Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Tôi đang nuôi con nhỏ và đi bán rau ngoài chợ, là đối tượng thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, tuy nhiên UBND xã từ chối xác nhận thu nhập cho tôi với lý do không xác minh được thu nhập của tôi. UBND xã yêu cầu tôi xin xác nhận thu nhập của trưởng khu phố nơi ở, tuy nhiên trưởng khu phố cũng không xác nhận với lý do trách nhiệm xác nhận là xã chứ không phải trưởng khu phố. Trưởng khu phố chỉ có thể xác nhận là tôi cư trú tại khu phố, không biết để xác nhận thu nhập của tôi. Xin hỏi, với trường hợp của tôi thì phải làm như thế nào để được xác nhận đủ điều kiện mua nhà ở xã hội? Xã không xác nhận thì tôi phải liên hệ cơ quan nào để chỉ đạo xã phải xác nhận cho công dân?

Tôi được giao lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho một dự án, trong đó có một số hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 (đất khai hoang). Các hộ gia đình, cá nhân nêu trên được UBND xã xác nhận là trực tiếp sản xuất nông nghiệp, đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai năm 2024. Theo quy định những hộ gia đình, cá nhân này được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 96 Luật Đất đai năm 2024. Tôi xin hỏi, những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 (đất khai hoang) trên có thuộc các đối tượng quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 109 Luật Đất đai năm 2024 và có được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm không?

Tôi xin hỏi, cá nhân xây nhà trọ cho thuê trên đất nông nghiệp, nay xác định là vi phạm pháp luật về đất đai theo Nghị định số 123/2024/NĐ-CP thì nhà trọ vi phạm được xác định là đất ở theo Khoản 1 Điều 5 hay đất phi nông nghiệp khác theo Khoản 11 Điều 5 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP?

Gia đình tôi nằm trong diện giải tỏa của dự án đường cao tốc. Gia đình tôi có 3 thế hệ (cha mẹ, vợ chồng anh trai và các con, vợ chồng tôi và các con) cùng chung 1 hộ khẩu, đăng ký kết hôn trước khi có thông báo thu hồi đất và đang sống chung 1 căn nhà trên 1 thửa đất ở có diện tích 141 m2. Mảnh đất trên đã được cấp sổ hồng đứng tên cha mẹ tôi (không phải cấp cho hộ gia đình). Nay gia đình tôi bị thu hồi hết đất, không còn chỗ ở nào khác, phải di chuyển chỗ ở. UBND phường đã xét cho gia đình tôi 1 suất tái định cư. Xin hỏi, gia đình tôi có đủ điều kiện để xét thêm 2 suất tái định cư cho 2 cặp vợ chồng còn lại theo quy định không?

Tôi là người khuyết tật, đang hưởng chế độ tử tuất. Mẹ tôi là chủ hộ, được phân hơn 3 sào đất nông nghiệp để canh tác. Hiện Nhà nước có dự định thu hồi đất để làm nhiều dự án khác nhau (làm đường, làm trường, đấu thầu giãn dân) tại nhiều mảnh ruộng khác nhau. Tôi xin hỏi, nếu bị thu hồi đất thì ông có được ưu tiên gì không? Có được đền bù không quá 5 lần giá đất nông nghiệp quy định không? Và giới hạn diện tích được đền bù theo giá cao hơn này là bao nhiêu (trước đất chia theo hộ, khi đó tôi chưa phải lao động chính nên chỉ có 10 thước Bắc Bộ)?

Tôi thành lập hộ kinh doanh để sản xuất và kinh doanh thạch rau câu, mức vốn đầu tư 30 triệu đồng, hiện chỉ có 2 vợ chồng tôi làm việc. Cơ sở được xây dựng trên khu đất 150 m2, trong đó khu vực sản xuất 50 m2, còn lại là kho chứa hàng hóa. Hiện tại công suất thiết kế của cơ sở là 500 kg/ngày, thực tế hoạt động là 200 kg/ngày. Nguyên liệu sản xuất là các chất phụ gia thực phẩm. Cơ sở của tôi có phát sinh rác thải sinh hoạt dưới 2 kg/ngày và nước thải từ hoạt động vệ sinh máy móc sau ngày làm việc được thu gom, xử lý tại chỗ thông qua bể biogas sau đó thải ra môi trường với lưu lượng 0,2 m3/ngày. Cơ sở không phát sinh bụi và khí thải. Xin hỏi, cơ sở của tôi có phải xin giấy phép môi trường không?

Tôi vi phạm luật giao thông khi điều khiển mô tô, bị tạm giữ giấy phép lái xe tích hợp (A1, C) trong 23 tháng (từ ngày 14/11/2023). Ngày 21/8/2024, giấy phép lái xe hạng C của tôi hết hạn, tôi làm thủ tục đổi mà đến nay chưa được. Tôi xin hỏi, nếu được cấp đổi lại thì tôi có phải thi lại lý thuyết không (vì tôi đã làm thủ tục cấp đổi theo quy định từ ngày hết hạn đến dưới 3 tháng theo luật cũ).

Tôi là vợ liệt sĩ, được cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ vào năm 2019. Tôi là người sử dụng thửa đất ở diện tích 998,4 m2, có nguồn gốc nhận tặng, cho từ mẹ vào năm 1975. Năm 2004, tôi được UBND thị xã trao tặng nhà tình nghĩa trên đất. Trước đó, năm 1997, ông N.V.L tự ý kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất của tôi. Năm 2019, tôi khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông N.V.L. Ngày 04/11/2019, Tòa án nhân dân tỉnh Long An ban hành Bản án hành chính và tuyên xử: "Buộc Ủy ban nhân dân thành phố Tân An thực hiện nhiệm vụ công vụ cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật". Tôi xin hỏi, vậy khi tôi thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận, tôi có phải thực hiện nghĩa vụ tài chính không? Tôi có thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất hay không?

Công ty tôi dự định đầu tư dự án nhà máy lắp ráp ô tô trong một khu công nghiệp. Dây chuyền sản xuất có công đoạn hàn, sơn và lắp ráp hoàn thiện. Theo tiêu chí pháp luật về đầu tư công thì thuộc dự án nhóm A. Xin hỏi, dự án của công ty tôi có phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường hay không?

Tôi xin hỏi, theo quy định mới nhất, người gốc Việt Nam có được sở hữu đất ở, sở hữu nhà ở trên đất riêng lẻ hay không? Thủ tục cần những gì?

Tôi đang là giáo viên dạy thực hành lái xe tại trung tâm giáo dục nghề nghiệp và sát hạch lái xe. Tôi đã tốt nghiệp đại học chuyên ngành Công nghệ thông tin và có chứng chỉ sư phạm dạy nghề cấp năm 2009. Tôi xin hỏi, chứng chỉ sư phạm dạy nghề của tôi hiện tại có đáp ứng tiêu chuẩn của giáo viên dạy lái xe theo quy định tại Nghị định số 160/2024/NĐ-CP không? Chứng chỉ nghiệp vụ sư phạm dạy nghề của tôi dạy được trình độ nào? Nếu chứng chỉ này đáp ứng tiêu chuẩn thì văn bản nào chứng minh?