Danh sách câu hỏi

Đất thuộc vành đai khu quân sự X, Bộ Quốc phòng bàn giao lại cho UBND tỉnh Y quản lý ngày 21/3/1988. Đến ngày 21/11/1995, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số Z thu hồi giao cho UBND tỉnh Y quản lý. Năm 1988, ông A tự vào sử dụng. Năm 1992, ông A xây dựng nhà. Ngày 27/8/1992, ông A làm hợp đồng mua bán nhà đất lại cho ông B sử dụng. Thửa đất không thuộc danh sách đất công do UBND phường quản lý. Hợp đồng mua bán nhà của ông A bán cho ông B được UBND xã xác nhận 27/8/1992 thể hiện nội dung: “Theo Hợp đồng mua bán nhà của ông A, bán lại cho ông B, UBND xã… xác nhận việc sang nhượng tài sản trên đất thuộc sở hữu của ông A, còn về đất đai không thuộc quyền quản lý của địa phương, kính chuyển các cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết”. Các thửa đất sử dụng ổn định từ 1992 đến nay, hiện trạng đã có nhà trên đất, không có tranh chấp và đóng thuế sử dụng đất hằng năm là đất ở cho toàn bộ phần diện tích đất. Về quy hoạch hiện nay của 3 thửa đất: Quy hoạch sử dụng đất: 2 thửa đất 2 + 3 không phù hợp quy hoạch, là đất phát triển hạ tầng và đất giao thông, 1 thửa đất phù hợp quy hoạch, là đất ở tại đô thị (thửa 1). Quy hoạch phân khu: thửa đất 2 + 3 không phù hợp quy hoạch là đất cây xanh cách ly và đất giao thông, đất ở dự án mật độ cao (thửa 1). Tôi xin hỏi, UBND phường từ chối cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cả 3 thửa có đúng quy định hay không? Lý do UBND phường từ chối là thửa đất 2 + 3 không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch phân khu; thửa đất 1 chỉ phù hợp quy hoạch sử dụng đất, không phù hợp quy hoạch phân khu nên cũng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Tôi quá trình công tác như sau: - Tháng 4/1993-5/2013: công chức Văn phòng UBND tỉnh, chức vụ chuyên viên, Phó Trưởng phòng; - Tháng 6/2013-5/2015: Phó Chủ tịch UBND huyện; - Tháng 5/2015-2/2016: Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh; - Tháng 3/2016-12/2018: Phó Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (chuyên viên chính); - Tháng 1/2019-7/2020: Phó Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội – HĐND và UBND tỉnh (chuyên viên chính); - Tháng 8/2020-6/2025: Giám đốc Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh; - Tháng 7/2025-8/2025: Phó Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội – HĐND tỉnh (chuyên viên chính); - Nghỉ hưu từ ngày 1/9/2025. Hiện nay tôi gặp vướng mắc liên quan lương trong thời gian làm Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển tỉnh, cụ thể như sau: Tháng 8/2020-12/2023: Căn cứ Nghị định số 52/2016/NĐ-CP ngày 13/6/2016 của Chính phủ về quy định tiền lương, thù lao, tiền thưởng đối với người quản lý Công ty TNHH một thành viên do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, UBND tỉnh xếp lương ông hệ số 6,31 (bậc 2, Công ty hạng II, Phụ lục I - Nghị định số 52/2016/NĐ-CP). Ngày 23/2/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 21/2024/NĐ-CP sửa đổi bổ sung Nghị định 52/2016/NĐ-CP (các chế độ được thực hiện từ ngày 1/1/2024), bỏ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 52/2016/NĐ-CP. Căn cứ khoản 2 Điều 2 Nghị định số 21/2024/NĐ-CP, Quỹ xây xây dựng bảng lương và xếp lương đối với người quản lý (Giám đốc, Phó Giám đốc, Kế toán trưởng), thông qua Hội đồng quản lý Quỹ, báo cáo UBND tỉnh, được chấp thuận bằng văn bản, sau đó Chủ tịch Hội đồng quản lý Quỹ ký ban hành bảng lương, xếp lương người quản lý, trong đó lương Giám đốc để thực hiện chế độ BHXH và các chế độ khác là 24.000.000 đồng/tháng. Tôi đã đóng BHXH theo mức này từ 1/1/2024 đến tháng 6/2025 (khi Chính phủ ban hành Nghị định số 44/2025/NĐ-CP thì cũng thực hiện quy trình tương tự và giữ nguyên mức lương chế độ là 24.000.000 đồng/tháng). Tôi xin hỏi, mức đóng BHXH 24.000.000 đồng/tháng của tôi trong thời gian từ tháng 1/2024 đến tháng 6/2025 (18 tháng) có được xem là chế độ tiền lương do Nhà nước quy định để được áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 72 Luật BHXH năm 2024 không?

