Danh sách câu hỏi

Tôi đang làm tại một dự án bất động sản, vốn tư nhân, vai trò chủ đầu tư. Dự án có quy mô 693 căn biệt thự (các căn biệt thự riêng lẻ được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài để bán); hệ thống giao thông; cấp nước, điện; thoát nước, trường học... đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 vào năm 2015. Đối với 693 căn biệt thự, công ty tôi đã hoàn thành hồ sơ thiết kế cho 620 căn và bắt đầu xây dựng từ năm 2019. Các căn còn lại, hiện nay công ty đã hoàn thành hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi. Tham chiếu Luật Xây dựng hiện hành, Nghị định số 175/2024/ND-CP và các văn bản liên quan về xây dựng, tôi xin hỏi, hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi cho các căn biệt thự còn lại có cần cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hay không?

Tôi có một xe ô tô biển nền màu vàng nhưng nay không còn kinh doanh dịch vụ vận tải nữa. Xin hỏi, tôi có thể đổi sang biển nền màu trắng không? Nếu đổi được thì thủ tục như thế nào?

Để bổ sung hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu do mua đất tái định cư theo hướng dẫn của Ban giải phóng mặt bằng thì tôi đã thuê công ty có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để trích đo địa chính thửa đất. Sau khi hoàn thiện hồ sơ đo vẽ thì công ty đã nộp hồ sơ cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đề xem xét thẩm định, ký duyệt hồ sơ. Cán bộ kiểm tra đã tiến hành kiểm tra hồ sơ đo vẽ và thực tế thửa đất, hiện tại đang ở giai đoạn trình cơ quan có thẩm quyền ký duyệt. Tuy nhiên, từ khi nộp hồ sơ đến nay đã gần 3 tháng nhưng vẫn chưa có kết quả, khi liên hệ để hỏi thì được cán bộ trả lời miệng là hiện nay chưa được hướng dẫn ký duyệt, hồ sơ không có công văn đề nghị của Phòng Nông nghiệp và Môi trường, không biết công ty đo đạc là công ty nào nên không ký. Ngoài ra, không biết phí kiểm tra, thẩm định được thực hiện như thế nào, do đơn vị nào thực hiện. Dẫn đến hiện nay, hồ sơ trích đo thửa đất của tôi vẫn chưa được giải quyết. Nay tôi kính mong được giải đáp các vấn đề sau: (1) Theo quy định hiện nay thì tôi có thể thuê tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để thực hiện trích đo bản đồ địa chính thửa đất không? (2) Cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận, ký duyệt sản phẩm trích đo địa chính thửa đất do tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính thực hiện? (3) Việc cơ quan có thẩm quyền từ chối ký xác nhận phê duyệt với lý do chưa có văn bản hướng dẫn quy trình ký duyệt sản phẩm trích đo địa chính thửa đất do tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính thực hiện và hồ sơ không có công văn đề nghị của Phòng Nông nghiệp và Môi trường nên từ chối thực hiện thì có đúng không? (4) Hồ sơ trình ký duyệt sản phẩm trích đo địa chính thửa đất do tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính để thực hiện sẽ gồm những gì? (5) Phí kiểm tra, thẩm định được thực hiện như thế nào? Do đơn vị nào thu? (6) Hiện nay có văn bản nào hướng dẫn về quy trình ký duyệt sản phẩm trích đo địa chính thửa đất do tổ chức có chức năng hành nghề đo đạc bản đồ địa chính thực hiện không?

Hồ sơ quyết toán thuế của tôi được nộp từ ngày 19/5/2025, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết. Đề nghị cơ quan chức năng sớm kiểm tra, phản hồi về tình trạng hồ sơ (hợp lệ hay không hợp lệ) và mong muốn việc quản lý thời hạn xử lý hồ sơ được minh bạch, đúng quy định.

Theo Điều 4 Nghị định số 73/2024/NĐ-CP, chế độ tiền thưởng định kỳ căn cứ vào kết quả đánh giá, xếp loại mức độ hoàn thành nhiệm vụ hằng năm. Theo điểm b khoản 1 Điều 8 Quyết định số 786/QĐ-BNV ngày 6/11/2024, căn cứ xét thưởng là Quyết định phê duyệt kết quả đánh giá, xếp loại chất lượng cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hằng năm của cấp của thẩm quyền; khoản 2 Điều 6 Quyết định số 786/QĐ-BNV, quỹ tiền thưởng năm 2024 là 6 tháng. Căn cứ khoản 2 Điều 20 Nghị định số 90/2020/NĐ-CP, thời điểm đánh giá, xếp loại chất lượng hằng năm đối với đơn vị sự nghiệp công lập hoạt động trong lĩnh vực giáo dục đào tạo có thời điểm kết thúc năm công tác trước tháng 12 hằng năm thì người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập quyết định thời điểm đánh giá, xếp loại. Theo các nội dung nêu trên, căn cứ xét thưởng đối với đơn vị trường học năm 2024 là kết quả đánh giá, xếp loại viên chức năm học 2023-2024, và quỹ tiền thưởng cho kết quả đánh giá trên là 6 tháng năm 2024. Tuy nhiên, trường học nơi tôi công tác lại được hướng dẫn thực hiện đánh giá, xếp loại 6 tháng cuối năm 2024 để làm căn cứ thưởng năm 2024. Tôi xin hỏi, nếu thực hiện như hướng dẫn thì có đúng với quy định không?

