Danh sách câu hỏi

Tôi có nhu cầu mua nhà ở xã hội nên cần làm xác nhận thu nhập trung bình trong 12 tháng gần đây. Tôi mới chuyển việc từ tháng 12/2025, nên khi nộp đơn xác nhận thu nhập trung bình 12 tháng thì cơ quan cũ và cơ quan mới đều không xác thực cho bà. Tôi xin hỏi, trường hợp của tôi nên làm như thế nào? Ai sẽ xác thực cho tôi về thu nhập? Tôi có hợp đồng lao động và sao kê ngân hàng chứng minh thu nhập chuyển vào tài khoản đầy đủ.

Khoản 2 Điều 30 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP quy định nhiệm vụ khảo sát xây dựng do nhà thầu thiết kế lập. Trường hợp chưa lựa chọn được nhà thầu thiết kế thì chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân đủ điều kiện năng lực để lập nhiệm vụ khảo sát. Tuy nhiên, Luật Đấu thầu năm 2023 (khoản 2 Điều 6) chưa quy định rõ việc nhà thầu lập nhiệm vụ khảo sát có phải độc lập với nhà thầu thực hiện khảo sát hay không. Tôi xin hỏi, trường hợp áp dụng hình thức chỉ định thầu, một nhà thầu có được đồng thời thực hiện cả việc lập nhiệm vụ khảo sát và thực hiện khảo sát xây dựng hay không, nếu vẫn tuân thủ đầy đủ quy trình phê duyệt nhiệm vụ khảo sát trước khi triển khai?

Hiện vẫn tồn tại tình trạng một số ngân hàng thương mại giới thiệu, tư vấn hoặc gây sức ép buộc khách hàng vay vốn phải tham gia mua bảo hiểm thông qua ngân hàng nhằm hưởng hoa hồng, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng và môi trường cạnh tranh lành mạnh trên thị trường tài chính, bảo hiểm. Các ngân hàng áp dụng nhiều hình thức gián tiếp để tạo áp lực đối với khách hàng như: gợi ý giảm lãi suất vay nếu khách hàng tham gia bảo hiểm, ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn đối với khách hàng mua bảo hiểm, tư vấn theo hướng việc tham gia bảo hiểm là điều kiện thuận lợi để được phê duyệt khoản vay; các hình thức giới thiệu sản phẩm bảo hiểm kèm theo khoản vay nhằm mục đích hưởng hoa hồng. Tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền tăng cường thanh tra, kiểm tra và chấn chỉnh tình trạng ngân hàng gây sức ép buộc khách hàng vay vốn phải mua bảo hiểm; Xem xét việc cấm các tổ chức tín dụng thực hiện hoạt động bán bảo hiểm đối với khách hàng vay vốn dưới mọi hình thức, kể cả hình thức giới thiệu sản phẩm và nhận hoa hồng bảo hiểm; Rà soát các hợp đồng hợp tác, hợp đồng nguyên tắc giữa ngân hàng và doanh nghiệp bảo hiểm nhằm ngăn chặn tình trạng lách quy định pháp luật, cạnh tranh không lành mạnh và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Thửa đất của gia đình tôi được mua theo diện bán thanh lý hóa giá nhà vào năm 1991 của HĐND xã, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995, loại đất: thổ cư, diện tích 330 m2, đã xây nhà trên đất. Đến nay, khi xác nhận lại diện tích đất ở thì UBND xã cho rằng giấy tờ mua bán thanh lý hóa giá nhà của gia đình tôi không đúng quy định vì xã không có thẩm quyền giao đất. Tôi xin hỏi, các giấy tờ theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai nhưng trước đây cấp không đúng thẩm quyền, không đúng quy trình pháp luật thì có được sử dụng để làm căn cứ xác nhận lại diện tích đất ở không?

