Danh sách câu hỏi

Tôi tốt nghiệp Đại học Sư phạm năm 2015, được tuyển dụng viên chức và công tác tại một trường THCS ở TPHCM từ tháng 1/2016 với vị trí Giáo viên THCS hạng III, giảng dạy môn Địa lí. Vì lý do cá nhân, đến năm 2025, tôi thi lại và đỗ viên chức THPT tại tỉnh Quảng Ngãi, vị trí Giáo viên THPT hạng III, giảng dạy môn Địa lí. Tôi xin hỏi, tôi có được giữ hệ số lương và thâm niên khi về trường mới không?

Theo khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này. Điểm b khoản 1 Điều 107 (được sửa đổi tại điểm b khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) yêu cầu có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật này. Tôi xin hỏi, như vậy việc xây dựng nhà ở riêng lẻ (đã được cấp giấy phép xây dựng) thì khi khởi công xây dựng công trình có cần gửi thông báo khởi công lên cơ quan có thẩm quyền hay không?

Trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh, công ty tôi đôi khi gặp phải các sự cố bất khả kháng đã được thông báo/dự báo trước như thiên tai, bão lũ, mất điện…, buộc phải cho người lao động nghỉ việc tạm thời để bảo đảm an toàn và phù hợp với điều kiện thực tế. Để bảo đảm kế hoạch sản xuất cũng như thu nhập, quyền lợi của người lao động, công ty dự kiến áp dụng phương án hoán đổi ngày nghỉ. Theo đó, người lao động nghỉ làm vào ngày xảy ra sự cố bất khả kháng đã được thông báo/dự báo trước (mất điện, bão lũ, khắc phục sau bão, khắc phục sau hỏa hoạn…), sau đó bố trí làm bù vào ngày khác (là ngày nghỉ hằng tuần) với mức lương tính như ngày làm việc bình thường và bảo đảm 1 tháng người lao động được nghỉ bình quân ít nhất 4 ngày. Việc hoán đổi được thực hiện trên cơ sở lấy ý kiến người lao động và được sự đồng thuận của đại đa số người lao động hoặc đã được quy định trong nội quy lao động của công ty/thỏa ước lao động tập thể. Nhằm mục đích kéo dài kỳ nghỉ lễ, tết cho người lao động, công ty tôi hoán đổi ngày làm việc như sau: Người lao động nghỉ làm vào ngày liền kề trước hoặc liền kề sau ngày nghỉ lễ sẽ bố trí làm bù vào ngày khác (là ngày nghỉ hằng tuần) với mức lương tính như ngày làm việc bình thường và bảo đảm 1 tháng người lao động được nghỉ bình quân ít nhất 4 ngày. Việc hoán đổi được thực hiện trên cơ sở lấy ý kiến người lao động và được sự đồng thuận của đại đa số người lao động hoặc đã được quy định trong nội quy lao động của công ty/thỏa ước lao động tập thể. Xin hỏi, công ty tôi thực hiện việc hoán đổi ngày nghỉ và chi trả lương như nêu trên trong những trường hợp bất khả kháng hoặc nhằm mục đích kéo dài ngày nghỉ lễ của người lao động thì có phù hợp với quy định không?

Bố mẹ tôi có một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã thực hiện việc tặng cho vợ chồng tôi, được tòa án xác định bằng bản án có hiệu lực pháp luật. Nay, bố mẹ tôi mất, tôi thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình. Tuy nhiên, cơ quan thuế yêu cầu tôi nộp lệ phí trước bạ với lý do chỉ được miễn trong trường hợp bố mẹ đã có Giấy chứng nhận. Tôi xin hỏi, quy định miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp tặng cho giữa cha mẹ và con có đặt ra điều kiện bố mẹ phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận như của tôi, tôi có thuộc diện được miễn lệ phí trước bạ hay không?

Công ty tôi ký hợp đồng lao động với người lao động từ ngày 1/6/2025 đến ngày 1/6/2026. Trong tháng 6/2025 người lao động đi làm 13 ngày sau đó xin nghỉ phép. Tôi xin hỏi, người lao động có thuộc đối tượng tham gia BHXH tháng 6/2025 không?

