Danh sách câu hỏi

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền cần có định nghĩa rõ ràng đất nông nghiệp trong khu dân cư là như thế nào để UBND cấp xã và cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cấp trên có căn cứ chính xác cho phép hay không cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở. Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật khác liên quan không quy định, định nghĩa thế nào là đất nông nghiệp trong hay ngoài khu dân cư. Do đó, khi cơ quan có thẩm quyền kiểm tra điều kiện cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở đối với những trường hợp đất nông nghiệp đã phù hợp với quy hoạch sử dụng đất nhưng khó khăn trong việc xác định thửa đất đó trong hay ngoài khu dân cư. Mặt khác, ở những vùng nông thôn, vùng núi, vùng đồng bào dân tộc thiểu số, các nhà dân trong cùng một xóm, thôn, tổ dân phố thông thường có mật độ rất thưa, khoảng cách giữa các hộ gia đình rất xa nhau. Một số trường hợp hộ gia đình chưa có đất ở, xin chuyển mục đích sử dụng thửa đất nông nghiệp sang đất ở thì cơ quan chuyên môn cấp huyện kiểm tra và xác định là không gần các hộ liền kề, trong khi đất đều phù hợp với quy hoạch sử dụng đất là đất ở.

Tôi là viên chức được tuyển dụng (có quyết định tuyển dụng của UBND cấp tỉnh) vào làm việc tại Hội Đông y của tỉnh, là Hội quần chúng được Đảng, nhà nước giao nhiệm vụ. Xin hỏi, vậy tôi có được hưởng phụ cấp công vụ không?

Tôi có thu nhập từ hoạt động tiếp thị liên kết (affiliate marketing) trên TikTok từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2025 (trung bình 5 triệu đồng/tháng) nhưng do chưa nắm rõ quy định nên đã chưa kê khai và nộp thuế. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cách kê khai bổ sung cho các tháng đã qua, quy trình thực hiện và đặc biệt là các mức phạt có thể áp dụng cho việc chậm trễ này.

Tôi xin hỏi, trường hợp thêm các ký tự làm biến dạng biển báo giao thông thì có bị coi là vi phạm pháp luật không?

Bác tôi là liệt sỹ Lê Văn Oanh, sinh năm 1952, quê quán: Văn Lãng, Trấn Yên, Yên Bái, hy sinh trong khi làm nhiệm vụ ngày 25/8/1973, đơn vị lúc hy sinh thuộc Đại đội 3, Tiểu đoàn 7, Trung đoàn 66, Sư đoàn 10 tại cao điểm 609 Phiebleng, tỉnh Kon Tum. Đến nay gia đình tôi đã đi tìm và xác định được nơi chôn cất ban đầu nhưng chưa tìm được phần mộ ở đâu. Đề nghị được kiểm tra xem phần mộ của bác tôi đã được quy tập chôn cất ở đâu, và đã đưa về đâu.

Tôi xin hỏi, căn cứ Nghị định số 25/2011/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Viễn thông, dịch vụ truyền hình ảnh có phải là dịch vụ truyền dẫn phát sóng truyền hình không? Nếu có thì doanh nghiệp có phải xin cấp thêm giấy phép cung cấp dịch vụ viễn thông (cho dịch vụ truyền hình ảnh) để cung cấp dịch vụ cho khách hàng không?

Năm 2005, tôi trúng tuyển viên chức tại một đơn vị sự nghiệp. Năm 2009, đợt kiểm tra của Sở Nội vụ cho thấy quy trình tuyển dụng của đơn vị sai nên hủy kết quả tuyển dụng của tôi và một số viên chức khác. Để tiếp tục làm việc, cơ quan ký hợp đồng lao động với tôi. Đến tháng 8/2023, tôi thi tuyển vào vị trí viên chức một đơn vị sự nghiệp khác và ký hợp đồng lao động theo Nghị định số 115/2020/NĐ-CP. Tháng 4/2024, cơ quan tiếp tục tuyển viên chức, và các trường hợp tuyển dụng sau được áp dụng cộng dồn hệ số đóng BHXH theo vị trí tuyển dụng đúng với công việc trước đây. Tôi xin hỏi, Nghị định số 115/2020/NĐ-CP cũng có áp dụng cộng dồn hệ số, thì việc không áp dụng với trường hợp của tôi có đúng không? Cơ quan tôi cho biết, Thông tư số 05/2024/TT-BNV chỉ áp dụng cho các trường hợp tuyển dụng từ sau ngày 7/12/2023, các trường hợp tuyển dụng trước ngày 7/12/2023 không được áp dụng.

