Danh sách câu hỏi

Tôi làm việc tại Công ty TNHH PPE Construction, Công ty có 100% vốn Việt Nam, các thành viên của công ty vừa bán 100% phần vốn góp của họ cho nhà đầu tư là cá nhân nước ngoài. Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp là đồng Việt Nam. Tôi xin hỏi, cá nhân nước ngoài trường hợp nêu trên khi đầu tư vào Việt Nam có bắt buộc phải mở tài khoản vốn cá nhân để góp vốn vào Việt Nam không? Có thể giao dịch bằng tiền mặt không qua tài khoản ngân hàng được không? Trường hợp chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài vào tài khoản vốn (VNĐ) của Công ty thì có được không?

Tại Điểm b, Khoản 1, Điều 62 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 quy định: Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, giá gói thầu để làm căn cứ xét duyệt trúng thầu phải bao gồm cả chi phí cho các yếu tố rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng, chi phí dự phòng trượt giá. Giá dự thầu phải bao gồm tất cả các chi phí cho các yếu tố rủi ro và chi phí trượt giá có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng;". Tôi xin hỏi, khi tổ chức lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu tư vấn giám sát thi công xây lắp (Thời gian thực hiện dự kiến là 12 tháng), giá gói thầu tư vấn giám sát có bao gồm chi phí dự phòng không? Chi phí dự phòng áp dụng ở đây là dự phòng trượt giá hay dự phòng rủi ro về khối lượng?

"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp không đúng diện tích đất" phải đính chính thu hồi theo Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai 2013 được hiểu như thế nào? Theo tôi thấy, hiện nay các cơ quan địa chính nhà đất áp dụng không thống nhất về việc đính chính thu hồi Giấy chứng nhận cấp không đúng diện tích đất. Ông Đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường giải thích rõ từ ngữ trên theo quy định của Luật Đất đai. Ví dụ: Trường hợp thứ nhất, trong hồ sơ địa chính lưu trữ thực trạng thửa đất thể hiện 80m², Giấy chứng nhận cấp vẫn 80m², nhưng khi bị khiếu nại, Phòng Tài nguyên và Môi trường lên đo đạc thực tế 85m². Hoặc hồ sơ địa chính 80m² nhưng trong Giấy chứng nhận phát hiện ghi 85m². Trường hợp thứ hai, trong hồ sơ địa chính xác lập ban đầu, thửa đất đo đạc 80m², Giấy chứng nhận đã cấp vẫn 80m², kiểm tra đo đạc thực tế vẫn đúng 80m². Khi bị nhà liền kề khiếu nại ranh giới chồng lấn, Phòng Tài nguyên và Môi trường cho rằng thu hồi đính chính Giấy chứng nhận đã cấp sau áp dụng điều luật trên "Giấy chứng nhận cấp không đúng diện tích đất" như trên. Vậy, trường hợp nào phải đính chính thu hồi, trường hợp nào phải phân xử tại tòa án theo đúng thẩm quyền và đúng pháp luật?

Tôi  có 1 thửa đất ở được cấp sổ đỏ tại thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam nhưng chưa làm nhà ở. Tôi không có hộ khẩu và cũng không có thửa đất nào khác tại thị trấn này. Thửa đất này sẽ bị thu hồi hết để làm đường. Vậy, tôi được nhận đất tái định cư hay chỉ được nhận tiền đền bù?