Danh sách câu hỏi

Em họ tôi là giáo viên mầm non trong biên chế nhà nước. Bố mẹ của người em họ có 4.000 m2 đất khai hoang năm 1990 (chưa có Giấy chứng nhận). Bố mẹ của người em qua đời, không để lại di chúc.Năm 2022, các anh chị em làm văn bản phân chia tài sản tại xã, đồng ý cho em gái út đang là giáo viên mầm non của xã nhận thừa kế đất lúa. Đầu tháng 1/2025, khi người em họ của tôi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúa thì được xã tư vấn là công chức, viên chức không đứng tên trên sổ cấp lần đầu được, hoặc cấp sổ thì chỉ theo diện được cho thuê đất. Tôi tìm hiểu theo Luật Đất đai 2024 thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn được thừa kế đất lúa. Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về trường hợp của người em họ tôi.

Đơn vị tôi đang triển khai dự án di dời đường dây điện hạ thế, trung thế, trạm biến áp phục vụ giải phóng mặt bằng (tổng mức đầu tư dự kiến là 40 tỷ đồng, nguồn vốn ngân sách Nhà nước). Các gói thầu tư vấn có giá trị như sau: tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi, giá trị nằm trong khoảng hơn 100 triệu đồng và dưới 500 triệu đồng; tư vấn lập thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, giá trị hơn 500 triệu đồng; tư vấn giám sát thi công xây dựng, giá trị hơn 500 triệu đồng; tư vấn quản lý dự án, giá trị hơn 500 triệu đồng; gói thầu thi công di dời phục vụ giải phóng mặt bằng, giá trị hơn 1 tỷ đồng. Theo Điểm h Khoản 1 Điều 23 Luật Đấu thầu: "Gói thầu tư vấn, thi công di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng; gói thầu tư vấn, rà phá bom, mìn, vật nổ để chuẩn bị mặt bằng thi công" thuộc trường hợp chỉ định thầu. Tôi xin hỏi, đơn vị tôi có được tiến hành chỉ định thầu thông thường cho các gói tư vấn và thi công di dời nêu trên hay không?

Tôi là lao động tự do sống tại TP. Hà Nội, hộ khẩu tại tỉnh khác. Tôi đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Theo quy định mới, bỏ điều kiện tạm trú 01 năm trở lên tại TP. Hà Nội (điều kiện tạm trú không còn bắt buộc). Xin hỏi, tôi là lao động tự do (không có hợp đồng lao động) và cũng không có tạm trú thì có thuộc đối tượng "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị" hay không? Nếu thuộc trường hợp trên thì tại Mẫu số 01 giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội và Mẫu số 05 giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị (trường hợp không có hợp đồng lao động) tôi có thể xin xác nhận tại UBND xã nơi tôi thường trú (không phải ở TP. Hà Nội) thì có hợp lệ hay không? Nếu không hợp lệ thì tôi cần phải làm như thế nào?

Tôi là chuyên viên tại Sở Giáo dục và Đào tạo. Sau khi nghiên cứu Nghị định số 178/2024/NĐ-CP và Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 158/2018/NĐ-CP, tôi thấy tôi là đối tượng áp dụng khi tự nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi. Ngày 20/2/2025, tôi đã làm đơn xin tự nguyện nghỉ hưu trước tuổi (thời điểm xin tự nguyên nghỉ hưu trước tuổi là ngày 1/3/2025). Tuy nhiên, qua trao đổi thì trường hợp của tôi không được đưa vào danh sách để xem xét nghỉ hưu trước tuổi vào thời điểm tháng 3/2025. Tôi kiến nghị được xem xét về trường hợp của tôi để hưởng chính sách khi tự nguyện xin nghỉ hưu trước tuổi.

