Danh sách câu hỏi

Năm 2002, gia đình tôi mua một mảnh đất tại xã An Tường, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang. Đất đã có giấy chứng nhận từ năm 1995. Nay gia đình tôi mới có điều kiện làm thủ tục sang tên. Xin hỏi, căn cứ tính thuế mảnh đất của gia đình tôi là giá đất năm 2002 hay 2017?

Tôi sinh ngày 6/3/1968, dạy học và đóng BHXH từ tháng 9/1994. Do sức khỏe yếu nên muốn nghỉ hưu trước tuổi theo diện tinh giản biên chế vào tháng 9/2020, sớm so với tuổi quy định là 2 năm 6 tháng. Vậy, tôi có được hưởng lương hưu tỷ lệ 75% không, hay áp dụng theo cách tính của Luật BHXH mới từ tháng 1/2018 thì tôi chỉ được hưởng mức 67%?

Đất vườn, ao được nêu tại Điều 103 Luật Đất đai và Điều 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, tuy nhiên việc xác định như thế nào là đất vườn, ao thì chưa có khái niệm cụ thể. Theo Điểm d, Khoản 1, Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, phần diện tích còn lại được xác định là đất nông nghiệp, còn tại Khoản 6, Điều 103 Luật Đất đai quy định diện tích còn lại được xác định sử dụng vào mục đích hiện trạng. Tôi xin hỏi, vậy thế nào là đất vườn, ao (căn cứ tiêu chí nào, hiện trạng sử dụng đất như thế nào…)? Với việc xác định diện tích còn lại như đã nêu trên, thì phần diện tích còn lại theo Điều 106 Luật Đất đai có phải là đất nông nghiệp hay không? Ví dụ: Thửa đất có diện tích là 5.000m², loại đất: Đất ở 300m² và đất trồng cây lâu năm. Như vậy thửa đất này xác định là đất vườn, ao hay là đất nông nghiệp kết hợp đất ở?

Tôi là thương binh, giấy chứng nhận thương binh và hồ sơ ghi tên Trần Văn Hanh, sinh năm 1965, nhưng họ tên của tôi theo CMND và sổ hộ khẩu là Trần Hữu Hanh, sinh năm 1966. Vậy, tôi muốn đổi lại thông tin trong giấy chứng nhận thương binh theo CMND và sổ hộ khẩu có được không, nếu được thì cần thủ tục gì?

Tôi làm việc tại công ty tư nhân được hơn 2 năm, khi mới vào làm việc công ty thống nhất mức lương 500.000 đồng/ngày công (8h/ngày). Nhưng trong hợp đồng lao động công ty chỉ thể hiện: Mức lương chính là 5.720.000 đồng/tháng, trả lương theo thời gian làm việc. Các chế độ nghỉ ngơi cộng với BHXH, BHYT, BHTN thực hiện đúng theo quy định. Tại mục thỏa thuận khác ghi là thu nhập theo hiệu quả công việc được quy định tại quy chế trả lương, trả thưởng của công ty. Phần lương cứng = Lương cơ bản/26ngày x ngày làm việc thực tế (1); Phần lương mềm (lương hiệu quả) = Phần lương cứng x hệ số lương (2); Lương thực nhận trong tháng = (1) + (2). Trong đó hệ số lương được điều chỉnh sao cho đúng với thỏa thuận ban đầu 500.000 đồng/công. Nếu tháng đó làm 30 công thì được 15 triệu đồng hoặc làm 26 công được 13 triệu đồng (việc làm hàng tháng ổn định từ 26 ngày công trở lên). Nếu sang năm 2018 mức lương chính được điều chỉnh tăng lên theo quy định thì hệ số lương của bà tự động được điều chỉnh giảm xuống sao cho đúng mức lương đã thỏa thuận là 500.000 đồng/ngày. Xin hỏi, hợp đồng lao động mà công ty đã ký với tôi có đúng không? Nếu không thì tôi phải yêu cầu chỉnh sửa như thế nào? Từ ngày 1/1/2018 tôi đóng BHXH, BHYT, BHTN theo mức lương bao nhiêu thì đúng?