Danh sách câu hỏi

Chủ đầu tư A thực hiện dự án chung cư X, là dự án cấp I. Dự án này được chia thành nhiều gói thầu, trong đó nhà thầu B thi công phần cọc, nhà thầu C thi công phần kết cấu và hoàn thiện, nhà thầu D thi công nội thất cho sảnh vào căn hộ và một số phòng chức năng công cộng. Nhà thầu E thi công lắp đặt hệ kính bên ngoài tòa nhà. Tất cả các gói thầu này nhà thầu đều ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Tôi xin hỏi, nhà thầu B, C, D, E có cần phải có chứng chỉ năng lực hạng I không?

Tôi là đại diện bên mời thầu đang thực hiện trình phê duyệt giá gói thầu thi công xây lắp công trình cho chủ đầu tư, tôi có vướng mắc xin được hỏi như sau: Theo quy định tại Khoản 1, Điều 13 Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015: "Dự toán gói thầu thi công xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện thi công xây dựng các công tác, công việc, hạng mục, công trình xây dựng phù hợp với phạm vi thực hiện của gói thầu thi công xây dựng. Nội dung dự toán gói thầu thi công xây dựng gồm chi phí xây dựng, chi phí hạng mục chung và chi phí dự phòng". Theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 3 Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, các khoản thuế tài nguyên, phí và lệ phí theo quy định nằm trong hạng mục chi phí khác (không nằm trong chi phí hạng mục chung). Như vậy, theo quy định trên giá gói thầu xây dựng không bao gồm thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường có đúng không? Mặt khác theo Khoản 3, Điều 3 Thông tư số 152/2015/TT-BTC ngày 2/10/2015 quy định đối tượng phải nộp thuế tài nguyên là: "Tổ chức, cá nhân nhận thầu thi công công trình trong quá trình thi công có phát sinh sản lượng tài nguyên mà được phép của cơ quan quản lý Nhà nước hoặc không trái quy định của pháp luật về quản lý khai thác tài nguyên khi thực hiện khai thác sử dụng hoặc tiêu thụ thì phải khai, nộp thuế tài nguyên với cơ quan thuế địa phương nơi phát sinh tài nguyên khai thác". Theo quy định này thì nhà thầu thi công phải nộp thuế tài nguyên nhưng chi phí này lại không có trong giá gói thầu thi công xây lắp công trình. Vậy xin được hỏi giá gói thầu xây dựng có thể đưa chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường vào không?

Hồ sơ dự thầu chào chi phí xây dựng lán trại với hệ số 1,5% trên chi phí xây dựng thì có phải yêu cầu hiệu chỉnh hệ số này hay không (công trình đang đấu thầu là công trình dân dụng)? Nếu phải yêu cầu hiệu chỉnh thì áp dụng theo quy định nào?

Cơ quan tôi đang thực hiện công trình thuộc dự án nhóm C, công trình trên địa bàn huyện. Công trình đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật, nhưng theo thời gian thực hiện, có sự thay đổi về quy mô và giá trị tiền, sai lệch so với chủ trương ban đầu. Vậy có cần điều chỉnh chủ trương đầu tư không?

Công ty tôi đang thi công gói thầu Thi công xây dựng công trình Quốc lộ 6. Trong quá trình thi công phải điều chỉnh một số hạng mục cho phù hợp với hiện trạng và đã được tư vấn thiết kế bản vẽ thi công lập thiết kế điều chỉnh các hạng mục trên. Tôi xin hỏi, dự toán điều chỉnh (bao gồm chi phí xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng) do các thay đổi thiết kế trên được đơn vị nào lập (các thiết kế điều chỉnh trên không phải do lỗi của đơn vị thiết kế bản vẽ thi công)?

Điều 65 của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP có quy định về chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức thi công xây dựng công trình. Tuy nhiên, đối với các nhà thầu cung cấp, lắp đặt thiết bị thì chưa thấy nói rõ. Vậy xin hỏi, đối với các nhà thầu thực hiện các gói thầu mua sắm, lắp đặt thiết bị, hàng hóa có phải bắt buộc yêu cầu có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức không?

Theo Điều 3 Luật Xây dựng 2014, "Người quyết định đầu tư là cá nhân hoặc người đại diện theo pháp luật của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có thẩm quyền phê duyệt dự án và quyết định đầu tư xây dựng". Tôi muốn hỏi, một dự án đầu tư xây dựng được cấp Bộ phê duyệt chủ trương đầu tư, ủy quyền cho cấp dưới (Tổng cục) phê duyệt dự án, thì người quyết định đầu tư trong trường hợp này là cấp Bộ hay cấp Tổng cục?

Tôi xin hỏi, doanh nghiệp (hoặc cá nhân) 100% vốn đầu tư nước ngoài có được kinh doanh bất động sản không? Công ty tôi muốn thuê đất của Nhà nước (hoặc thuê đất tư nhân) để xây nhà chung cư, tòa nhà văn phòng hoặc biệt thự để bán và cho thuê (kinh doanh bất động sản), vốn đầu tư khoảng 230 tỷ đồng (ở TPHCM), vậy có quy định hạn chế gì không?