Căn cứ quy định, người mua nhà ở xã hội phải có thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/hộ/tháng. Tuy nhiên, với mức thu nhập này, trong bối cảnh 2 vợ chồng nuôi 2 con nhỏ, chi phí sinh hoạt, giáo dục, y tế… đã rất cao thì gần như không còn khả năng tích lũy để mua nhà. Quy định này chưa thật sự sát thực tế, gây khó khăn cho nhiều hộ gia đình có nhu cầu nhà ở thật sự. Về tình trạng mua bán nhà ở xã hội, tại nhiều dự án, trong đó có dự án ở địa phương của bà Bích xuất hiện tình trạng hồ sơ không có nhu cầu mua ở thực tế (thông qua quan hệ ghép hồ sơ vào chờ có khách bán chênh). Các căn hộ nhà ở xã hội bị “cò” đẩy giá chênh cao hơn nhiều so với giá gốc. Điều này khiến chính sách hỗ trợ đúng đối tượng bị bóp méo, người dân có nhu cầu thực sự rất khó tiếp cận. Do vậy, tôi kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét lại mức trần thu nhập phù hợp hơn với thực tế chi tiêu và giá nhà hiện nay. Tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ hồ sơ xét duyệt, xử lý nghiêm tình trạng đầu cơ, mua bán chênh lệch trái quy định. Có cơ chế minh bạch để người dân có nhu cầu thật sự tiếp cận được nhà ở xã hội đúng nghĩa.

Thời gian vừa qua, các doanh nghiệp ngành sắn rất lúng túng trong việc áp dụng mức thuế giá trị gia tăng của mặt hàng bã sắn sấy khô, sắn lát khô (mặt hàng nông sản được dùng trong thức ăn chăn nuôi). Nguyên nhân là mỗi cơ quan thuế lại có hướng dẫn và áp dụng khác nhau, với các mức thuế suất như 10% (hiện tại là 8% cho đến hết ngày 31/12/2026), 5%, hoặc "không chịu thuế" đối với cùng một mặt hàng. Trước thực trạng trên, để tạo điều kiện thuận lợi và bảo đảm sự thống nhất trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế của các doanh nghiệp, tôi đề nghị cơ quan chức năng sớm có hướng dẫn cụ thể, rõ ràng về thuế suất thuế giá trị gia tăng áp dụng đối với mặt hàng bã sắn sấy khô và sắn lát khô khi dùng làm thức ăn chăn nuôi.

Tôi làm việc theo diện hợp đồng tại Phòng Kinh tế hạ tầng và Đô thị thành phố (cũ), đóng BHXH từ tháng 8/2012 đến hết tháng 7/2024. Ngày 1/8/2024, tôi được tuyển dụng và làm việc tại Ban Quản lý dịch vụ công ích (viên chức đơn vị sự nghiệp). Hiện nay, các phường, xã mới trên địa bàn tỉnh có nhu cầu tiếp nhận công chức làm việc chuyên môn tại Phòng Kinh tế Hạ tầng và Đô thị. Xin hỏi, tôi có được tính 5 năm công tác tại thời điểm làm hợp đồng lao động để tiếp nhận vào công chức không?

Tôi là giáo viên THPT. Ngày 25/3-25/9/2025 tôi nghỉ thai sản, thời gian nghỉ thai sản trùng hoàn toàn 2 tháng nghỉ hè. Tôi xin hỏi, sau khi hết thời gian nghỉ thai sản tôi có được nghỉ bù 2 tháng hè theo Thông tư số 05/2025/TT-BGDĐT không?

Tôi xin hỏi, theo Luật BHXH năm 2024, các khoản phụ cấp ăn ca, phụ cấp điện thoại, xăng xe có bắt buộc đóng BHXH không?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 99 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, sử dụng đất vào mục đích kết hợp không thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại Điều 121 Luật Đất đai. Tôi xin hỏi, vậy trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ, người dân không có nhu cầu hoặc không muốn thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất thương mại dịch vụ, mà lại nộp hồ sơ sử dụng đất kết hợp với mục đích thương mại dịch vụ thì giải quyết như thế nào?