho và nhà bảo vệ). Nhà đầu tư đã lập hồ sơ và nộp xin cấp giấy phép xây dựng. Sau khi thụ lý hồ sơ xin cấp bổ sung thêm 02 hạng mục trên, tôi phân vân không biết là ghi vào phần điều chỉnh trên giấy phép xây dựng đã cấp số 45/GPXD, hay là cấp giấy phép xây dựng mới cho hai hạng mục trên?

Chúng tôi là công ty TNHH, có chức năng thi công, lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời. Khi chúng tôi ký kết hợp đồng với khách hàng có cần phải cung cấp cần chứng chỉ năng lực xây dựng và có phải xin chứng chỉ năng lực xây dựng trước khi thực hiện không?

Tháng 8/2019, công ty tôi được phê duyệt quy hoạch dự án bao gồm (nhà chung cư và khu nhà ở liên kế). Nhà chung cư 26 tầng (cấp I), khu nhà ở liên kế cao 5 tầng (cấp III). Vậy cho hỏi thẩm quyền cấp phép xây dựng cho khu nhà ở liên kế thuộc cơ quan chuyên môn cấp huyện hay cấp sở?

Cơ quan tôi đã ký hợp đồng xây dựng một công trình cầu giao thông theo hình thức hợp đồng trọn gói. Khi triển khai thi công do yêu cầu tiến độ hoàn thành cần thiết phải thay đổi biện pháp thi công:

1 - Thay đổi vị trí bãi đúc dầm khu vực đầu cầu (theo thiết kế được duyệt) điều chỉnh ra vị trí mới xa công trình thi công.

2 - Thay đổi biện pháp lao dầm (theo thiết kế được duyệt là dùng giá 3 chân kết hợp mũi dẫn, tời điện,...) nay điều chỉnh thành dùng đấu cẩu.

Cho tôi hỏi:

- Việc thay đổi biện pháp thi công nói trên có phù hợp quy định đối với hình thức hợp đồng trọn gói không? Cấp thẩm quyền nào quyết định việc thay đổi?

- Việc nghiệm thu thanh toán phải theo thực tế thi công hay theo hợp đồng trọn gói đã ký kết?

Nhân viên của tôi có chứng chỉ giám sát lắp đặt thiết bị công trình (hệ thống điện - cơ điện) do Cục Quản lý hoạt động xây dựng cấp tháng 7/2018. Vậy nhân viên có chứng chỉ nội dung như nêu trên có được:

1. Giám sát thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy không? Có được ký hồ sơ nghiệm thu gói thầu tư vấn giám sát thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy không?

Các dự án đáp ứng điều kiện tại Điều 10 (danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất) Nghị định số 30/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư gồm:

- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội;

- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, danh mục dự án cần thu hồi đất đã được phê duyệt;

- Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (nếu có).

Tôi xin hỏi, các dự án này không thuộc danh mục dự án thu hồi đất (thương mại, dịch vụ, cây xăng, khách sạn) theo quy định tại Điều 61, Điều 62 Luật Đất đai thì có đủ điều kiện lập và phê duyệt danh mục theo quy định tại Khoản 1, Điều 10 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP không?

Trong quá trình đánh giá hồ sơ đề xuất, tổ chuyên gia phát hiện tình huống sau đây:

Trong biên bản mở thầu do bên mời thầu lập ngày 18/4/2019, có xác nhận của các nhà thầu tham dự, trong đó có nhà thầu A, ghi nội dung có hiệu lực của bảo đảm dự thầu của nhà thầu A là 70 ngày, kể từ ngày 15/4/2019.

Tổ chuyên gia đánh giá hồ sơ đề xuất của nhà thầu A, phát hiện nhà thầu A có đính kèm theo văn bản sửa đổi bảo lãnh dự thầu nộp trước thời điểm đóng thầu do tổ chức ngân hàng phát hành ngày 16/4/2019 ghi nội dung sửa đổi bảo lãnh dự thầu là 70 ngày, kể từ ngày 18/4/2019 (văn bản sửa đổi bảo lãnh dự thầu đóng kèm trong hồ sơ đề xuất là hợp lệ). Bên mời thầu đã không công khai nội dung sửa đổi này trong lễ mở thầu do không phát hiện ra.

Tôi xin hỏi, thời gian có hiệu lực của bảo lãnh dự thầu của nhà thầu A như đã nêu trên có hợp lệ hay không?