Xây dựng - Nông nghiệp - Môi trường

Năm 2021, công ty tôi ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thi công xây dựng công trình với chủ đầu tư. Hợp đồng có hiệu lực từ ngày 20/12/2021 đến ngày 20/12/2022. Theo thời gian thi công, việc nghiệm thu hoàn thành, thanh toán và quyết toán trong năm 2022. Áp dụng Nghị định số 15/2022/NĐ-CP của Chính phủ, công ty tôi xuất hóa đơn thuế giá trị gia tăng (GTGT) 8% cho toàn bộ khối lượng theo hợp đồng. Trong giai đoạn quyết toán có mục phát sinh giảm 2% giá trị hợp đồng do điều chỉnh thuế từ 10%->8% và mục phát sinh tăng theo khối lượng thực tế thi công. Theo tình hình thực tế của dự án, dự phòng phí không còn đủ để thực hiện việc chi trả cho hạng mục phát sinh tăng theo khối lượng thực tế thi công. Xin hỏi, chủ đầu tư có được sử dụng chi phí phát sinh giảm 2% giá trị hợp đồng do điều chỉnh thuế từ 10%-8% để thực hiện chi trả chi phí mục phát sinh tăng cho phần khối lượng thực tế thi công cho nhà thầu hay không?

Tôi thành lập doanh nghiệp sản xuất bánh kẹo, thạch rau câu, nước giải khát không gas với công suất thiết kế nhỏ (thạch rau câu công suất 180 tấn/năm, nước giải khát không gas 15.000 lít/năm, bánh kẹo 150 tấn/năm). Doanh nghiệp của tôi không phát sinh khí thải, có số lượng nước thải ít 0,3 m3/ngày. Vậy doanh nghiệp của tôi có phải đăng ký giấy phép môi trường không, hay tôi phải đăng ký môi trường ở UBND xã?

Người thuê nhà của tôi đang có kế hoạch mở một phòng khám, chữa bệnh không lưu trú. Tôi xin hỏi, thủ tục liên quan đến môi trường (giấy phép xả thải, bảo vệ môi trường, thu gom rác thải y tế) cho phòng khám này như thế nào?

Tôi đã có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng. Xin hỏi, trong bản vẽ tôi có được ký đồng thời chức danh chủ nhiệm thiết kế và chủ trì thiết kế hay không?

Công ty tôi được giao làm chủ đầu tư các dự án cải tạo sửa chữa cửa hàng xăng dầu hiện hữu với giá trị dưới 7 tỷ đồng và theo hình thức lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật (không sử dụng vốn đầu tư công). Xin hỏi, công ty tôi có phải trình thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật cho Sở Công Thương các tỉnh có dự án hay không? Hay công ty tự sử dụng bộ máy chuyên môn của mình để thẩm định và phê duyệt?

Tôi tốt nghiệp cao đẳng kỹ thuật xây dựng năm 2010. Tháng 1/2022, tôi tốt nghiệp đại học kỹ thuật xây dựng, tới tháng 9/2023 tốt nghiệp thạc sĩ kỹ thuật xây dựng. Khi làm hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, III, tôi được Sở Xây dựng trả lời, chỉ được xét cấp chứng chỉ hành nghề hạng III tính từ bằng cao đẳng. Thời gian kinh nghiệm được tính kể từ thời điểm cá nhân được cấp bằng đại học hoặc cao đẳng hoặc trung cấp tương ứng với từng hạng. Bằng tốt nghiệp đại học kỹ thuật xây dựng của tôi là năm 2022, không đủ thời gian cấp chứng chỉ hành nghề hạng II, III; trong khi công việc mới bắt buộc phải có bằng đại học và có chứng chỉ hành nghề. Tôi xin hỏi, vậy thời gian tính cấp chứng chỉ hành nghề bị hạn chế có phù hợp với cá nhân đáp ứng đủ trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, thời gian công tác hay không?

Tại Khoản 4 Điều 2 Thông tư số 06/2021/TT-BXD quy định, sửa chữa cải tạo không làm thay đổi quy mô công trình thì cấp công trình theo cấp công trình ban đầu. Nếu hiểu theo Thông tư như nêu trên thì việc xác định cấp công trình cho 1 công trình sửa chữa vạch kẻ đường trên đường cao tốc cấp đặc biệt, thì công trình sửa chữa này cũng là cấp đặc biệt. Như vậy việc các nhà thầu đấu thầu cần có năng lực thi công cấp đặc biệt mới làm được, trong khi đó chỉ sửa chữa vạch sơn giá trị nhỏ. Xin hỏi, tôi hiểu như trên có đúng không? Nếu không thì cần phải hiểu cấp công trình sửa chữa vạch sơn đường là cấp mấy?

Công ty tôi có 100% vốn nước ngoài, hình thành do nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng cổ phần trong doanh nghiệp Việt Nam. Trước khi trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, công ty tôi có một thửa đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp). Xin hỏi, hiện tại công ty tôi có 100% vốn đầu tư nước ngoài, thì công ty có cần thực hiện việc chuyển đổi hình thức sử dụng đất từ giao đất có thu tiền sử dụng đất sang thuê đất trả tiền một lần hay không? Nếu phải thực hiện việc chuyển đổi đó, công ty tôi phải thực hiện thủ tục gì?

Công ty tôi có dự án chăn nuôi lợn sinh sản công nghệ cao. Để có nước phục vụ hoạt động chăn nuôi, tháng 6/2023, công ty đã khoan 10 giếng trong khu vực trang trại và khai thác với lưu lượng khoảng 230 m3/ngày đêm. Tháng 9/2023, công ty tôi lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép khai thác, sử dụng nước dưới đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay Sở Tài nguyên và Môi trường đang thẩm định hồ sơ. Xin hỏi, trường hợp của công ty tôi có bị xử phạt đối với hành vi khai thác, sử dụng nước không có giấy phép theo quy định tại Điểm a Khoản 7 Điều 9 Nghị định số 36/2020/NĐ-CP ngày 24/3/2020 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tài nguyên nước và khoáng sản không? Vì theo Khoản 7 Điều 9 chỉ quy định đối với trường hợp khai thác, sử dụng nước dưới đất cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ; không nói đến hoạt động chăn nuôi gia súc.

Tôi xin hỏi, công trình nguồn vốn của phường 100% thì có cần trình Phòng Quản lý đô thị thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật không, hay chỉ cần lấy ý kiến để thẩm định, phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật? Đối với nguồn thường xuyên, khi cải tạo công trình dưới 500 triệu đồng có ảnh hưởng đến kết cấu thì có thẩm định hay lấy ý kiến Phòng Quản lý đô thị để thẩm định, phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật hay không?

Tôi xin hỏi, Ban quản lý xã thành lập theo Nghị định số 27/2022/NĐ-CP của Chính phủ có được quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng sử dụng nguồn vốn chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới do UBND xã làm chủ đầu tư hay không? Các công trình nêu trên đều có quy mô nhỏ, tổng mức đầu tư dưới 2 tỷ đồng, không áp dụng cơ chế đặc thù, ban quản lý dự án xã có thuê tư vấn thiết kế và giám sát. Hiện nay, các cơ quan quản lý về xây dựng trên địa bàn huyện tôi cho rằng ban quản lý dự án xã không có năng lực quản lý dự án theo quy định tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ nên không cho ban quản lý xã trực tiếp quản lý các dự án nêu trên mà phải thuê đơn vị có năng lực quản lý dự án. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn để địa phương triển khai đúng quy định.