Giao thông - Xây dựng - Tài nguyên - Môi trường

Tôi tham khảo các quy định của pháp luật về đất đai và thấy có nội dung, hạn mức công nhận đất ở đối với nhà ở có vườn, ao trước năm 1980 (thuộc nhóm đất nông nghiệp gắn liền nhà ở) tối đa là 5 lần. Tôi xin hỏi, vậy đối với trường hợp đất sử dụng ổn định vào mục đích sửa chữa ô tô gắn liền nhà ở trước năm 1980 thì thuộc loại đất sản xuất hay dịch vụ, và hạn mức công nhận có được xem xét theo tinh thần của đất ở có vườn, ao không? Hiện tôi không thấy quy định cụ thể đối với trường hợp đất sản xuất, kinh doanh trước năm 1980 được công nhận như thế nào.

Tôi có 1.169 m2 đất, đã được UBND Thành phố phê duyệt quy hoạch đất ở nông thôn cho toàn bộ diện tích. Tôi lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở theo đúng quy hoạch cho thửa đất này. Tuy nhiên UBND huyện không giải quyết với lý do, tôi xin chuyển mục đích sử dụng hơn 1.000 m2 là không đúng với quy định của UBND huyện. Tôi xin hỏi, việc UBND huyện chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ 1.000 m2 trở xuống có đúng quy định của pháp luật không?

Dự án A có quy mô trên 80 ha gồm chức năng cảng thủy nội địa, cảng cạn và trung tâm logistics (chức năng trung tâm logistics chiếm trên 60% diện tích đất của dự án) đã được HĐND tỉnh chấp thuận danh mục thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Theo các quy định hiện hành thì chức năng cảng thủy nội địa và cảng cạn thuộc kết cấu hạ tầng giao thông vận tải thuộc trường hợp Nhà nước thu đất để phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tuy nhiên, trung tâm logistics lại là chức năng thương mại dịch vụ, mục đích sử dụng đất là thương mại dịch vụ. Theo Luật Đầu tư và Luật Đấu thầu thì dự án (bao gồm cả chức năng trung tâm logistics) đã lựa chọn được nhà đầu tư. Còn theo Luật Đất đai, khu đất chức năng trung tâm logistics thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi, dự án có phải tách chức năng trung tâm logistics thành dự án độc lập để thực hiện giải phóng mặt bằng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất hay không?

Tôi muốn khoan giếng khai thác nước sinh hoạt cá nhân, hộ gia đình trong phần đất của mình, vậy tôi có phải xin phép xã hay huyện không?

Tôi xin hỏi, hiện nay tôi muốn chuyển đổi đất trồng cây hàng năm, lâu năm sang đất sản xuất kinh doanh thì có được không? Căn cứ quy định nào?

Công ty tôi sản xuất bao bì để bán cho các công ty khác. Xin hỏi, công ty tôi có chịu trách nhiệm tái chế bao bì trong trường hợp này hay không, hay trách nhiệm tái chế thuộc về công ty sử dụng bao bì?

Gia đình tôi có 220 m2 đất chưa có sổ đỏ. Hiện nay Nhà nước thu hồi đất để mở đường, UBND xã xác nhận nguồn gốc đất cho gia đình tôi. Cụ thể, tổng diện tích 220 m2, trong đó 150 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, và 70 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình, đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Phần diện tích thu hồi là 185 m2, trong đó 130 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 và 55 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Phần diện tích còn lại là 35 m2, trong đó 20 m2 là đất ở, nguồn gốc ông cha để lại, sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 và 15 m2 là đất vườn liền kề đất ở gia đình đã láng sân bê tông phục vụ đời sống sinh hoạt thời điểm trước 15/10/1993. Tôi xin hỏi, với phần diện tích còn lại như trên gia đình tôi có được tái định cư không?

Chúng tôi kiến nghị cần có chính sách mang tính toàn quốc quy định chế độ hỗ trợ cho người nghèo không có điều kiện mua đất ở các khu quy hoạch được mua nhà ở xã hội.

Tôi có xe tải thùng mui bạt, tải trọng 2.400 kg. Xin hỏi, chiều cao để xếp hàng hoá tối đa là bao nhiêu?

Công ty tôi kinh doanh du lịch, thành lập năm 2021, mã ngành chính là 7911 Đại lý du lịch - Đại lý lữ hành. Trong Giấy phép kinh doanh của công ty có đăng ký cả mã ngành 4932. Hiện tôi muốn đầu tư xe ô tô 7 chỗ để kinh doanh vận tải hành khách. Xin hỏi, tôi có cần phải tham gia hợp tác xã không, hay chỉ cần sử dụng Giấy phép kinh doanh của công ty và làm thêm Giấy phép kinh doanh vận tải do Sở Giao thông vận tải cấp, và thủ tục cần những gì?

Tôi xin hỏi, theo quy định đào tạo nâng hạng giấy phép lái xe, có được phép nâng hạng trực tiếp từ bằng B1 (số tự động) lên B2 không, hay là phải qua B1 (số sàn) trước?