Danh sách câu hỏi

Theo Khoản 2, Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP của Chính phủ về lựa chọn nhà thầu quy định:

“2. Việc đánh giá được thực hiện trên bản chụp, nhà thầu phải chịu trách nhiệm về tính thống nhất giữa bản gốc và bản chụp. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp nhưng không làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà thầu thì căn cứ vào bản gốc để đánh giá.

3. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp dẫn đến kết quả đánh giá trên bản gốc khác kết quả đánh giá trên bản chụp, làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà thầu thì hồ sơ dự thầu của nhà thầu bị loại”.

Thông tư số 23/2015/TT-BKHĐT ngày 21/12/2015 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu có nội dung về đánh giá kiểm tra sự thống nhất giữa bản gốc và bản chụp.

Tuy nhiên, tôi đang gặp trường hợp, sau khi mở thầu và thực hiện đánh giá hồ sơ dự thầu của các nhà thầu, chủ đầu tư không cho đơn vị tư vấn mượn bản gốc hồ sơ dự thầu nên khó khăn trong việc so sánh và đánh giá sự thống nhất giữa bản gốc và bản chụp như quy định nêu trên; đồng thời khó khăn trong công tác đánh giá một số nội dung khác.

Vậy cho tôi hỏi, tư vấn đấu thầu có được quyền mượn bản gốc hồ sơ dự thầu của nhà thầu để thực hiện đánh giá hay không (sau khi đánh giá xong và trình kết quả lên chủ đầu tư, tư vấn sẽ trả lại bản gốc hồ sơ dự thầu của các nhà thầu cho chủ đầu tư lưu giữ)?

Công trình A được UBND huyện giao cho Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư của công trình là 1,8 tỷ đồng. Sau khi được UBND huyện phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật, trong đó hình thức quản lý dự án, cấp thẩm quyền đã quy định rõ là: Giao cho chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án khi đủ điều kiện, năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn quản lý dự án theo đúng quy định. Sau khi rà soát về năng lực tổ chức quản lý dự án, thì Phòng Giáo dục và Đào tạo huyện không bảo đảm, do đó khi lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu, chủ đầu tư đưa chi phí quản lý dự án trong tổng mức đầu tư vào phần công việc thuộc kế hoạch lựa chọn nhà thầu để lựa chọn tổ chức có đủ điều kiện, năng lực quản lý và điều hành dự án. Khi trình UBND huyện phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, thì đơn vị thẩm định là Phòng Tài chính – Kế hoạch huyện không đồng ý chi phí tư vấn quản lý dự án nằm trong phần công việc thuộc kế hoạch lựa chọn nhà thầu mà yêu cầu nằm trong phần công việc không áp dụng được một trong các hình thức lựa chọn nhà thầu.Tôi xin hỏi, quan điểm của cơ quan thẩm định nêu trên có phù hợp với quy định?

Tôi làm ở Ban QLDA ĐTXD 2 thành phố Bà Rịa. Có 1 công trình là duy tu thảm bê tông nhựa gồm 22 tuyến đường có tổng chiều dài là 20 km. Khi thi công thực tế thì có 1 tuyến đường phê duyệt dài 1.000 mét nhưng thi công thực tế thảm dài 1.300 mét; đồng thời có 1 số tuyến chiều dài thi công thực tế giảm so với chiều dài thiết kế. Tổng cộng chiều dài thi công thực tế của 22 tuyến vẫn nhỏ hơn 20km. Cho tôi hỏi, với trường hợp như trên thì có cần điều chỉnh dự án hay chủ đầu tư xử lý biên bản hiện trường để quyết toán theo khối lượng thực tế?

Tôi hiện là cư dân đang sinh sống tại một chung cư có chức năng hỗn hợp tại TP. Hồ Chí Minh. Liên quan đến nghĩa vụ nộp phí bảo trì của nhà chung cư đối với phần thương mại, dịch vụ, của chủ đầu tư, tôi kính mong quý Bộ giải đáp để tôi và các cư dân có căn cứ yêu cầu chủ đầu tư phải nộp khoản tiền bảo trì này cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý:

Hiện tại, khoản tiền bảo trì 2% theo hợp đồng mua bán đã được cư dân đóng đầy đủ cho chủ đầu tư. Trong quá trình bàn giao kinh phí bảo trì này, Ban quản trị của cư dân có yêu cầu chủ đầu tư phải nộp phí bảo trì cho phần thương mại, dịch vụ, văn phòng và bãi xe của chủ đầu tư vì khu vực này chủ đầu tư đang sở hữu thuộc phần khối đế của toà nhà có liên quan đến phần chung của toàn bộ toà nhà. Do đó, kính mong Bộ Xây dựng hướng dẫn cách tính chi tiết kinh phí bảo trì của chủ đầu tư.

Tôi xin nêu chi tiết các thông số liên quan đến dự án: Hiện chủ đầu tư đang sở hữu: 2.000 m² (bãi xe), 2.000 m² sàn thương mại, 1.000 m² văn phòng cho thuê. Giá bán căn hộ: Căn thấp nhất là 1,5 tỷ đồng/50m² (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì) và căn hộ cao nhất Penthouse là 8 tỷ đồng/100m² (đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì).

Công ty tôi hiện chưa đủ điều kiện năng lực của tổ chức tư vấn thiết kế theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP để tham gia gói thầu tư vấn khảo sát lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Để tham gia gói thầu trên công ty tôi có thể liên danh với một đơn vị khác có đủ năng lực để tham gia thực hiện gói thầu trên hay không?

Tôi là Việt kiều hiện mang quốc tịch Mỹ. Năm 2016, tôi có mua một căn hộ chung cư tại TPHCM, nhưng do chưa có giấy tờ chứng minh là người gốc Việt Nam nên phải mua với tư cách là người nước ngoài. Đầu năm 2018, tôi đã được cấp Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ, có thời hạn là 50 năm. Hiện nay, tôi đã tìm lại được giấy tờ cá nhân và được cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt Nam (do cơ quan Ủy ban Việt kiều của Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp). Xin hỏi, tôi có được làm thủ tục chuyển đổi sang tư cách là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam và chuyển đổi thời hạn sở hữu nhà ở từ 50 năm thành sở hữu không có thời hạn hay không? Tôi phải làm thủ tục như thế nào, cơ quan nào thụ lý hồ sơ giải quyết?

Tôi công tác tại ban quản lý dự án huyện, tôi xin được hỏi, dự án dưới 15 tỷ đồng, thiết kế một bước phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật. Dự án đã được cấp quyết định đầu tư phê duyệt chủ trương đầu tư. Khi trình cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì cơ quan chuyên môn yêu cầu bổ sung chi phí đo đạc cắm mốc. Nhưng trong dự toán chuẩn bị đầu tư không có chi phí đo đạc cắm mốc. Như vậy, việc bổ sung chi phí đo đạc cắm mốc vào phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật có phù hợp không? Chi phí này được lấy từ dự phòng phí không làm vượt tổng mức đầu tư so với chủ trương đã phê duyệt.