Gia đình tôi có thửa đất được gia đình sử dụng ổn định từ trước năm 1972 tới nay. Năm 1986, tôi có đi đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299/TTg và được cấp chứng nhận, tuy nhiên do thời gian quá lâu nên đã bị thất lạc. Sổ đăng ký ruộng đất tại cấp xã và cấp huyện cũng thất lạc, không còn lưu trữ. Gia đình tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất này. Đất có nguồn gốc do bố mẹ chồng tôi khai hoang từ trước năm 1972, thời điểm đó, bố mẹ chồng tôi đã dựng căn nhà tường trình để ở. Sau đó bố mẹ chồng để lại toàn bộ thửa đất này cho vợ chồng tôi. Theo bản đồ giải thửa, thửa đất có chữ T thể hiện là thổ cư và có diện tích 2.445 m2 (bản đồ được thiết lập từ năm 1991-1992). Đất sử dụng ổn định không tranh chấp. Theo điểm a khoản 1 Điều 138 Luật Đất đai 2024 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: “Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn “hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật này” thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất”. Theo Quyết định số 24/2024/QĐ-UBND tỉnh Bắc Giang (cũ): “Trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng năm (05) lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực quy định tại khoản 1, 2 Điều 3 quy định này nhưng không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa 800 m2 (Tám trăm mét vuông)”. Từ các ý trên tôi nhận thấy, với thửa đất có nhà ở sử dụng trước ngày 18/12/1980 thì trong cả hai trường hợp: Thửa đất có giấy tờ theo Điều 137 Luật Đất đai, thửa đất không có giấy tờ theo Điều 138 Luật Đất đai thì “hạn mức công nhận đất ở” đều giống nhau và được quy định theo khoản 5 Điều 141 Luật này. Tôi xin hỏi, cách hiểu của tôi như trên có đúng, phù hợp với quy định của Luật không?

Tôi là giảng viên chính, công tác tại Trường Chính trị, giữ chức vụ Trưởng phòng. Năm 2024, tôi tham gia lớp bồi dưỡng theo hình thức không tập trung. Theo quy định tại Hướng dẫn số 01, giảng viên tham gia lớp bồi dưỡng được giảm giờ chuẩn giảng dạy. Xin hỏi, trường hợp của tôi, việc giảm giờ được tính trên định mức giờ giảng dành cho Trưởng phòng (khoảng 72 giờ/năm) hay được tính trên tổng định mức giờ giảng dành cho giảng viên chính (khoảng 290 giờ/năm)?

Đơn vị tôi đang lập và chuẩn bị phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật cho các dự án đầu tư xây dựng về công nghệ thông tin sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách. Tôi xin hỏi, quá trình triển khai thực hiện và phê duyệt tổng mức đầu tư/dự toán cho dự án đầu tư xây dựng về công nghệ thông tin như trên thì tuân thủ theo Luật Xây dựng và các Nghị định, thông tư hướng dẫn, hay theo Luật Công nghệ thông tin và các nghị định (73/2019/NĐ-CP, 82/2024/NĐ-CP)?

