Danh sách câu hỏi

Tôi đang làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 23.718 m², gồm 400 m² đất ở và 23.318 m² đất trồng cây hằng năm khác. Trong quá trình giải quyết hồ sơ, cơ quan chức năng yêu cầu tôi àm thủ tục thuê đất đối với phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất. Theo tôi, thửa đất này có nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ năm 2010, đã thực hiện đăng ký biến động và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tôi cũng tìm hiểu và được biết hạn mức công nhận quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm khác là 2 ha, trong khi hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp có thể lên tới 30 ha. Xin hỏi, trường hợp này, việc cơ quan nhà nước yêu cầu tôi phải thuê đất đối với phần diện tích vượt hạn mức có đúng quy định hay không?

Tôi là Giáo viên THCS hạng II (mã số V.04.07.11), tôi đủ 9 năm giữ hạng từ tháng 6/2025 và đủ các tiêu chí bổ nhiệm hạng II, mã số (V.04.07.31) theo Thông tư số 08/2023/TT-BGDĐT. Xin hỏi, trường tôi công tác đã có 50% số lượng giáo viên là Giáo viên THCS hạng II mới thì tôi có được bổ nhiệm không?

Tôi lập dự án sửa chữa cải tạo nhà công vụ của một trường THCS cấp IV (thay xà gồ, mái tôn, cửa, thay nền láng vữa bằng nền gạch, sơn toàn nhà và hệ thống điện nước). Công trình đã xây dựng hơn 10 năm về trước. Về quy định thì bản vẽ phải thể hiện đầy đủ đánh giá hiện trạng và bản vẽ cải tạo, dự toán, thuyết minh. Tôi xin hỏi, như vậy chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật nên áp dụng theo bảng 2.3a hay 2.3b Thông tư số 08/2025/TT-BXD?

Gia đình tôi khai phá khoảng 2 ha đất từ năm 1986 để trồng cây lâm nghiệp. Đến năm 2004, gia đình xây dựng một căn nhà cấp 4 khoảng 100 m² trên khu đất này. Gần đây, gia đình tôi tiến hành đo đạc và làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất ở và đất rừng sản xuất. Tuy nhiên, hồ sơ bị Phòng Kinh tế trả lại với lý do khu đất nằm trong quy hoạch ba loại rừng nên không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận. Theo tôi, tại Phụ lục I Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định trách nhiệm của UBND cấp xã về các trường hợp phải đối chiếu với quy hoạch, không đề cập đến đất rừng sản xuất. Tôi xin hỏi, trường hợp đất rừng sản xuất do người dân tự khai hoang, không có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thì khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đối chiếu với quy hoạch lâm nghiệp hay không? Nếu diện tích đất nằm trong quy hoạch lâm nghiệp thì có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Tôi là giáo viên THPT, công tác được 8 năm. Hiện trường tôi còn chỉ tiêu xét Giáo viên THPT hạng II, tôi đáp ứng đủ các điều kiện xét thăng hạng II và có bằng thạc sĩ nên chỉ cần 6 năm công tác. Tôi xin hỏi, khi có quy định mới về chuẩn nghề nghiệp của giáo viên, bỏ việc xét thăng hạng, thì các giáo viên hạng III như tôi sau này có được cơ hội xét thăng hạng thành Giáo viên THPT chính không? Tôi cho rằng nếu dừng và không tạo điều kiện giáo viên có nhu cầu thăng hạng lên hạng cao hơn thì không hợp lý vì nhiều giáo viên dù phấn đấu bao nhiêu vẫn sẽ chỉ dừng lại là Giáo viên THPT hạng III.

Thực hiện theo quy định của Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở 2022 và các văn bản có liên quan, hằng năm các cơ quan theo chức năng có văn bản hướng dẫn về công tác phối hợp tổ chức Hội nghị cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ở cơ quan, đơn vị. Tuy nhiên, ngày 27/6/2025 Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi Luật Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Luật Công đoàn, Luật Thanh niên và Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025. Theo quy định tại khoản 1 Điều 51 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung thì Hội nghị cán bộ, công chức, viên chức, người lao động được tổ chức định kỳ mỗi năm một lần sau khi kết thúc năm công tác của cơ quan, đơn vị nhưng không chậm hơn 3 tháng của năm công tác tiếp theo do người đứng đầu cơ quan, đơn vị quyết định. Tuy nhiên theo quy định tại khoản 3 Điều 51 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung thì nội dung của Hội nghị cán bộ, công chức, viên chức, người lao động bao gồm: "a) Kiểm điểm việc thực hiện đường lối, chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước có liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị; b) Kiểm điểm việc thực hiện nghị quyết hội nghị cán bộ, công chức, viên chức, người lao động trước đó và những quy định về thực hiện dân chủ tại cơ quan, đơn vị; c) Đánh giá, tổng kết và kiểm điểm trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan, đơn vị trong việc thực hiện kế hoạch công tác hằng năm; d) Tổng kết phong trào thi đua, xét khen thưởng và bàn, thống nhất nội dung thi đua năm tiếp theo thống nhất nội dung giao ước thi đua; đ) Thảo luận và quyết định các nội dung quy định tại Điều 49 của Luật này; e) Thực hiện các nội dung về công khai thông tin lấy ý kiến của cán bộ, công chức, viên chức, người lao động về những nội dung quy định tại Điều 53 của Luật này; g) Thực hiện các công việc khác theo quyết định của hội nghị". Nhưng tại quy định tại khoản 4 Điều 51 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung về trình tự tổ chức hội nghị thì không có một số nội dung được nêu trong quy định tại khoản 3 Điều 51 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung, như: điểm b, điểm d… Đặc biệt quy định những nội dung cán bộ, công chức, viên chức, người lao động bàn và quyết định tại khoản 1 Điều 49 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung có quy định "Bầu, cho thôi làm thành viên Ban Thanh tra nhân dân ở cơ quan, đơn vị", nhưng nội dung quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 51 Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở được sửa đổi, bổ sung về nội dung, trình tự tổ chức hội nghị cũng không quy định rõ, kể cả việc công nhận kết quả bầu Ban Thanh tra nhân dân ở cơ quan, đơn vị chưa được rõ về cơ quan phê chuẩn, công nhận… Để bảo đảm thực hiện một cách thống nhất và đúng theo quy định, tôi đề nghị sớm có văn bản hướng dẫn để đơn vị thực hiện.