Tôi công tác tại Trung tâm phát triển quỹ đất, phụ trách công tác quản lý nhà ở thuộc tài sản công. Hiện trên địa bàn tỉnh có một số nhà cho thuê xuống cấp trầm trọng, dột vào mùa mưa, không bảo đảm an toàn. Địa phương chưa có nhà ở xã hội, quản lý chưa đồng bộ, không có hướng xử lý nên tình trạng người dân thuê ở quá lâu thuộc hệ chính sách rất nhiều năm đã tự ý cơi nới, cải tạo, xây mới lại nhà để ở và mong muốn được hóa giá. Do đó, công tác quản lý vận hành nhà gặp vướng mắc nhưng nếu áp theo luật thì bắt buộc phải xử lý trở về nguyên trạng thì gây khó khăn cho phía quản lý vì đơn vị cũng tiếp nhận lại nguyên trạng từ bàn giao; thủ tục giấy tờ hồ sơ của cấp phường thời trước quản lý không nghiêm, phê duyệt cho người dân tự ý xây mới, đến giờ không đủ hồ sơ chứng minh là hợp pháp, không có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Nếu áp dụng biện pháp muốn hóa giá thì phải dỡ bỏ trả về nguyên trạng, như vậy gây khó khăn cho công tác quản lý vì không thuận lòng dân, năm nào người dân cũng mong muốn được hỗ trợ hóa giá, tuy nhiên hiện nay chưa có điều khoản luật nào giải quyết, định hướng cụ thể theo thực tế. Hiện nay, tỉnh xóa bỏ cấp huyện, các dịch vụ công ích và quỹ nhà từ các xã giao toàn bộ cho đơn vị bà Diễm vận hành quản lý, với khối lượng lên đến hàng chục nghìn nhà. Đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn cho đơn vị tôi chủ động tiếp cận các căn cứ để có kế hoạch thực hiện quản lý hiệu quả.

Gia đình tôi có 2 thửa đất ở tại nông thôn liền kề. Gia đình có nhu cầu tách một phần diện tích của thửa thứ nhất, phần diện tích còn lại do không đủ diện tích tối thiểu theo nên sẽ hợp với thửa thứ 2. Tuy nhiên, thực tế đo đạc cho thấy, kích thước các cạnh của thửa thứ 2 không thay đổi nhưng diện tích tổng thể nhỏ hơn so với diện tích trên sổ đỏ cấp lần đầu năm 2001. Đồng thời, sổ cấp lần đầu là sổ cấp cho hộ gia đình. Theo quy định tại Luật Đất đai hiện hành, gia đình tôi phải thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thực hiện thủ tục tách, hợp thửa. Tôi xin hỏi, để giảm thiểu chi phí, lệ phí (như thẩm định, phôi sổ,...), thời gian (nộp nhiều lần) cho người dân và rút ngắn thời gian tiếp nhận hồ sơ của cán bộ thì người dân có thể nộp hồ sơ thực hiện các thủ tục này trong cùng một lần được không?

Tôi sinh ngày 3/2/1972, đi làm từ tháng 10/1998, vào biên chế từ tháng 6/1999. Tháng 3/2024, tôi chuyển sang chế độ hợp đồng lao động theo Nghị định số 111/2022/NĐ-CP, mọi chế độ, tiền lương được áp dụng như công chức theo hình thức thang bảng lương, bậc lương của công chức. Tháng 2/2025, cơ quan tôi kết thúc hoạt động, tôi có thời gian đóng BHXH là 26 năm 5 tháng. Xin hỏi, tôi có được nghỉ hưu trước tuổi hoặc nghỉ việc theo Nghị định số 178/2024/NĐ-CP không, có được hưởng chế độ gì không?

Hộ gia đình ông A có thửa đất diện tích 360 m2, làm nhà ở từ trước ngày 15/10/1993, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp đủ hạn mức công nhận đất ở tại địa phương là 360 m2). Năm 2005, ông A được UBND xã bán trái thẩm quyền một lô đất ở diện tích 100 m2 và chưa nộp tiền sử dụng đất. Nay ông A đi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 100 m2 được tính là đất ở vượt hạn mức hay trong hạn mức giao đất ở (hạn mức giao đất ở tại địa phương là 150 m2)?