Tôi công tác ở một cơ quan đảng thuộc Thành ủy (đơn vị sự nghiệp công lập) với vị trí việc làm thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin, được tuyển dụng vào viên chức năm 2022. Sau sáp nhập tỉnh, tôi về công tác tại đơn vị mới, cách nhà 120 km cả đi và về. Do gia đình còn 2 con nhỏ và hiện một số đơn vị cấp xã thiếu công chức công nghệ thông tin, tôi muốn chuyển về công tác ở xã cho gần nhà. Tuy nhiên, theo quy định, viên chức phải có đủ 5 năm công tác mới được xét chuyển sang công chức, tôi đề nghị được hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc này.

Nhà thầu đã lập bảo đảm dự thầu theo quy định. Sau đó, bên mời thầu có quyết định gia hạn thời điểm đóng thầu, nhưng nhà thầu quên gia hạn bảo đảm dự thầu. Nhà thầu đã nộp E-HSDT. Tôi xin hỏi, vậy E-HSDT nêu trên có được yêu cầu làm rõ, bổ sung gia hạn bảo đảm dự thầu không?

Tôi đang làm việc tại Ban quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp tỉnh, do UBND tỉnh thành lập, trực thuộc UBND tỉnh. Ban được giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng công trình giao thông, đang thực hiện giai đoạn chuẩn bị dự án, triển khai bước khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi. Tôi xin hỏi, đối với việc lập nhiệm vụ khảo sát và dự toán (nói riêng) và nhiệm vụ, dự toán (nói chung) của các gói thầu thuộc dự án do Ban quản lý dự án Giao thông và Nông nghiệp làm chủ đầu tư thì cá nhân trực thuộc Ban được giao lập nhiệm vụ, dự toán có cần phải có chứng chỉ năng lực theo quy định không?

Tôi là giáo viên tập sự, trong thời gian này tôi nghỉ thai sản 6 tháng. Thời gian nghỉ thai sản trùng thời gian nghỉ hè 1 tháng. Tôi xin hỏi, giáo viên tập sự nghỉ thai sản trùng nghỉ hè 1 tháng thì thời gian đó có được tính vào thời gian tập sự không?

Tôi hiện là công chức cấp xã. Tôi nhận thấy, sau sắp xếp tổ chức bộ máy, khối lượng và áp lực công việc của cán bộ, công chức tăng lên rất nhiều nhưng chế độ, chính sách, tiền lương vẫn chưa thay đổi, ảnh hưởng đến tâm lý của cán bộ, công chức. Tôi xin hỏi, lộ trình điều chỉnh chế độ chính sách hiện nay như thế nào? Trước đây tôi được bố trí, sắp xếp là công chức cấp xã, kiêm nhiệm chức danh người hoạt động không chuyên trách (văn thư, lưu trữ, thủ quỹ), vậy sau sắp xếp tôi còn tiếp tục được hưởng chế độ kiêm nhiệm không?

Năm 2019, công ty TNHH MTV khai thác công trình thủy lợi (doanh nghiệp nhà nước hoạt động công ích) tiếp nhận một số trạm bơm từ các xã, phường, thị trấn theo quyết định của UBND tỉnh, nhưng chỉ được bàn giao về số lượng, chủng loại, không có hồ sơ gốc về nguyên giá và giá trị còn lại của tài sản. Sau thời gian vận hành, nhiều thiết bị đã hư hỏng, xuống cấp và được thay thế trong các đợt cải tạo, nâng cấp. Theo quy định tại Điều 23 Nghị định số 08/2025/NĐ-CP, hồ sơ thanh lý tài sản phải thể hiện rõ nguyên giá, giá trị còn lại và tình trạng tài sản. Tuy nhiên, công ty ông Tuyên không có đủ các thông tin này. Tôi đề nghị được hướng dẫn cụ thể cách hoàn thiện hồ sơ thanh lý tài sản cũ, hỏng không có hồ sơ gốc, để thực hiện đúng quy định, tránh lãng phí.