Gia đình tôi có thửa đất vườn trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ngày 24/2/1993. Năm 2010, thửa đất được tách thành 2 thửa mới và được cấp Giấy chứng nhận cho từng thửa. Năm 2022, gia đình tôi đăng ký biến động và đính chính mục đích sử dụng đất thành đất trồng cây lâu năm theo hướng dẫn của cán bộ địa chính phường. Năm 2025, tôi nhận thừa kế hợp pháp và đứng tên trên Giấy chứng nhận. Hiện nay, tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở để con cháu xây dựng nhà ở. Tôi xin hỏi, với nguồn gốc đất đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 15/10/1993, thửa đất này thuộc đối tượng nào theo quy định của Luật Đất đai 2024 khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất? Đồng thời, khi chuyển sang đất ở, việc tính tiền sử dụng đất sẽ được áp dụng theo đối tượng nào trong Nghị định số 103/2024/NĐ-CP?

Tôi có Chứng chỉ hành nghề giám sát hạng I: Giám sát lắp đặt thiết bị công trình - Giám sát công tác lắp đặt thiết bị vào công trình, vậy tôi có thể ký các hồ sơ chất lượng hạng mục cấp thoát nước hay không?

Theo tôi tìm hiểu các hướng dẫn công tác kiểm định thiết bị báo cháy sử dụng đường truyền vô tuyến và mục 3.1.2 quy định về đánh giá chất lượng phương tiện phòng cháy và chữa cháy, quy chuẩn QCVN 03:2023/BCA thì thiết bị của công ty tôi được quy định quản lý của TCVN 7568. Hiện tại, một số đơn vị trong nước chưa thể thực hiện được các yêu cầu đo kiểm đầy đủ này để công ty xin kiểm định và lưu thông ra thị trường. Tôi xin hỏi, văn bản nào có danh sách các phòng thử nghiệm nước ngoài MRA được thừa nhận kết quả để công ty tôi liên hệ, thực hiện đo kiểm?

Tôi là Đội viên thuộc Đề án thí điểm tuyển chọn trí thức trẻ tình nguyện về các xã tham gia phát triển nông thôn, miền núi giai đoạn 2013-2020 (Đề án 500 trí thức trẻ), hiện đang công tác tại xã thuộc TP. Huế. Theo Quyết định số 1758/QĐ-TTg thì Đội viên Đề án 500 được ký hợp đồng làm việc theo quy định của pháp luật và được hưởng các chế độ, chính sách như đối với cán bộ, công chức cấp xã quy định tại Nghị định số 92/2009/NĐ-CP và Nghị định số 29/2013/NĐ-CP khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. Tôi đã hoàn thành thời gian công tác theo Đề án (đến hết ngày 31/12/2025 theo Hợp đồng) và có nguyện vọng tiếp tục cống hiến cho địa phương. Hiện tại, tôi vẫn đang làm việc và công tác tại các địa phương nêu trên nhưng chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể, chi tiết. Xin hỏi, đối với trường hợp của tôi có thuộc đối tượng được xét tuyển/tiếp nhận vào công chức theo quy định tại Nghị định số 170/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 của Chính phủ không?

Theo khoản 2 Điều 29 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2025, các quy định liên quan đến thu nhập từ kinh doanh, tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú được áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026. Tuy nhiên, hiện nay nhiều nội dung liên quan đến thu nhập từ tiền lương, tiền công của cá nhân cư trú vẫn đang chờ nghị định và thông tư hướng dẫn. Trong khi đó, Thông tư 111/2013/TT-BTC và các văn bản sửa đổi, bổ sung vẫn còn hiệu lực. Tôi xin hỏi, từ tháng 1/2026, việc thực hiện thuế thu nhập cá nhân đối với tiền lương, tiền công có tiếp tục áp dụng theo Thông tư số 111/2013/TT-BTC và các văn bản sửa đổi, bổ sung hay không?