Danh sách câu hỏi

Đơn vị tôi thực hiện trích đo đền bù giải phóng mặt bằng công trình Thuỷ điện Chi Khê. Xin hỏi, khi thực hiện trích đo bản đồ có bắt buộc phải đo nguyên thửa đất không? Hiện trên địa bàn huyện Con Cuông những hộ dân có từ 1 ha đến 10 ha đất rất nhiều, nhưng diện tích giải phóng mặt bằng chỉ từ 500m² đến 1.600m². Vậy, nếu phải đo nguyên thửa đất thì chi phí trích đo sẽ được tính nguyên thửa đất hay phần diện tích giải phóng mặt bằng?

Tôi đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ theo đúng yêu cầu nhưng con của tôi vẫn có quyết định ngừng hưởng trợ cấp tuất. Đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về vấn đề này.

Tôi hiện ở TPHCM và đang phụ trách QLDA 01 dự án (lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) trường học sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn TPHCM. Xin cho tôi được hỏi, đối với phần thông số - đặc tính kỹ thuật của trang thiết bị thuộc gói thầu thiết bị (bàn, ghế, thiết bị dạy và học của giáo viên, học sinh; thiết bị văn phòng phổ biến) thì có bắt buộc phải trình duyệt khi duyệt dự án luôn không, hay chủ đầu tư có thể trình duyệt bổ sung thông số, đặc tính kỹ thuật cho gói thiết bị sau khi đã trình duyệt dự án?

Trường hợp tổ chức được cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng với phạm vi hoạt động như sau:

Thi công xây dựng, loại công trình:

+ Dân dụng: Hạng II

+ Hạ tầng kỹ thuật: Hạng III

Xin hỏi tổ chức nêu trên có được thi công công trình giao thông không (thuộc báo cáo nghiên cứu khả thi)?

Công trình cấp nước nông thôn tập trung được doanh nghiệp tư nhân đầu tư (theo quyết định chủ trương đầu tư của tỉnh) gồm các hạng mục chính: Trạm bơm cấp 1; nhà máy xử lý nước với công suất 1000m³/ngày đêm (cụm xử lý nước, bể chứa nước, nhà vận hành, nhà quản lý, nhà kho, sân vườn, đường nội bộ); hệ thống tuyến ống cấp nước khoảng 22km cho toàn xã. Tôi xin hỏi, dự án nêu trên có thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy không? Trường hợp thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy thì hồ sơ thiết kế phải trình cơ quan nào thẩm định/phê duyệt?

Tôi hiện tại đang thiết kế một công trình hạng II. Những thành phần trong hồ sơ thiết kế của tôi gồm các thành viên đã thiết kế rất nhiều công trình, nhưng chứng chỉ trước đây được cấp thì không có hạng, kinh nghiệm làm việc đều trên 5 năm. Bây giờ bên đơn vị thẩm tra yêu cầu chúng tôi phải dùng chứng chỉ mới có hạng II. Vậy chúng tôi có thể dùng bằng cấp trên để thiết kế hay không?

Công ty tôi có ký hợp đồng tư vấn thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi một dự án nhóm B. Theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, thời gian thẩm tra dự án nhóm B là 15 ngày, do đó thời gian thực hiện hợp đồng được ghi là 15 ngày. Trong quá trình thực hiện, công ty đã hoàn thành báo cáo thẩm tra và trình chủ đầu tư trước thời hạn 15 ngày. Hơn 2 tháng sau Sở chuyên ngành mới thẩm định xong và có quyết định phê duyệt dự án. Lúc này chủ đầu tư mới yêu cầu công ty nghiệm thu và thanh toán hợp đồng. Tuy nhiên, thời gian thực hiện hợp đồng đã hết, vậy chúng tôi có cần phải ký phụ lục điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng để ký biên bản nghiệm thu hay không? Thời gian nghiệm thu ngoài thời gian thực hiện hợp đồng có phù hợp hay không?

Qua nội dung tìm hiểu cũng như quá trình thực hiện trong lĩnh vực đấu thầu, tôi có một số vướng mắc kính mong Bộ giải thích, hướng dẫn để thực hiện, như sau: Theo nội dung tại Khoản 1, Điều 3 Luật Đấu thầu có quy định: “1. Hoạt động đấu thầu thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật này phải tuân thủ quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan”. Theo nội dung tại Khoản 1, Điều 57 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ, có quy định như sau: “1. Tổ chức khi tham gia các lĩnh vực sau đây phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng:

a) Khảo sát xây dựng;

b) Lập quy hoạch xây dựng;

c) Thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình;

d) Lập, thẩm tra dự án đầu tư xây dựng;

đ) Tư vấn quản lý dự án;

e) Thi công xây dựng công trình;

g) Giám sát thi công xây dựng;

h) Kiểm định xây dựng;

i) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng”.

Nội dung đánh giá về tính hợp lệ tại Điểm g, Khoản 1, Mục 1 Chương III Phần 1 Mẫu hồ sơ mời thầu dịch vụ tư vấn ban hành kèm theo Thông tư số 01/2015/TT-BKHĐT ngày 14/2/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư có quy định: “g) Có đủ điều kiện năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật chuyên ngành (nếu có)”.

Tuy nhiên, theo nội dung đánh giá về tính hợp lệ quy định tại Khoản 1.2 Mục 1 Chương III Phần 1 (Mẫu số 1) và (Mẫu số 2) hồ sơ mời thầu xây lắp ban hành kèm theo Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT ngày 06/5/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư thì không có quy định về tiêu chuẩn đánh giá điều kiện năng lực hoạt động. Qua các quy định nêu trên tôi có thắc mắc Kính mong Bộ hướng dẫn các nội dung như sau: Thứ nhất, tại sao đối với gói thầu dịch vụ tư vấn thì có quy định nội dung đánh giá về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng nhưng gói thầu xây lắp thì không quy định? Thứ hai, khi lập hồ sơ mời thầu xây lắp (đấu thầu trong nước) có đưa thêm tiêu chí đánh giá về điều kiện năng lực hoạt động của nhà thầu theo quy định tại Khoản 1, Điều 57 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ vào tiêu chuẩn đánh giá về tính hợp lệ hay không? Thứ ba, nếu không đưa nội dung tiêu chí đánh giá điều kiện năng lực hoạt động của nhà thầu vào hồ sơ mời thầu xây lắp thì có trái với quy định tại Khoản 1, Điều 3 của Luật Đấu thầu, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ không?

Tôi có người bạn quốc tịch Hà Lan muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại. Do đó, tôi muốn hỏi giúp bạn tôi về nội dung này như sau: Bạn tôi có thể mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam và thực hiện việc cho thuê lại hay không? Pháp luật nhà ở hiện hành có hạn chế số lượng căn hộ mà một cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam hay không? Pháp luật nhà ở có hạn chế việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ để cho thuê lại hay không?