Tôi là viên chức Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã. Tháng 1/2026, tôi có quyết định của Đảng ủy xã cử đi học lớp bồi dưỡng Trung cấp Lý luận chính trị hệ tập trung, thời gian 6 tháng. Thời điểm bắt đầu khóa học từ tháng 02/2026. Ngày 29/5/2026, tôi được Giám đốc Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã yêu cầu hoàn thiện bản cam kết với nội dung: Chấp hành nghiêm túc nội quy, quy chế của cơ sở đào tạo, đảm bảo tham gia đầy đủ chương trình học tập, rèn luyện và hoàn thành khóa học đúng yêu cầu; chủ động sắp xếp, bố trí thời gian hợp lý để vừa tham gia học tập, vừa thực hiện nhiệm vụ chuyên môn được cơ quan giao (nếu có); giữ mối liên hệ thường xuyên với cơ quan, kịp thời tiếp nhận và xử lý các nhiệm vụ phát sinh trong phạm vi trách nhiệm được giao; không để ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng chung của cơ quan, phối hợp tốt với đồng nghiệp trong việc bàn giao, tiếp nhận và thực hiện công việc; báo cáo kết quả học tập và quá trình thực hiện với lãnh đạo cơ quan sau khi kết thúc khóa học. Tôi xin hỏi, yêu cầu cam kết thực hiện công việc chuyên môn trong thời gian tham gia khóa học có đúng quy định chế độ đào tạo, bồi dưỡng cán bộ, công chức, viên chức không? Thời điểm yêu cầu viết bản cam kết là tháng 5/2026, thời điểm yêu cầu thực hiện cam kết từ tháng 01/2026 có đúng quy định của pháp luật không?

Tôi xin hỏi, người lao động nghỉ ốm liên tục trên 1 tháng, khi doanh nghiệp báo giảm BHXH các tháng đó thì thẻ BHYT có sử dụng được nữa không?

Điểm a khoản 2 Điều 17 Luật Kiến trúc 2019 quy định công trình phải thi tuyển kiến trúc là: “a) Công trình công cộng có quy mô cấp đặc biệt, cấp I;”. Theo Phụ lục 1 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP, công trình công cộng là: “h) Công trình trụ sở, văn phòng làm việc: Các tòa nhà sử dụng làm trụ sở, văn phòng làm việc của các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân khác”. Tôi xin hỏi, theo quy định trên thì tất cả công trình trụ sở, văn phòng làm việc: các tòa nhà sử dụng làm trụ sở, văn phòng làm việc của các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp và các tổ chức, cá nhân khác có phải đều là công trình công cộng hay không? Nếu vậy thì khi đạt cấp I hay đặc biệt sẽ phải thi tuyển kiến trúc theo Luật Kiến trúc có đúng không?

Anh tôi sinh năm 1954, nguyên là Bí thư Đảng ủy xã, có thời gian công tác qua các chức vụ liên tục từ năm 1980 đến năm 1997, nghỉ việc từ tháng 3/1997. Hiện nay anh tôi chưa được hưởng chế độ của cán bộ xã già yếu nghỉ việc. Xin hỏi, anh tôi có thuộc đối tượng hưởng chế độ BHXH đối với cán bộ xã già yếu nghỉ trước năm 1997 không, nếu được thì thủ tục cần những gì?

Theo Nghị định số 35/2023/NĐ-CP, chi phí di dời hoàn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật được xác định là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Tôi xin hỏi, có văn bản nào quy định nếu chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật này vượt một mức nào đó thì phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật như một dự án bình thường không?

Gia đình tôi mua căn nhà 50 m2 trên mảnh đất 60 m2. Mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 15/10/1993, ở ổn định, liên tục không tranh chấp. Nguồn gốc đất là được hợp tác xã giao đất cho xã viên năm 1987. Lúc gia đình tôi mua thì căn nhà có 1 tầng, trần đổ bê tông có gác lửng. Tôi xin hỏi, mảnh đất gia đình tôi sử dụng có được công nhận là đất ở và đủ điều kiện cấp sổ đỏ không?

Tôi là luật sư và dự kiến thành lập Công ty Luật TNHH một thành viên theo quy định của Luật Luật sư. Sau khi thành lập, công ty được Sở Tư pháp cấp Giấy đăng ký hoạt động thay vì Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp như các doanh nghiệp thông thường. Tôi xin hỏi, trường hợp công ty Luật TNHH một thành viên đáp ứng các tiêu chí về doanh thu, lao động và nguồn vốn theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa thì có được xác định là doanh nghiệp nhỏ và vừa để hưởng các chính sách hỗ trợ về thuế hay không? Nếu đáp ứng điều kiện doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty luật có được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu theo Nghị quyết số 198/2025/QH15, mặc dù không được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu mà chỉ được cấp Giấy đăng ký hoạt động hay không? Trường hợp được hưởng ưu đãi miễn thuế, thời điểm bắt đầu tính thời gian miễn thuế được xác định từ ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động, ngày được cấp mã số thuế, ngày phát sinh doanh thu hay thời điểm nào khác? Ngoài ra, nếu không thuộc diện miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu, công ty luật có được áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 15% hoặc 17% theo quy mô doanh thu nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hay không? Đối với kỳ tính thuế đầu tiên khi chưa có doanh thu của năm trước liền kề để làm căn cứ xác định thuế suất, việc áp dụng thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp được thực hiện như thế nào?