Năm 2004, gia đình tôi đã bị thu hồi 884 m2 đất để thực hiện dự án mở rộng và nâng cấp đường. Sau đó gia đình được mua 2 lô tái định cư 200 m2 và xây dựng nhà 3 tầng theo đúng quy chuẩn của tuyến đường loại 1, hoàn thành năm 2012. Tuy nhiên, năm 2013 địa phương lại thay đổi quy hoạch, xây dựng cầu vượt ngay phía trước nhà tôi, biến con đường loại 1 rộng 48 m thành đường gom cụt chỉ rộng 7,5 mét, tường chắn cao 4 m trước nhà, che lấp toàn bộ tầm nhìn, khó khăn trong giao thông, kinh doanh, ảnh hưởng môi trường sống. Giá trị đất đai giảm trên 60%. Như vậy, gia đình tôi đã chịu hai lần quy hoạch liên tiếp, nhưng không có cơ chế bù đắp hay hỗ trợ thiệt hại phát sinh sau quy hoạch hạ tầng. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh, bổ sung quy định để giải quyết các trường hợp bị ảnh hưởng do thay đổi quy hoạch hạ tầng nhưng không bị thu hồi đất, gây giảm mạnh giá trị sử dụng đất, mất sinh kế, mất khả năng kinh doanh.

Tôi là lao động hợp đồng của một ban quản lý dự án đầu tư xây dựng, hệ số lương 3,33 (bậc 4), có đóng BHXH. Sau khi sắp xếp lại bộ máy, ban quản lý dự án (mới) ký hợp đồng lao động với tôi, vị trí việc làm như cũ nhưng hệ số lương là 2,34 (bậc 1). Theo giải thích của cơ quan, do khả năng tự chủ hiện tại của ban quản lý dự án chưa bảo đảm nên trước mắt phải giảm lương, sau này khi có nhiều nguồn thu sẽ được truy lĩnh phần chênh lệch (giữa bậc 1-4) và hệ số lương được kế thừa từ trước thời điểm sắp xếp lại bộ máy. Tôi xin hỏi, việc giải thích trên của ban quan lý dự án có cơ sở pháp lý không?

Tôi là bác sĩ y học cổ truyền, ngày 23/7/2023 được cấp giấy phép hành nghề. Xin hỏi, nếu trong 2 năm tôi không hành nghề khám bệnh, chữa bệnh y học cổ truyền thì tôi có bị thu hồi giấy phép không? Nếu tôi bị thu hồi, thì phải học thực hành 12 tháng lại từ đầu, hay chỉ cần học bổ sung CME đúng chuyên ngành và xin cấp lại giấy phép hành nghề là được?

Công ty tôi đã đăng ký hai chương trình khuyến mại với Sở Công Thương: tặng hàng hóa cho khách hàng dùng thử không thu tiền, không kèm điều kiện mua hàng và tặng hàng hóa không thu tiền, có kèm theo việc mua hàng hóa. Công ty tôi xuất hàng khuyến mại kèm theo hàng mua cho nhà phân phối là công ty B, xuất hóa đơn cho công ty B, trong đó hàng khuyến mại giá tính thuế bằng 0. Công ty B có trách nhiệm xuất hàng khuyến mại cho các khách lẻ. Tôi xin hỏi, hàng khuyến mại không thu tiền này, bên nào có trách nhiệm đóng thuế GTGT, TNCN (công ty A, công ty B hay khách hàng lẻ)?

Tôi công tác trong ngành điện, thực hiện các nhiệm vụ đầu tư xây dựng các công trình điện. Tôi tham khảo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 của Chính phủ thấy có nội dung bãi bỏ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng; bãi bỏ Điều 12, Phụ lục VI, Phụ lục VII Nghị định số 35/2023/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của các nghị định thuộc llĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Trong Phụ lục VIII Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định về lĩnh vực và phạm vi hoạt động xây dựng của chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng không có quy định về phạm vi hoạt động xây dựng của chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng (nội dung trong ô phạm vi hoạt động tương ứng cho từng hạng để trống). Như vậy, theo cách hiểu thông thường với nội dung của Phụ lục VIII, không phân hạng đối với các lĩnh vực đã nêu tại mục 3.4 và 5.4. Tuy nhiên tại Điều 104, 106 thì có quy định về hạng đối với các tổ chức. Đây là nội dung liên quan đến chất lượng của tổ chức tham gia các hoạt động xây dựng trong lĩnh vực năng lượng, để bảo đảm tính đồng nhất, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành, tránh việc yêu cầu không đúng các quy định đặc biệt là trong việc đưa ra các tiêu chí đánh giá năng lực của tổ chức trong công tác đấu thầu đối với các công trình năng lượng (công trình điện), tôi đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, làm rõ và có hướng dẫn hoặc xem xét sửa đổi để ngành điện nói chung có cơ sở thực hiện bảo đảm phù hợp và đồng bộ với các quy định hiện hành khác.

Công ty tôi chuyên sản xuất, chế biến và xuất khẩu hạt điều. Công ty mua hạt điều nhân sống còn vỏ lụa từ các nhà máy gia công trong khu vực. Theo quy trình sản xuất, sản phẩm hạt điều nhân sống còn vỏ lụa chỉ qua các công đoạn sơ chế cơ bản (bóc vỏ cứng, giữ nguyên vỏ lụa), chưa rang muối, chưa tẩm ướp, không chế biến sâu, sau đó được xuất khẩu trực tiếp. Tôi xin hỏi, mức thuế suất GTGT áp dụng cho sản phẩm này khi bán nội địa giữa các doanh nghiệp (trong chuỗi sản xuất – xuất khẩu) như thế nào? Cần chuẩn bị hồ sơ, hóa đơn và điều kiện khấu trừ, hoàn thuế GTGT đầu vào khi doanh nghiệp xuất khẩu ra nước ngoài ra sao? Trách nhiệm xuất hóa đơn, kê khai giữa nhà máy sơ chế (bên bán) và công ty xuất khẩu (bên mua)?