Danh sách câu hỏi

Công ty tôi đang thi công gói thầu Thi công xây dựng công trình Quốc lộ 6. Trong quá trình thi công phải điều chỉnh một số hạng mục cho phù hợp với hiện trạng và đã được tư vấn thiết kế bản vẽ thi công lập thiết kế điều chỉnh các hạng mục trên. Tôi xin hỏi, dự toán điều chỉnh (bao gồm chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng) do các thay đổi thiết kế trên được đơn vị nào lập (các thiết kế điều chỉnh trên không phải do lỗi của đơn vị thiết kế bản vẽ thi công)?

Điều 65 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP có quy định về chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, đối với các nhà thầu cung cấp, lắp đặt thiết bị thì chưa thấy nói rõ. Vậy xin hỏi, đối với các nhà thầu thực hiện các gói thầu mua sắm, lắp đặt thiết bị, hàng hóa có phải bắt buộc yêu cầu có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức không?

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014, "Người quyết định đầu tư là cá nhân hoặc người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có thẩm quyền phê duyệt dự án và quyết định đầu tư xây dựng". Tôi muốn hỏi, một dự án đầu tư xây dựng được cấp Bộ phê duyệt chủ trương đầu tư, ủy quyền cho cấp dưới (Tổng cục) phê duyệt dự án, thì người quyết định đầu tư trong trường hợp này là cấp Bộ hay cấp Tổng cục?

Tôi xin hỏi, doanh nghiệp (hoặc cá nhân) 100% vốn đầu tư nước ngoài có được kinh doanh bất động sản không? Công ty tôi muốn thuê đất của Nhà nước (hoặc thuê đất tư nhân) để xây nhà chung cư, tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự để bán và cho thuê (kinh doanh bất động sản), vốn đầu tư khoảng 230 tỷ đồng (ở TPHCM), vậy có quy định hạn chế gì không?