Đất của gia đình tôi được cấp sổ đỏ năm 1999, đại diện trên sổ là bố tôi (diện tích 847 m2, trong đó 300 m2 đất ở nông thôn, 547 m2 đất NN-CLN, đất trên mặt tiền đường giao thông với chiều rộng khoảng 21,6 m). Trên sổ không xác định tọa độ, vị trí đất ở nông thôn. Năm 2009, bố mẹ tôi cho tặng 2 người con (bằng giấy viết tay), mỗi người 100 m2 đất ở để xây nhà. Năm 2020, bố và tôi đã cùng xây 1 căn nhà cấp 4 (104,28 m2) và gia đình em tôi cũng đã xây 1 căn nhà cấp 4 liền kề (104,28 m2) để ở và sinh sống ổn định đến nay. Có đầy đủ hồ sơ điện, nước riêng và cùng hộ khẩu trên mảnh đất này. Lúc xây nhà, nguyện vọng của cả gia đình là chỉ xây nhà đủ trên diện tích đất ở 300 m2. Trước năm 1999, ngay vị trí gia đình xây nhà cũng đã có 1 căn nhà bằng đất, nhưng theo thời gian đã đổ sập; việc xây nhà đều bảo đảm chừa mốc lộ giới với đường chính mặt tiền; xã cũng xác nhận là không có bất kỳ vi phạm về đất đai, nhà ở. Năm 2024, bố mẹ tôi đều xác nhận đã hoàn thành giao đất và xác nhận các con đều xây dựng nhà trên đất ở nông thôn theo đúng diện tích đất ở trên sổ, có biên bản ký xác nhận của bố mẹ, cùng biên bản xác nhận đất đã cho tặng, xây nhà không vi phạm quy định. Hiện trên đất chỉ có 2 căn nhà cấp 4 (1 căn của tôi và bố cùng xây chung), 1 căn của gia đình em tôi, tổng diện tích là 208,56 m2. Các công trình như chuồng nuôi gia súc, gia cầm, hồ nuôi cá… và tường bao xung quanh thửa đất, sàn của giàn cây leo là các công trình phục vụ cho mục đích hoạt động nông nghiệp trên đất nông nghiệp của gia đình. Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số nội dung sau: - Căn nhà cấp 4 của em tôi với diện tích 104,28 m2 có được xác định là đang xây dựng trên đất ở hay không? Việc xây nhà cấp 4 trên đất ở nông thôn như vậy có vi phạm quy định của pháp luật hay không? - Trên đất có chuồng nuôi gia súc, gia cầm, hồ nuôi cá, tường bao xung quanh thửa đất, sàn của giàn cây leo… thì các công trình mục đích sử dụng cho nông nghiệp này có được xem là đang xây dựng trên đất nông nghiệp, sử dụng đúng mục đích đất nông nghiệp hay không? Có phải đăng ký khi chỉ nuôi 1 con heo và vài con gà không (chủ yếu cho nhu cầu sử dụng của gia đình)? - Theo giấy cho tặng viết tay năm 2009 và xác nhận của bố mẹ về việc chị em tôi đã xây nhà trên đất ở nông thôn, không có bất kỳ phản đối và hai chị em đang sinh sống ổn định thì chị em tôi có được xem là đang có đất và đủ điều kiện để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Tôi xin hỏi, cá nhân chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất thương mại dịch vụ thì có phải ký hợp đồng thuê đất và thực hiện theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không? Tiền thuê đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

Tôi xin hỏi, viên chức được cử đi học nước ngoài, hưởng học bổng theo hiệp định của Chính phủ, được cơ quan chi trả 40% lương và tham gia BHXH trên 2 năm, khi sinh con cũng không tạm dừng việc học thì có được hưởng chế độ thai sản không?

Tôi làm giáo viên hợp đồng từ tháng 10/2018, có đóng bảo hiểm bắt buộc. Tháng 10/2020, tôi được tuyển vào làm giáo viên, mã ngạch V.07.02.26, được miễn tập sự, đóng bảo hiểm theo quy định. Xin hỏi, tôi chưa được xét phụ cấp thâm niên nhà giáo thì có đúng không? Thời gian tham gia giảng dạy hợp đồng có đóng BHXH có được tính vào thời gian xét phụ cấp thâm niên không? Nếu được xét thì thời gian xét của tôi là tháng 10/2022 hay tháng 10/2023?

Cơ quan tôi có vai trò chủ trì thuê và đang trình cấp có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch thầu thuê phần mềm và một số dịch vụ trong 3-5 năm từ nguồn vốn chi thường xuyên. Theo Khoản 3 Điều 39 Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15: "Đối với mỗi gói thầu phải nêu rõ nguồn vốn đã được xác định hoặc phê duyệt. Trường hợp sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài thì phải ghi rõ tên nhà tài trợ và cơ cấu nguồn vốn, bao gồm vốn tài trợ, vốn đối ứng trong nước. Đối với dự toán mua sắm, trường hợp gói thầu có thời gian thực hiện dài hơn 01 năm, nguồn vốn có thể được xác định trên cơ sở dự toán mua sắm của năm ngân sách và dự kiến dự toán mua sắm của các năm ngân sách tiếp theo". Tôi xin hỏi, trường hợp nêu trên, nguồn vốn có thể xác định trên cơ sở dự toán và dự kiến dự toán mua sắm của các năm ngân sách tiếp theo như đối với mua sắm được không?

Khoản 4 Điều 23 Luật Đấu thầu, đối với gói thầu hoặc nội dung mua sắm có giá không quá 50 triệu đồng, thủ trưởng cơ quan, đơn vị mua sắm chịu trách nhiệm quyết định việc mua sắm bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả và tự chịu trách nhiệm về quyết định của mình mà không phải lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, dự toán gói thầu, không phải ký hợp đồng với nhà cung cấp nhưng phải bảo đảm chế độ hóa đơn, chứng từ đầy đủ theo quy định của pháp luật. Tôi xin hỏi, theo quy định trên thì có cần ra quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu và đăng tải kết quả lựa chọn nhà thầu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia hay không? Nhà thầu có cần có tên trên Hệ thống mạng đấu thầu không?

Tôi đang mang thai tháng thứ 7, công ty tôi ngừng hoạt động và báo giảm toàn bộ BHXH của người lao động. Theo thời gian trước khi báo giảm, tôi đóng đủ 6 tháng trong 12 tháng trước ngày dự kiến sinh con. Do công ty đang nợ 14 tháng đóng BHXH nên tôi không được chốt sổ BHXH để sau khi sinh con tự làm chế độ BHXH thai sản. Xin hỏi, tôi phải đợi công ty đóng số tiền nợ BHXH thì mới có thể chốt sổ và tự đi làm BHXH thai sản thì có đúng không? Nếu 1 hoặc 2 năm nữa công ty mới có khả năng đóng khoản nợ hoặc thông báo phá sản thì tôi có còn được hưởng chế độ thai sản nữa không?